Moderna kuća s bazenom i vrhunskom opremom

Istra, Poreč – Moderna kuća s bazenom i vrhunskom opremom

Na mirnoj lokaciji u okolici Poreča prodaje se moderna kuća s bazenom, smještena na uređenoj parceli površine 510 m². Kuća se prostire na dvije etaže i nudi savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i suvremenog dizajna.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, ostave, kupaonice, manje dječje ili radne sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu. U kuhinji je planiran moderan kuhinjski otok, koji dodatno doprinosi estetici i funkcionalnosti prostora. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i objedovanje na otvorenom. S vanjske strane prizemlja nalazi se i tehnička soba, praktična za smještaj opreme i sustava za održavanje kuće i bazena.

Na katu se nalazi hodnik, dvije spavaće sobe, dodatna kupaonica te glavna spavaća soba (master bedroom) s vlastitom kupaonicom. Sve spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu.

U dvorištu se nalazi bazen površine 25 m², okružen sunčalištem od kvalitetnog deckinga. Okućnica je oplemenjena mediteranskim biljem, a planirano je automatsko navodnjavanje za jednostavno održavanje. Osigurana su dva parkirna mjesta.

Kuća je opremljena centralnim podnim grijanjem u svim prostorijama te klima uređajima za hlađenje i grijanje. Visoki aluminijski prozori i PVC stolarija omogućuju obilje prirodne svjetlosti, dok termoizolacija debljine 10 cm jamči energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.

Dodatna pogodnost: u ovoj fazi gradnje budući vlasnik može odabrati podne obloge i pločice prema vlastitim željama, čime dodatno personalizira svoj budući dom.

Kuća se prodaje po principu 'ključ u ruke', a završetak radova predviđen je za listopad 2025. godine.

Ne propustite priliku za kupnju nekretnine idealne za obiteljski život, odmor ili kao sigurnu investiciju za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1196743 REC - 2133

REC ID: 1196743

Modern House with Pool and High-Quality Features

Istria, Poreč – Modern House with Pool and High-Quality Features
In a peaceful area near Poreč, a modern house with a pool is for sale, situated on a landscaped plot of 510 m². The house is spread over two floors and offers a perfect combination of functionality, comfort, and contemporary design.

The ground floor includes an entrance hall, storage room, bathroom, a smaller children's or office room, and a spacious open-concept living room with kitchen and dining area. A modern kitchen island is planned, adding functionality and elegance to the space. From the living area, there is access to a covered terrace, perfect for relaxing and outdoor dining. On the exterior, there is also a technical room for pool and utility systems.

Upstairs, there is a hallway, two bedrooms, an additional bathroom, and a master bedroom with its own en-suite bathroom. All bedrooms have access to a large terrace.

The yard includes a 25 m² swimming pool, surrounded by a sunbathing area made of high-quality decking. Mediterranean landscaping and an automatic irrigation system ensure easy maintenance. Two parking spaces are included.

The house features central underfloor heating throughout and air conditioning units in every room. High aluminum windows and PVC joinery provide plenty of natural light, while 10 cm of insulation ensures excellent energy efficiency and year-round comfort.

Added benefit: At this stage of construction, the future owner can choose floor coverings and tiles according to personal preferences.

The house is being sold turnkey, with completion of works scheduled for October 2025.

An excellent opportunity – perfect as a family home, vacation retreat, or a secure investment for rental purposes.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2133

REC ID: 1196743

Modernes Haus mit Pool und hochwertiger Ausstattung

Istrien, Poreč – Modernes Haus mit Pool und hochwertiger Ausstattung
In ruhiger Lage in der Umgebung von Poreč steht dieses moderne Haus mit Pool zum Verkauf, gelegen auf einem gepflegten Grundstück von 510 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, Abstellraum, Badezimmer, ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche im offenen Konzept. In der Küche ist eine moderne Kochinsel geplant, die den Raum funktional und optisch aufwertet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen und Essen im Freien. Außen befindet sich ein Technikraum, praktisch für die Unterbringung der Haus- und Pooltechnik.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit eigenem Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse.

Der Garten umfasst einen Pool von 25 m², umgeben von einer Sonnenterrasse aus hochwertigem Holzdeck. Mediterrane Bepflanzung und ein automatisches Bewässerungssystem sorgen für eine einfache Pflege. Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus ist mit zentraler Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Klimaanlagen ausgestattet. Hohe Aluminiumfenster und PVC-Tischlerei sorgen für viel Tageslicht, während eine 10 cm starke Wärmedämmung Energieeffizienz und Komfort gewährleistet.

Besonderer Vorteil: In dieser Bauphase kann der zukünftige Eigentümer Bodenbeläge und Fliesen nach Wunsch auswählen und sein neues Zuhause individuell gestalten.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, mit geplanter Fertigstellung der Bauarbeiten im Oktober 2025.

Eine hervorragende Gelegenheit – ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2133

REC ID: 1196743

Casa moderna con piscina e finiture di alta qualità

Istria, Parenzo – Casa moderna con piscina e finiture di alta qualità
In una zona tranquilla nei dintorni di Parenzo, è in vendita una casa moderna con piscina, situata su un terreno curato di 510 m². L'immobile si sviluppa su due piani e offre una combinazione ideale di funzionalità, comfort e design contemporaneo.

Il piano terra comprende un ingresso, ripostiglio, bagno, una cameretta/studio e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space. È prevista un'isola centrale in cucina, che arricchisce lo spazio sia dal punto di vista estetico che pratico. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta, ideale per il relax e i pasti all'aperto. All'esterno si trova anche un locale tecnico per le attrezzature della casa e della piscina.

Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere da letto, un secondo bagno e una camera padronale con bagno privato. Tutte le camere da letto hanno accesso ad un'ampia terrazza.

Il giardino dispone di una piscina di 25 m², circondata da una zona prendisole in decking di qualità. Il verde mediterraneo è completato da un impianto di irrigazione automatica. Due posti auto inclusi.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato in tutti gli ambienti e condizionatori d'aria in ogni stanza. Le grandi finestre in alluminio e gli infissi in PVC garantiscono abbondante luce naturale, mentre l'isolamento termico da 10 cm assicura efficienza energetica e massimo comfort tutto l'anno.

Vantaggio aggiuntivo: in questa fase della costruzione, il futuro proprietario può scegliere pavimenti e piastrelle secondo i propri gusti.

La casa viene venduta chiavi in mano, con il termine dei lavori previsto per ottobre 2025.

Un'occasione imperdibile – ideale come residenza, casa vacanze o investimento per affitto turistico.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2133

REC ID: 1196743

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2133

REC ID: 1196743