Vodice - građevinsko zemljiste na mirnoj lokaciji , pogled na more

Vodice- prodaje se zemljište na mirnoj lokaciji. Zemljište veličine 701m2 pravilnog je oblika i nalazi se u građevinskoj zoni oznake M 1.4 gdje su propisani sliejdeći uvjeti smještaja i načina gradnje obiteljskih građevina ( građevine s max 4 stambene jedinice):
- način gradnje: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- Min. širina građevne čestice: 16 m,
- Min. 25% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, za građevne čestice veličine do 1.000 m2,
- najmanja površina tlocrtnih projekcija građevina za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 može iznositi 100 m2,
- x.kig= 0,3 za građevne čestice površine do 1.000 m2 ,
- max.kig za građevne čestice površine veće od 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (koji se obračunava samo za dio površine iznad 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *U izračun nadzemnog koeficijenta iskorištenosti (kisN) ne obračunavaju se podzemne etaže te suteren ukoliko se koristi isključivo za smještaj vozila unutar objekta ili ukoliko su ti dijelovi građevine u parteru ozelenjeni ili imaju javnu namjenu,
- PMmin.= 1,5 / 1 SJ.

U blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura ( voda, struja, put) .

Zemljište ima pogled na more, od centra mjesta je udaljeno oko 1800m a od plaže 2200m.



Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1205754 REC - ZG2136

REC ID: 1205754

Vodice - land for sale in a quiet location. The land, sized 701m2, is of regular shape and is located in the construction zone marked M 1.4 where the following conditions for the placement and construction method of family buildings (buildings with a maximum of 4 residential units) are prescribed:
- construction method: SS,
- minimum plot area (Pmin.) = 600 m2,
- maximum plot area (Pmax.) = 1,400 m2,
- minimum width of the building plot: 16 m,
- at least 25% of the building plot area must be greened,
- maximum building structure (Emax.) = Po + Su + Pr + 2,
- maximum height (Vmax.) = 10.0 m,
- minimum floor area ratio (min.kig) = 0.1 for plots up to 1,000 m2,
- the smallest floor projection area of buildings for plots larger than 1,000 m2 can be 100 m2,
- coefficient x.kig = 0.3 for plots up to 1,000 m2,
- maximum floor area ratio (max.kig) for plots larger than 1,000 m2 = 300 m2 + 0.2 (calculated only for the part of the area exceeding 1,000 m2),
- maximum above-ground utilization coefficient (max.kisN*) = 0.6,
- *In the calculation of the above-ground utilization coefficient (kisN), underground floors and basements are not counted if used exclusively for vehicle storage within the building or if those parts of the building at ground level are greened or have public use,
- minimum area per residential unit (PMmin.) = 1.5 / 1 residential unit.

All necessary infrastructure (water, electricity, road) is nearby.

The land has a sea view, is approximately 1800 m from the town center, and 2200 m from the beach.



Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: ZG2136

REC ID: 1205754

Vodice – Es wird ein Grundstück in ruhiger Lage verkauft. Das Grundstück mit einer Größe von 701 m² ist regelmäßig geformt und befindet sich in der Bauzone mit der Bezeichnung M 1.4, in der folgende Bedingungen für die Lage und Bauweise von Einfamilienhäusern (Gebäude mit maximal 4 Wohneinheiten) vorgeschrieben sind:
- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksfläche (Pmin.) = 600 m²,
- Maximalgrundstücksfläche (Pmax.) = 1.400 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 16 m,
- Mindestens 25 % der Grundstücksfläche müssen begrünt sein,
- Maximale Geschosszahl (Emax.) = Po+Su+Pr+2,
- Maximale Gebäudehöhe (Vmax.) = 10,0 m,
- Mindest-KIG = 0,1 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Die kleinste Grundrissfläche der Gebäude für Grundstücke über 1.000 m² kann 100 m² betragen,
- KIGx = 0,3 für Grundstücke bis 1.000 m²,
- Maximaler KIG für Grundstücke über 1.000 m² = 300 m² +0,2 (wobei dieser nur für den Teil der Fläche über 1.000 m² berechnet wird),
- Maximaler KISN* = 0,6,
- *Bei der Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (KISN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, sofern diese ausschließlich für die Unterbringung von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn diese Gebäudeteile im Erdgeschoss begrünt sind oder eine öffentliche Nutzung haben,
- Mindest-PM = 1,5 / 1 Wohneinheit.

In der Nähe befindet sich die gesamte erforderliche Infrastruktur (Wasser, Strom, Straße).

Das Grundstück bietet Meerblick, ist ca. 1800 m vom Ortszentrum und 2200 m vom Strand entfernt.



Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: ZG2136

REC ID: 1205754

Vodice - si vende terreno in una zona tranquilla. Il terreno di 701 m2 ha una forma regolare ed è situato nella zona edificabile contrassegnata M 1.4 dove sono prescritti i seguenti requisiti di ubicazione e modalità di costruzione di edifici residenziali unifamiliari (edifici con massimo 4 unità abitative):
- modalità di costruzione: SS,
- Pmin.= 600 m2,
- Pmax.= 1.400 m2,
- larghezza minima del lotto edificabile: 16 m,
- almeno il 25% della superficie del lotto edificabile deve essere verde,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 m,
- min.kig= 0,1, per lotti edificabili fino a 1.000 m2,
- la superficie minima delle proiezioni al suolo degli edifici per lotti di superficie superiore a 1.000 m2 può essere di 100 m2,
- x.kig= 0,3 per lotti edificabili fino a 1.000 m2 ,
- max.kig per lotti edificabili di superficie superiore a 1.000 m2 = 300 m2 +0,2 (calcolato solo per la parte di superficie oltre 1.000 m2 ),
- max.kisN*= 0,6,
- *Nel calcolo del coefficiente di utilizzazione fuori terra (kisN) non si conteggiano i piani interrati e il seminterrato se utilizzati esclusivamente per il parcheggio di veicoli all'interno dell'edificio o se tali parti dell'edificio al piano terra sono a verde o hanno destinazione pubblica,
- PMmin.= 1,5 / 1 unità abitativa.

Nei dintorni è presente tutta l'infrastruttura necessaria (acqua, elettricità, strada).

Il terreno ha vista mare, dista circa 1800 m dal centro del paese e 2200 m dalla spiaggia.

Numero interno: ZG2136

REC ID: 1205754

Водице - продается земельный участок в тихом районе. Земельный участок площадью 701 м2 правильной формы и расположен в строительной зоне с обозначением M 1.4, где установлены следующие условия размещения и способа строительства жилых зданий (здания с максимум 4 жилыми единицами):
- способ строительства: SS,
- Pmin.= 600 м2,
- Pmax.= 1.400 м2,
- минимальная ширина строительного участка: 16 м,
- минимум 25% площади строительного участка должно быть озеленено,
- Emax.= Po+Su+Pr+2,
- Vmax.= 10,0 м,
- min.kig= 0,1, для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- минимальная площадь планировочных проекций зданий для участков площадью более 1.000 м2 может составлять 100 м2,
- x.kig= 0,3 для строительных участков площадью до 1.000 м2,
- max.kig для строительных участков площадью более 1.000 м2 = 300 м2 + 0,2 (рассчитывается только для части площади свыше 1.000 м2),
- max.kisN* = 0,6,
- *При расчете надземного коэффициента использования (kisN) не учитываются подземные этажи и цокольные этажи, если они используются исключительно для размещения транспортных средств внутри здания или если эти части здания на уровне земли озеленены или имеют общественное назначение,
- PMmin.= 1,5 / 1 ЖЕ.

Рядом находится вся необходимая инфраструктура (вода, электричество, дорога).

Земельный участок имеет вид на море, от центра населенного пункта удален примерно на 1800 м, а от пляжа - на 2200 м.

Внутренний номер: ZG2136

REC ID: 1205754