Istra, Nova Vas, samostojeća kuća - 5 stanova, bazen, garaža i okućnica

U ponudi je apartmanska kuća s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji svega 5 minuta vožnje od centra Poreča!
Kuća je ukupne površine 355.66 m2 (suteren + prizemlje + kat) i sastoji se od 5 apartmana/stambenih jedinica te nudi brojne mogućnosti za obiteljski život i/ili turističko iznajmljivanje.

U suterenu se nalazi prostrani podrum koji se može prenamijeniti u konobu.
Prizemlje obuhvaća dva stana tipa 2s+db, svaki s izlazom na terasu.
Na prvom katu smještena su tri stana: jedan 2s+db i terasom te dva 1s+db - istog rasporeda s kuhinjom, dnevnim boravkom, blagovaonicom, spavaćom sobom s izlazom na veliku terasu i kupaonicom.

Kuća ima i garažu površine 38.61 m2.
Na okućnici površine 740 m2 nalazi se novoizgrađeni bazen od 32 m2, roštilj te bogata mediteranska vegetacija s maslinama, mandarinama, povrtnjakom i drugim voćem.

Kuća je održavana i uredna, s već postavljenom izolacijom (3 cm stirodura), a potrebno je dovršiti fasadu.
Grijanje je centralno na lož ulje.

Uz mirnu lokaciju, prostranost i funkcionalan raspored ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1210825 REC - K1701

REC ID: 1210825

House Nova Vas, Poreč, 355,66m2

For sale: an apartment house with a swimming pool, located in a quiet area just 5 minutes' drive from the center of Poreč!
The house has a total area of 355.66 m² (basement + ground floor + first floor) and consists of 5 apartments/housing units, offering numerous possibilities for family living and/or tourist rental.

In the basement, there is a spacious cellar that can be converted into a traditional tavern.
The ground floor includes two apartments of type 2 bedrooms + living room, each with access to a terrace.
On the first floor, there are three apartments: one with 2 bedrooms + living room and terrace, and two with 1 bedroom + living room – both with the same layout featuring a kitchen, living room, dining area, bedroom with access to a large terrace, and a bathroom.

The house also has a garage of 38.61 m².
On the 740 m² plot, there is a newly built 32 m² swimming pool, a barbecue, and rich Mediterranean vegetation with olive trees, mandarins, a vegetable garden, and other fruit trees.

The house is well maintained, with existing insulation (3 cm styrodur), but the facade still needs to be completed.
Heating is central on fuel oil.

With its quiet location, spaciousness, and functional layout, this property represents an excellent investment opportunity!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1701

REC ID: 1210825

Haus Nova Vas, Poreč, 355,66m2

Zum Verkauf: Apartmenthaus mit Pool, in ruhiger Lage, nur 5 Fahrminuten vom Zentrum von Poreč entfernt!
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 355,66 m² (Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss) und besteht aus 5 Apartments/Wohneinheiten, die zahlreiche Möglichkeiten für Familienleben und/oder touristische Vermietung bieten.

Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der in eine Taverne umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen des Typs 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen: eine mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer und Terrasse sowie zwei mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer – beide mit identischem Grundriss bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und Badezimmer.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage von 38,61 m².
Auf dem 740 m² großen Grundstück gibt es einen neu erbauten Pool mit 32 m², einen Grillplatz sowie reichhaltige mediterrane Vegetation mit Olivenbäumen, Mandarinen, Gemüsegarten und weiteren Obstbäumen.

Das Haus ist gepflegt und ordentlich, mit vorhandener Isolierung (3 cm Styrodur), jedoch muss die Fassade noch fertiggestellt werden.
Die Heizung erfolgt zentral über Heizöl.

Mit seiner ruhigen Lage, Geräumigkeit und funktionalem Grundriss stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1701

REC ID: 1210825

Nova Vas, Poreč, 355,66m2

In vendita: casa con appartamenti e piscina, situata in una zona tranquilla a soli 5 minuti di auto dal centro di Parenzo!
La casa ha una superficie totale di 355,66 m² (seminterrato + piano terra + primo piano) e si compone di 5 appartamenti/unità abitative, offrendo numerose possibilità per la vita familiare e/o l'affitto turistico.

Nel seminterrato si trova un ampio locale che può essere trasformato in taverna.
Il piano terra comprende due appartamenti di tipo 2 camere + soggiorno, ciascuno con accesso alla terrazza.
Al primo piano si trovano tre appartamenti: uno con 2 camere + soggiorno e terrazza, e due con 1 camera + soggiorno – entrambi con la stessa disposizione composta da cucina, soggiorno, zona pranzo, camera da letto con accesso a un'ampia terrazza e bagno.

La casa dispone anche di un garage di 38,61 m².
Sul terreno di 740 m² si trova una piscina di nuova costruzione di 32 m², un barbecue e una ricca vegetazione mediterranea con ulivi, mandarini, orto e altra frutta.

La casa è ben mantenuta e ordinata, con isolamento già realizzato (3 cm di styrodur), ma la facciata deve essere completata.
Il riscaldamento è centralizzato a gasolio.

Grazie alla posizione tranquilla, agli ampi spazi e alla disposizione funzionale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento!

Numero interno: K1701

REC ID: 1210825

Внутренний номер: K1701

REC ID: 1210825