Dvosoban stan s vrtom, terasom i uporabnom dozvolom – Gregovica, Pula

Stan ukupne površine 63,25 m² smješten je u prizemlju manje stambene zgrade. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na nenatkrivenu terasu površine 12,05 m², kupaonice, ostave te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na uređeni vrt površine 50,50 m².

Stan je klimatiziran s tri odvojene klima jedinice – po jedna u svakoj prostoriji – čime je osigurana optimalna regulacija temperature tijekom cijele godine.

Stanu pripada i 1 parkirno mjesto.

Posebnost ove nekretnine čini vlastiti vrt, idealan za boravak na otvorenom, dječju igru, druženja ili kućne ljubimce. S obzirom na funkcionalan raspored, vanjski prostor i mirnu lokaciju, stan je izvrstan izbor za obiteljski život ili kao investicija za dugoročni najam.

Dokumentacija je uredna – vlasništvo 1/1, posjeduje uporabnu dozvolu.

Lokacija stana je izuzetno pogodna za svakodnevni život. Nalazi se u mirnoj, obiteljskoj zoni Gregovica, s brzom dostupnošću svim važnim sadržajima: u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, gradski prijevoz te bolnica. Udaljenost do centra grada i mora je svega nekoliko minuta.

ZA VIŠE INFORMACIJA I OGLEDE, TU SU ZA VAS:

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
ASISTENT U POSREDOVANJU
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1193755 REC - IS1517472

REC ID: 1193755

Flat Gregovica, Pula, 63,25m2

The apartment with a total area of 63.25 m² is located on the ground floor of a small residential building. It consists of two bedrooms, one of which has access to an uncovered terrace of 12.05 m², a bathroom, a storage room and a spacious living room connected to the kitchen and dining room, which opens onto a landscaped garden of 50.50 m². The apartment is air-conditioned with three separate air conditioning units - one in each room - which ensures optimal temperature regulation throughout the year. The apartment also has 1 parking space. The special feature of this property is its own garden, ideal for outdoor living, children's play, socializing or pets. Given the functional layout, outdoor space and quiet location, the apartment is an excellent choice for family life or as an investment for long-term rental. The documentation is in order - 1/1 ownership, has a use permit. The location of the apartment is extremely convenient for everyday life. It is located in a quiet, family-friendly area of Gregovica, with quick access to all important amenities: shops, schools, kindergartens, clinics, pharmacies, public transport and hospitals are all nearby. The distance to the city center and the sea is only a few minutes. FOR MORE INFORMATION AND VIEWINGS, THERE ARE: STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASSISTANT IN MEDIATION Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517472

REC ID: 1193755

Wohnung Gregovica, Pula, 63,25m2

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 63,25 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer 12,05 m² großen, nicht überdachten Terrasse hat, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und sich zu einem 50,50 m² großen, angelegten Garten öffnet. Die Wohnung ist mit drei separaten Klimaanlagen klimatisiert – eine in jedem Zimmer – was das ganze Jahr über eine optimale Temperaturregulierung gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem 1 Parkplatz. Das Besondere an dieser Immobilie ist der eigene Garten, ideal für das Leben im Freien, zum Spielen für Kinder, zum geselligen Beisammensein oder für Haustiere. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung, des Außenbereichs und der ruhigen Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Investition zur Langzeitmiete. Die Unterlagen sind in Ordnung – 1/1-Eigentum, es liegt eine Nutzungsgenehmigung vor. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch für den Alltag. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Gregovića und bietet schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kliniken, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und das Meer sind nur wenige Minuten entfernt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: STEFANO PERUŠKO, LIZENZIERTER MAKLER, Mobil 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com, KRISTINA BENČIĆ, MEDIATIONSASSISTENTIN, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517472

REC ID: 1193755

Allogio Gregovica, Pula, 63,25m2

L'appartamento, con una superficie totale di 63,25 m², si trova al piano terra di un piccolo condominio. È composto da due camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza scoperta di 12,05 m², un bagno, un ripostiglio e un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, che si apre su un giardino paesaggistico di 50,50 m². L'appartamento è dotato di aria condizionata con tre unità separate, una in ogni stanza, che garantiscono una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto. La particolarità di questa proprietà è il suo giardino privato, ideale per vivere all'aperto, far giocare i bambini, socializzare o tenere gli animali domestici. Grazie alla disposizione funzionale, agli spazi esterni e alla posizione tranquilla, l'appartamento è un'ottima scelta per la vita familiare o come investimento per affitti a lungo termine. La documentazione è in regola: proprietà 1/1, con permesso d'uso. La posizione dell'appartamento è estremamente comoda per la vita quotidiana. Si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Gregovica, con rapido accesso a tutti i servizi principali: negozi, scuole, asili, cliniche, farmacie, mezzi pubblici e ospedali sono tutti nelle vicinanze. Il centro città e il mare sono raggiungibili in pochi minuti. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE, SONO A DISPOSIZIONE: STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASSISTENTE IN MEDIAZIONE Contatti: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517472

REC ID: 1193755

Квартира Gregovica, Pula, 63,25m2

Квартира общей площадью 63,25 м² расположена на первом этаже небольшого жилого дома. Она состоит из двух спален, одна из которых имеет выход на открытую террасу площадью 12,05 м², ванной комнаты, кладовой и просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, которая выходит в ландшафтный сад площадью 50,50 м². Квартира кондиционирована тремя отдельными кондиционерами - по одному в каждой комнате - что обеспечивает оптимальную регулировку температуры в течение всего года. В квартире также есть 1 парковочное место. Особенностью этой недвижимости является собственный сад, идеально подходящий для жизни на открытом воздухе, детских игр, общения или домашних животных. Учитывая функциональную планировку, открытое пространство и тихое месторасположение, квартира является отличным выбором для семейной жизни или в качестве инвестиции для долгосрочной аренды. Документация в порядке - 1/1 собственность, есть разрешение на использование. Расположение квартиры чрезвычайно подходит для повседневной жизни. Он расположен в тихом семейном районе Греговица, с быстрым доступом ко всем важным удобствам: в непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, скорая помощь, аптека, общественный транспорт и больница. Расстояние до центра города и моря составляет всего несколько минут. ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПРОСМОТРОВ ЗДЕСЬ: СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ ПОМОЩНИК В ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517472

REC ID: 1193755