Prodaje se stan s garažom – Šijana, Pula

Na prodaju stan u Puli, smješten na 4. katu zgrade bez lifta. Orijentacija stana je južna, s pogledom na dječje igralište, što ga čini iznimno svijetlim i ugodnim za boravak.

Površina stana: 42,17 m² (neto)
Garaža: 8,10 m² neto (realno 11,5 m²) – uknjižena posebno
Spremište u podrumu uključeno

Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
Kuhinja
Blagovaonica i dnevni boravak (open space)
Spavaća soba
Kupaonica
Lođa
Spremište u podrumu
Garažno parkirno mjesto

Oprema i prednosti:
Stan se prodaje kompletno namješten i odmah useljiv
Kuhinja nova (2022.), s novim uređajima (osim perilice suđa)
Blagovaonski stol i stolice kupljeni 2024., TV komoda iz 2025. (nekorištena)
Etažno centralno grijanje na plin + plin za kuhanje
Klima uređaj (3,5 kW)
Fasada s kamenom vunom – odlična toplinska izolacija
Niske režije
Podne obloge: parket (soba i dnevni boravak), keramika (kuhinja, hodnik, kupaonica)
Protuprovalna vrata.

Uredno etažirano vlasništvo stana i garaže. Uporabna dozvola.

Mirna ulica, blizina svih važnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza i centra Pule. Idealno za stanovanje ili kao investicija.

Za više informacija, molimo kontaktirajte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1211028 REC - 23937

REC ID: 1211028

For sale: Apartment with garage – Šijana, Pula

For sale: an apartment in Pula, located on the 4th floor of a building without an elevator. The apartment has a southern orientation, overlooking a children's playground, making it exceptionally bright and pleasant to live in.

Apartment area: 42.17 m² (net)
Garage: 8.10 m² net (actually 11.5 m²) – registered separately
Storage in the basement included

Room layout:
- Entrance hallway
- Kitchen
- Dining area and living room (open space)
- Bedroom
- Bathroom
- Balcony
- Storage in the basement
- Garage parking space

Equipment and advantages:
- The apartment is sold fully furnished and move-in ready
- New kitchen (2022) with new appliances (except for the dishwasher)
- Dining table and chairs purchased in 2024, TV cabinet from 2025 (unused)
- Gas central heating + gas for cooking
- Air conditioning unit (3.5 kW)
- Facade with stone wool – excellent thermal insulation
- Low utility costs
- Flooring: parquet (bedroom and living room), ceramics (kitchen, hallway, bathroom)
- Anti-burglary door.

Well-structured ownership of the apartment and garage. Usage permit available.

Located on a quiet street, close to all essential amenities – shops, schools, public transport, and the center of Pula. Ideal for living or as an investment.

For more information, please contact:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23937

REC ID: 1211028

Zu verkaufen: Wohnung mit Garage – Šijana, Pula

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Pula, gelegen im 4. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Spielplatz, was sie äußerst hell und angenehm macht.

Wohnfläche: 42,17 m² (netto)
Garage: 8,10 m² netto (tatsächlich 11,5 m²) – separat im Grundbuch eingetragen
Kellerraum inklusive

Raumaufteilung:
Eingangshalle
Küche
Essbereich und Wohnzimmer (offener Raum)
Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia
Kellerraum
Garage

Ausstattung und Vorteile:
Die Wohnung wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft
Neue Küche (2022) mit neuen Geräten (außer Geschirrspüler)
Esstisch und Stühle 2024 gekauft, TV-Kommode aus 2025 (unbenutzt)
Gasetagenheizung + Gas zum Kochen
Klimaanlage (3,5 kW)
Fassade mit Steinwolle – hervorragende Wärmedämmung
Niedrige Betriebskosten
Bodenbeläge: Parkett (Schlafzimmer und Wohnzimmer), Keramik (Küche, Flur, Badezimmer)
Einbruchsschutz-Türen.

Ordentliches, eigentumsrechtlich gesichertes Eigentum an der Wohnung und der Garage. Nutzungsgenehmigung vorhanden.

Ruhige Straße, Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Zentrum von Pula. Ideal zum Wohnen oder als Investition.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23937

REC ID: 1211028

In vendita appartamento con garage – Šijana, Pola

In vendita appartamento a Pola, situato al 4° piano di un edificio senza ascensore. L'orientamento dell'appartamento è a sud, con vista su un parco giochi, il che lo rende estremamente luminoso e confortevole.

Superficie dell'appartamento: 42,17 m² (netto)
Garage: 8,10 m² netto (realmente 11,5 m²) – registrato separatamente
Ripostiglio in cantina incluso

Distribuzione degli spazi:
Ingresso
Cucina
Sala da pranzo e soggiorno (open space)
Camera da letto
Bagno
Loggia
Ripostiglio in cantina
Posto auto in garage

Attrezzature e vantaggi:
L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato
Cucina nuova (2022), con nuovi elettrodomestici (eccetto la lavastoviglie)
Tavolo da pranzo e sedie acquistati nel 2024, mobile TV del 2025 (mai utilizzato)
Riscaldamento centralizzato autonomo a gas + gas per la cucina
Climatizzatore (3,5 kW)
Facciata con lana di pietra – ottimo isolamento termico
Basse spese di gestione
Pavimenti: parquet (camera e soggiorno), ceramica (cucina, corridoio, bagno)
Porta blindata.

Proprietà dell'appartamento e del garage regolarmente frazionata. Permesso di abitabilità.

Strada tranquilla, vicinanza a tutti i servizi importanti: negozi, scuole, trasporti pubblici e centro di Pola. Ideale per abitazione o come investimento.

Per ulteriori informazioni, contattare:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23937

REC ID: 1211028

Продаётся квартира с гаражом – Шияна, Пула

На продажу квартира в Пуле, расположенная на 4-м этаже здания без лифта. Ориентация квартиры южная, с видом на детскую площадку, что делает её исключительно светлой и уютной для проживания.

Площадь квартиры: 42,17 м² (нетто)
Гараж: 8,10 м² нетто (реально 11,5 м²) – зарегистрирован отдельно
Кладовая в подвале включена

Планировка помещений:
Входной коридор
Кухня
Столовая и гостиная (open space)
Спальная комната
Ванная комната
Лоджия
Кладовая в подвале
Гаражное парковочное место

Оборудование и преимущества:
Квартира продается полностью меблированной и готовой к заселению
Новая кухня (2022 года), с новой техникой (кроме посудомоечной машины)
Стол и стулья для столовой куплены в 2024 году, ТВ-комод из 2025 года (не использовался)
Индивидуальное газовое отопление + газ для готовки
Кондиционер (3,5 кВт)
Фасад с каменной ватой – отличная теплоизоляция
Низкие коммунальные расходы
Полы: паркет (в спальне и гостиной), керамика (кухня, коридор, ванная)
Установлена бронедверь.

Упорядоченная собственность квартиры и гаража с правом собственности. Разрешение на использование.

Тихая улица, близость ко всем важным объектам – магазинам, школам, общественному транспорту и центру Пулы. Идеально для проживания или как инвестиция.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:

+385 91 611 57 06
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23937

REC ID: 1211028