Malinska, okolica, građevinsko zemljište s pogledom na more

Malinska, okolica, građevinsko zemljište površine 2075 m2 + neurbanizirano zemljište površine 2351 m2!

Na prodaju građevinsko zemljište površine 2075 m², smješteno unutar građevinskog područja u okolici Malinske.
Zemljište se nalazi na mirnoj i povišenoj lokaciji s lijepim pogledom na more, idealnoj za izgradnju obiteljskih kuća, vila s bazenom ili dvojnih stambenih jedinica.
Zemljište ima pristup na javnu površinu, a komunalna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini.

Uvjeti gradnje:
• Najmanja dopuštena površina građevne čestice za izgradnju stambene građevine iznosi:
- za slobodnostojeće građevine: 500 m²
- za dvojne građevine: 500 m² svaka, ukupno 1000 m²
• Najmanja dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine (slobodnostojeće ili dvojne) iznosi 60 m², bez obzira na veličinu građevne čestice.
• Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije nove građevine iznosi 200 m².
• U najveću dopuštenu površinu tlocrtne projekcije ubrajaju se sve građevine na građevnoj čestici – građevina osnovne namjene i pomoćne građevine, uključujući i bazene, koji se uračunavaju u izgrađenost građevne čestice.
• Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25.
• Najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (Kis) iznosi 0,75.
• Najveća dopuštena visina stambene građevine iznosi:
- 2 nadzemne etaže ili
- 6,5 m do vijenca, odnosno 8,5 m do sljemena krova,
uz mogućnost izgradnje do 1 podzemne etaže.
• Ukopani ulazi u garaže maksimalne širine 5,5 m izuzimaju se kod mjerenja najniže točke terena

Uz građevinsko zemljište na prodaju je i neurbanizirano zemljište površine 2351 m2.

Uvjet za prodaju je prodaja oba zemljišta po cijeni od 990.250 EUR.

Za dodatne informacije i ogled nekretnine, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1211221 REC - 4514

REC ID: 1211221

Malinska, surroundings, building plot with sea view

Malinska, surroundings, building land with an area of 2075 m² + non-urbanized land with an area of 2351 m²!

For sale: building land of 2075 m², located within the building zone near Malinska. The land is situated in a quiet and elevated location with a beautiful sea view, ideal for building family houses, villas with pools, or semi-detached residential units. The land has access to a public road, and communal infrastructure (electricity, water, sewage) is nearby.

Building conditions:
• Minimum plot size for residential building construction:
 – detached buildings: 500 m²
 – semi-detached buildings: 500 m² each, total 1000 m²
• Minimum ground floor area of the new building (detached or semi-detached): 60 m², regardless of plot size
• Maximum ground floor area of the new building: 200 m²
• The total permitted building footprint includes all buildings on the plot – main and auxiliary buildings, including pools, which count towards the built-up area
• Maximum building coverage coefficient (Kig): 0.25
• Maximum floor area ratio (Kis): 0.75
• Maximum building height:
 – 2 above-ground floors or
 – 6.5 m to cornice, or 8.5 m to roof ridge,
with the possibility of building one underground floor
• Garage entrances up to 5.5 m wide embedded in terrain are excluded from the lowest ground level measurement.

Along with the building land for sale, there is also non-urbanized land with an area of 2351 m².

The condition for sale is the sale of both lands at a price of 990,250 EUR.

For additional information and to arrange a viewing, please contact us!

Intrnal number: 4514

REC ID: 1211221

Malinska, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick

Malinska, Umgebung, Baugrundstück mit einer Fläche von 2075 m² + nicht urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 2351 m²!

Zu verkaufen: Baugrundstück mit 2075 m² innerhalb des Baugebiets in der Nähe von Malinska. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage mit schönem Meerblick, ideal zum Bau von Einfamilienhäusern, Villen mit Pool oder Doppelhaushälften. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße, die kommunale Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) ist in der Nähe.

Bauauflagen:
• Mindestgröße des Baugrundstücks für den Bau eines Wohngebäudes:
 – freistehende Gebäude: 500 m²
 – Doppelhäuser: 500 m² pro Einheit, insgesamt 1000 m²
• Mindestgrundfläche des neuen Gebäudes (freistehend oder Doppelhaus): 60 m², unabhängig von der Grundstücksgröße
• Maximale Grundfläche des neuen Gebäudes: 200 m²
• Die maximal zulässige Grundfläche umfasst alle Gebäude auf dem Grundstück – Haupt- und Nebengebäude, einschließlich Pools, die in die Bebauung eingerechnet werden
• Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,25
• Maximaler Ausnutzungskoeffizient (Kis): 0,75
• Maximale Gebäudehöhe:
 – 2 oberirdische Geschosse oder
 – 6,5 m bis zur Dachtraufe, bzw. 8,5 m bis zum Dachfirst,
mit der Möglichkeit, ein Untergeschoss zu bauen
• Eingelassene Garageneinfahrten bis 5,5 m Breite sind bei der Messung der niedrigsten Geländehöhe auszunehmen.

Zum Verkauf steht neben dem Baugrundstück auch ein nicht urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 2351 m².

Voraussetzung für den Verkauf ist der Verkauf beider Grundstücke zum Preis von 990.250 EUR.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 4514

REC ID: 1211221

Malinska, dintorni, terreno edificabile con vista mare


In vendita: terreno edificabile di 2075 m² situato all'interno della zona edificabile nei pressi di Malinska.

Il terreno si trova in una posizione tranquilla e rialzata con una splendida vista sul mare, ideale per la costruzione di case familiari, ville con piscina o unità residenziali bifamiliari. Il terreno ha accesso a una strada pubblica e le infrastrutture comunali (elettricità, acqua, fognatura) sono nelle vicinanze.

Condizioni di costruzione:
• Superficie minima del lotto per costruzione di edifici residenziali:
 – edifici indipendenti: 500 m²
 – edifici bifamiliari: 500 m² ciascuno, per un totale di 1000 m²
• Superficie minima a pianta del nuovo edificio (indipendente o bifamiliare): 60 m², indipendentemente dalla dimensione del lotto
• Superficie massima a pianta del nuovo edificio: 200 m²
• La superficie totale consentita comprende tutti gli edifici nel lotto – principali e accessori, inclusi piscine, che sono calcolati nella superficie edificabile
• Coefficiente massimo di copertura (Kig): 0,25
• Coefficiente massimo di utilizzazione del suolo (Kis): 0,75
• Altezza massima dell'edificio:
 – 2 piani fuori terra o
 – 6,5 m alla cornice, o 8,5 m al colmo del tetto,
con la possibilità di costruire un piano interrato
• Gli ingressi delle autorimesse fino a 5,5 m di larghezza interrati nel terreno sono esclusi dalla misurazione del livello più basso del terreno.

Oltre al terreno edificabile, è in vendita anche un terreno non urbanizzato di 2.351 m².

La condizione per la vendita è l'acquisto di entrambi i terreni al prezzo di 990.250 EUR.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci!

Numero interno: 4514

REC ID: 1211221

Земля под застройку, Malinska, 4.426m2

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Внутренний номер: 4514

REC ID: 1211221