Crvene kuće S1 : novogradnja, prizemlje 2S+DB

U prodaji je stan S1 u prizemlju moderne novogradnje, smješten na mirnoj lokaciji s urbanistički planskim razvojem. Ovaj stan površine 101.67 m² korisne vrijednosti sastoji se od prozračne spavaće sobe, dodatne sobe (idealne kao dječja soba ili radna soba), dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, hodnika, kupaonice i dodatnog WC-a.

Posebnost stana je vlastiti vrt od 17,34 m², natkrivena lođa od 15,71 m² te dva privatna parkirna mjesta. Sve prostorije obiluju prirodnim svjetlom zahvaljujući promišljenoj orijentaciji i velikim staklenim otvorima.

Zgrada je građena po visokim standardima – armiranobetonska konstrukcija, vrhunska toplinska izolacija, ALU-PVC stolarija, kvalitetna keramika i sanitarije te mogućnost grijanja i hlađenja putem multisplit sustava. Useljenje je planirano za ožujak 2026.

Ovaj stan idealan je za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam. Pripadajuća dokumentacija je uredna – vlasništvo 1/1, građevinska, lokacijska i uporabna dozvola.

VLATKO ŠARAN : +385 98 429 832

LOVRE ČAVARA : +385 91 618 1711

Interni broj: 1203091 REC - DA100065434

REC ID: 1203091

Flat Crvene kuće, Zadar, 78,82m2

For sale is apartment S1 on the ground floor of a modern new building, located in a quiet location with urban planning development. This apartment with an area of 101.67 m² of usable value consists of an airy bedroom, an additional room (ideal as a children's room or study), a living room with a dining room, a kitchen, a hallway, a bathroom and an additional toilet. The apartment's special feature is its own garden of 17.34 m², a covered loggia of 15.71 m² and two private parking spaces. All rooms are flooded with natural light thanks to the thoughtful orientation and large glass openings. The building was built to high standards - reinforced concrete construction, top-notch thermal insulation, ALU-PVC joinery, quality ceramics and sanitary ware, and the possibility of heating and cooling via a multisplit system. Move-in is planned for March 2026. This apartment is ideal for family life, but also as an investment for long-term rental. The accompanying documentation is in order - 1/1 ownership, building, location and use permits. VLATKO ŠARAN : +385 98 429 832 LOVRE ČAVAR : +385 91 618 1711

Intrnal number: DA100065434

REC ID: 1203091

Wohnung Crvene kuće, Zadar, 78,82m2

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage mit städtebaulicher Bebauung. Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von 101,67 m² besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Die Besonderheit der Wohnung ist ein eigener Garten von 17,34 m², eine überdachte Loggia von 15,71 m² und zwei private Parkplätze. Alle Räume sind dank der durchdachten Ausrichtung und der großen Glasöffnungen mit natürlichem Licht durchflutet. Das Gebäude wurde nach hohen Standards gebaut – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Wärmedämmung, ALU-PVC-Tischlerei, hochwertige Keramik und Sanitärkeramik sowie die Möglichkeit zum Heizen und Kühlen über ein Multisplit-System. Der Einzug ist für März 2026 geplant. Diese Wohnung ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition zur Langzeitmiete. Die beigefügte Dokumentation ist in Ordnung – 1/1 Eigentums-, Bau-, Standort- und Nutzungsgenehmigungen. VLATKO ŠARAN: +385 98 429 832 LOVRE ČAVAR: +385 91 618 1711

Interne Nummer: DA100065434

REC ID: 1203091

Allogio Crvene kuće, Zadar, 78,82m2

In vendita l'appartamento S1 al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, situato in una posizione tranquilla e in fase di sviluppo urbanistico. Questo appartamento, con una superficie utile di 101,67 m², è composto da una luminosa camera da letto, una stanza aggiuntiva (ideale come camera dei bambini o studio), un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno e un WC aggiuntivo. La particolarità dell'appartamento è il giardino privato di 17,34 m², una loggia coperta di 15,71 m² e due posti auto privati. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale grazie all'orientamento studiato e alle ampie vetrate. L'edificio è stato costruito secondo standard elevati: struttura in cemento armato, isolamento termico di alta qualità, serramenti in alluminio e PVC, ceramiche e sanitari di qualità e possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite un sistema multisplit. Il trasloco è previsto per marzo 2026. Questo appartamento è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto a lungo termine. La documentazione allegata è in ordine: 1/1 permessi di proprietà, costruzione, ubicazione e utilizzo. VLATKO ŠARAN : +385 98 429 832 LOVRE ČAVAR : +385 91 618 1711

Numero interno: DA100065434

REC ID: 1203091

Квартира Crvene kuće, Zadar, 78,82m2

Продаётся квартира S1 на первом этаже современного новостроя, расположенного в тихом районе с развитой инфраструктурой. Квартира площадью 101,67 м² состоит из просторной спальни, дополнительной комнаты (идеально подходящей под детскую или кабинет), гостиной со столовой, кухни, прихожей, ванной комнаты и дополнительного туалета. Особенностью квартиры является собственный сад площадью 17,34 м², крытая лоджия площадью 15,71 м² и два парковочных места. Все комнаты залиты естественным светом благодаря продуманной ориентации и большим остеклённым проёмам. Здание построено по высоким стандартам: железобетонная конструкция, первоклассная теплоизоляция, алюминиево-пластиковые окна, качественная керамика и сантехника, а также возможность отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы. Заселение запланировано на март 2026 года. Квартира идеально подходит как для семейного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду. Сопроводительная документация в порядке: право собственности, разрешение на строительство, местоположение и использование. ВЛАТКО ШАРАН: +385 98 429 832 ЛОВРЕ ЧАВАР: +385 91 618 1711

Внутренний номер: DA100065434

REC ID: 1203091