Kuća s bazenom – novogradnja 230,52 m², Starigrad, 50 m od mora

Na prodaju je moderna novogradnja u Starigradu, smještena na svega 50 m od mora i 1,2 km od centra mjesta. Kuća se nalazi na zemljištu površine 548 m² i nudi ukupnu korisnu površinu od 230,52 m² uključujući bazen. Zamišljena je kao udoban dom u kojem se pažljivo kombiniraju funkcionalan raspored i kvalitetna gradnja, a s kata se pruža odličan pogled na more.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi hodnik, WC, praonica, kupaonica i tri spavaće sobe ukupne površine 51,95 m². Vanjski prostor obuhvaća pergolu, sunčalište i bazen površine 18 m². Na katu se smjestio prostran dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, garderoba, spavaća soba i kupaonica, ukupne površine 73,74 m², te natkrivena terasa površine 21,45 m². U podrumu se nalazi spremište od 30 m² a kući pripadaju i dva parkirna mjesta.
Prilikom kupnje ne plaća se porez na promet nekretnina.

Oprema

Kuća se gradi ciglenim termo blokom, s fasadom od 10 cm stiropora i PVC stolarijom s dvoslojnim staklom, komarnicima i griljama. Ulazna vrata su protuprovalna, a krov je novi i kosi. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, a odvodnja je riješena biopročišćivačem. Grijanje je podno električno u dnevnom boravku i svim kupaonicama, a u svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj.
Ova kuća u novogradnji, čiji je završetak planiran 2026. godine, odlikuje se visokom energetskom učinkovitošću s očekivanim certifikatom A. Spoj odlične lokacije uz more, funkcionalnog rasporeda, bazena i prekrasnog pogleda na more s kata čini ovu nekretninu idealnom za obiteljski život ili kao investiciju za turistički najam.

Lokacija nekretnine

Starigrad-Paklenica je turističko središte Pakleničke rivijere. U mjestu su dostupni svi sadržaji od trgovina, pošte, restorana, ambulanta itd. Zbog blizine i dostupnosti planine, posebice atraktivnog kanjona Velika Paklenica, Starigrad je izrazito ugodno ljetovalište i tradicionalno okupljalište planinara, pustolova i svih ljubitelja prirode koji dolaze uživati u ljepotama Paklenice i Velebita, a plaže i obala oduševiti će svakog posjetitelja.

Ostale informacije

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Interni broj: 1210326 REC - H726

REC ID: 1210326

House with pool – newly built 230,52 m², Starigrad, 50 m from the sea

For sale is a modern newly built house in Starigrad, located only 50 m from the sea and 1,2 km from the town center. The property lies on a 548 m² plot and offers a total usable area of 230,52 m² including the pool. Designed as a comfortable home, it combines a functional layout with high-quality construction, while the upper floor provides an excellent sea view.
The house consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is a hallway, WC, laundry room, bathroom, and three bedrooms with a total area of 51,95 m². The outdoor area includes a pergola, sun deck, and a pool of 18 m². The upper floor comprises a spacious living area with kitchen, dining and living room, wardrobe, bedroom and bathroom, with a total area of 73,74 m², as well as a covered terrace of 21,45 m². In the basement there is a storage room of 30 m², and the property also includes two parking spaces.
When purchasing, no real estate transfer tax is paid.

Equipment

The house is being built with brick thermo blocks, façade with 10 cm Styrofoam insulation, and PVC joinery with double glazing, insect screens, and shutters. The entrance door is security-protected, while the roof is new and pitched. Floors are covered with ceramic tiles, and drainage is provided by a bio-septic system. Heating is electric underfloor in the living room and all bathrooms, while each room is equipped with an air conditioning unit.
This newly built house, scheduled for completion in 2026, stands out with its high energy efficiency and expected A energy certificate. The combination of excellent location by the sea, functional layout, pool, and stunning sea views from the upper floor makes this property ideal for family living or as an investment for tourist rental.

Location

Starigrad Paklenica is located on the seacoast beneath the Paklenica National Park. There are stores, post office, restaurants, hospital etc. Starigrad-Paklenica is a tourist center of the Paklenica area. Due to the proximity and accessibility of the mountains, especially the attractive canyon Velika Paklenica, Starigrad is extremely pleasant seaside resort and a traditional gathering place for hikers, adventurers and all nature lovers who come to enjoy the beauty of Paklenica and Velebit. The local beaches and coast are stunning.

Additional info

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Intrnal number: H726

REC ID: 1210326

Haus mit Pool – Neubau 230,52 m², Starigrad, 50 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in Starigrad, nur 50 m vom Meer und 1,2 km vom Ortszentrum entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 548 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Nutzfläche von 230,52 m² einschließlich Pool. Es ist als komfortables Zuhause konzipiert, das einen funktionalen Grundriss mit hochwertiger Bauweise kombiniert, während das Obergeschoss einen hervorragenden Meerblick bietet.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, WC, Waschraum, Badezimmer und drei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 51,95 m². Der Außenbereich umfasst eine Pergola, eine Sonnenterrasse und einen Pool von 18 m². Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer und Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 73,74 m² sowie eine überdachte Terrasse von 21,45 m². Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum von 30 m², und zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze.
Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Haus wird mit Ziegel-Thermoblock gebaut, mit einer Fassade aus 10 cm Styropordämmung und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Insektenschutzgittern und Fensterläden. Die Eingangstür ist einbruchsicher, das Dach ist neu und geneigt. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in allen Badezimmern, und in jedem Raum ist eine Klimaanlage installiert.
Dieses Neubauhaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienz mit erwartetem Energieausweis A aus. Die Kombination aus ausgezeichneter Lage am Meer, funktionalem Grundriss, Pool und wunderschönem Meerblick vom Obergeschoss macht diese Immobilie ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.

Standort

In Starigrad ist alles für den Alltag nötige befindlich. Es gibt Geschäfte, Post, Restaurants, Ambulanz usw. Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Riviera Paklenica. Aufgrund der Nähe zu dem Nationalpark Paklenica und den Bergen ist Starigrad eine ausgesprochen attraktive Urlaubsdestination, traditionell ein Treffpunkt für alle Bergsteiger, Abenteurer und Naturliebhaber, die die Schönheit von Paklenica und Velebit genießen möchten. Gleichzeitig werden Sie die wunderschöne Küste, Strände und Meer erstaunen.

Sonstiges

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Interne Nummer: H726

REC ID: 1210326

Numero interno: H726

REC ID: 1210326

Внутренний номер: H726

REC ID: 1210326