Na prodaju – zidana kuća s prostranim zemljištem u mirnom okruženju Dalmatinske zagore (Banja, k.o. Vrgorac)

U naselju Banja, u katastarskoj općini Vrgorac, prodaje se zidana kuća na dvije etaže (prizemlje + kat) ukupne površine cca 250 m². Smještena u slikovitom ambijentu Dalmatinske zagore, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za investiciju u seoski turizam, obiteljski život u mirnom okruženju ili stvaranje kuće za odmor nedaleko od jadranske obale.
Kuća zahtijeva adaptaciju, ali nudi čvrstu građevinsku osnovu i značajan prostorni potencijal za razne namjene. Njena posebna vrijednost ogleda se u velikom pripadajućem zemljištu ukupne površine 7.724 m², koje uključuje:
• pojat(u) (gospodarsku zgradu),
• oranicu,
• pašnjak,
• vinograd,
• te stari gaj/šumu, koji dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i prirodnog okruženja.
Lokacijski, Banja je smještena svega 3,5 km od Vrgorca (oko 5 minuta vožnje automobilom), dok je od Makarske, jednog od najljepših i najatraktivnijih primorskih gradova Dalmacije, udaljena manje od sat vremena vožnje. Ova pozicija pruža idealan balans između pristupa važnim sadržajima i prirodnog mira Dalmatinske zagore.
Lokacija omogućava idealan balans – dovoljno blizu moru za jednostavan pristup obali, ali dovoljno udaljeno za potpuni mir i autentičan seoski doživljaj Dalmatinske zagore.
Ključne prednosti:
• Dvije etaže (prizemlje i kat) – cca 250 m²
• Mogućnost prenamjene u turističku ili stambenu svrhu
• Veliko zemljište s različitim vrstama terena
• Idealno za OPG, agroturizam, vikendicu ili stalni boravak
• Mir, priroda i pogled – a more „nadohvat" ruke
Ova nekretnina čeka nekoga s vizijom da u njoj oživi novi život – bilo kao privatno utočište, obiteljsko gospodarstvo ili projekt seoskog turizma.

Interni broj: 1193767 REC - ST3784

REC ID: 1193767

House Banja, Vrgorac, 250m2

In the picturesque village of Banja, within the cadastral municipality of Vrgorac, a stone house on two floors (ground floor + first floor) with a total area of approximately 250 m² is for sale. Situated in the beautiful setting of the Dalmatian hinterland, this property represents an excellent opportunity for investment in rural tourism, a quiet family lifestyle, or the creation of a holiday home near the Adriatic coast.

The house requires renovation but offers a solid structural base and significant spatial potential for various uses. Its special value lies in the large associated land plot totaling 7,724 m², which includes:

a barn (outbuilding),

arable land,

pasture,

a vineyard,

and an old grove/forest, which further enhances the sense of privacy and natural surroundings.

Location-wise, Banja is situated just 3.5 km from Vrgorac (about a 5-minute drive), and less than an hour's drive from Makarska, one of the most beautiful and attractive coastal towns in Dalmatia. This position offers an ideal balance between access to important amenities and the peacefulness of the Dalmatian hinterland.

The location provides the perfect balance — close enough to the sea for easy access to the coast, yet far enough for complete peace and an authentic rural Dalmatian experience.

Key Features:
Two floors (ground and first floor) – approx. 250 m²

Potential for conversion into tourist or residential use

Large land plot with various types of terrain

Ideal for a family farm, agrotourism, weekend house, or permanent residence

Peace, nature, and views — with the sea within reach

This property is waiting for someone with a vision to breathe new life into it — whether as a private retreat, family estate, or rural tourism project.

Contact Information:
Nino Matas
Dogma Real Estate
Domovinskog rata 52, Split

Intrnal number: ST3784

REC ID: 1193767

Haus Banja, Vrgorac, 250m2

Im malerischen Dorf Banja, in der Katastergemeinde Vrgorac, wird ein Steinhaus auf zwei Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² zum Verkauf angeboten. Dieses Anwesen liegt in der wunderschönen Umgebung des dalmatinischen Hinterlands und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den ländlichen Tourismus, ein ruhiges Familienleben oder die Schaffung eines Ferienhauses in der Nähe der Adriaküste dar.

Das Haus benötigt Renovierung, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und erhebliches räumliches Potenzial für verschiedene Nutzungen. Sein besonderer Wert liegt im großen zugehörigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.724 m², das umfasst:

eine Scheune (landwirtschaftliches Gebäude),

Ackerland,

Weideland,

einen Weinberg,

sowie einen alten Hain/Wald, der zusätzlich das Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Umgebung verstärkt.

Lage: Banja liegt nur 3,5 km von Vrgorac entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und weniger als eine Stunde Fahrt von Makarska, einer der schönsten und attraktivsten Küstenstädte Dalmatiens. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen dem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und der Ruhe des dalmatinischen Hinterlands.

Die Lage ermöglicht die ideale Balance – nahe genug am Meer für einen einfachen Zugang zur Küste, aber weit genug entfernt für absolute Ruhe und ein authentisches ländliches Erlebnis im dalmatinischen Hinterland.

Wichtige Merkmale:
Zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) – ca. 250 m²

Möglichkeit zur Umnutzung für touristische oder Wohnzwecke

Großes Grundstück mit verschiedenen Geländearten

Ideal für einen Familienbetrieb, Agrotourismus, Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz

Ruhe, Natur und Ausblick – mit dem Meer „greifbar nah"

Diese Immobilie wartet auf jemanden mit Vision, um ihr neues Leben einzuhauchen – sei es als privates Refugium, Familienbetrieb oder ländliches Tourismusprojekt.

Kontakt:
Nino Matas
Dogma Immobilien
Domovinskog rata 52, Split

Interne Nummer: ST3784

REC ID: 1193767

Casa Banja, Vrgorac, 250m2

Nel pittoresco villaggio di Banja, nel comune catastale di Vrgorac, è in vendita una casa in pietra su due piani (piano terra + primo piano) con una superficie totale di circa 250 m². Situata nell'incantevole scenario dell'entroterra della Dalmazia, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel turismo rurale, per una vita familiare tranquilla o per la realizzazione di una casa per le vacanze vicino alla costa adriatica.

La casa necessita di ristrutturazione ma offre una solida struttura portante e un significativo potenziale spaziale per vari utilizzi. Il suo valore particolare risiede nell'ampio terreno di proprietà di circa 7.724 m², che comprende:

un fienile (fabbricato rurale),

terreno coltivabile,

pascolo,

una vigna,

e un vecchio bosco, che accresce il senso di privacy e di ambiente naturale.

Dal punto di vista della posizione, Banja si trova a soli 3,5 km da Vrgorac (circa 5 minuti in auto) e a meno di un'ora di macchina da Makarska, una delle più belle e rinomate località costiere della Dalmazia. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra la vicinanza ai servizi essenziali e la tranquillità dell'entroterra dalmata.

La posizione è perfetta – abbastanza vicino al mare per un facile accesso alla costa, ma sufficientemente lontano per garantire pace totale e un'autentica esperienza rurale dalmata.

Caratteristiche principali:
Due piani (piano terra e primo piano) – circa 250 m²

Possibilità di conversione in uso turistico o residenziale

Ampio terreno con diverse tipologie di terreno

Ideale per azienda agricola, agriturismo, casa per il fine settimana o residenza permanente

Pace, natura e vista – con il mare a portata di mano

Questa proprietà attende qualcuno con una visione per darle nuova vita – sia come rifugio privato, azienda familiare o progetto di turismo rurale.

Contatti:
Nino Matas
Dogma Immobiliare
Domovinskog rata 52, Spalato

Numero interno: ST3784

REC ID: 1193767

Дом Banja, Vrgorac, 250m2

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Внутренний номер: ST3784

REC ID: 1193767