Novalja - trosoban stan u prizemlju

Na prodaju je trosobni apartman (oznaka S1), smješten u prizemlju moderne novogradnje u mirnom dijelu Novalje, 10 minuta hoda od centra i plaže. Ukupna površina apartmana 74,68 m2. Stan se nalazi u zgradi sa ukupno 6 stambenih jedinica.

Tlocrtni raspored:

- hodnik – 3,67 m2


- dnevni boravak s kuhinjom – 19,03 m2


- spavaća soba 1 – 11,06 m2


- spavaća soba 2 – 9,72 m2


- kupaonica – 4,35 m2


- dodatni WC – 1,78 m2



Dnevni boravak se nastavlja na natkrivenu terasu površine 18,11 m2 (obračunski 9,05 m2), koja vodi u veliki privatni vrt površine 97,75 m2 (obračunski 9,77 m2) – savršen za opuštanje, dječju igru ili vanjsku kuhinju.

Apartmanu pripadaju i dva privatna parkirna mjesta, svaki površine 12,5 m2.

Ukupna obračunska površina iznosi 74,68 m2, dok korisna površina stambenog dijela (bez dodataka) iznosi 49,60 m2.

Iz apartmana se, zahvaljujući povišenoj poziciji, pruža otvoren pogled na zaljev Novalje. Ugrađeno je podno grijanje, klimatizacija te vrhunski završni materijali, što omogućava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Nekretnina je idealna za obitelj, odmor ili turističko iznajmljivanje.

Vlasništvo uredno i bez tereta.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgleda – slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1192574 REC - S183

REC ID: 1192574

Novalja - three-bedroom apartment on the ground floor

For sale is a three-bedroom apartment (label S1), located on the ground floor of a modern new building in a quiet part of Novalja, 10 minutes walk from the center and the beach. The total area of the apartment is 74.68 m2. The apartment is in a building with a total of 6 residential units.

Floor plan layout:

- hallway – 3.67 m2


- living room with kitchen – 19.03 m2


- bedroom 1 – 11.06 m2


- bedroom 2 – 9.72 m2


- bathroom – 4.35 m2


- additional WC – 1.78 m2



The living room continues onto a covered terrace with an area of 18.11 m2 (calculated 9.05 m2), which leads to a large private garden with an area of 97.75 m2 (calculated 9.77 m2) – perfect for relaxation, children's play, or an outdoor kitchen.

The apartment also includes two private parking spaces, each with an area of 12.5 m2.

The total calculated area amounts to 74.68 m2, while the usable area of the living part (without additions) amounts to 49.60 m2.

Thanks to its elevated position, the apartment offers a open view of the Novalja bay. It is equipped with underfloor heating, air conditioning, and top-quality finishing materials, providing a high level of comfort throughout the year.

The property is ideal for a family, vacation, or tourist rental.

Ownership is clear and free of encumbrances.
For any additional information and to arrange a viewing – feel free to contact us.

Intrnal number: S183

REC ID: 1192574

Novalja - Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss

Zum Verkauf steht eine dreizimmerige Wohnung (Kennzeichnung S1), die sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in einem ruhigen Teil von Novalja befindet, 10 Gehminuten vom Zentrum und Strand entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 74,68 m2. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Grundriss:

- Flur – 3,67 m2


- Wohnzimmer mit Küche – 19,03 m2


- Schlafzimmer 1 – 11,06 m2


- Schlafzimmer 2 – 9,72 m2


- Badezimmer – 4,35 m2


- zusätzliches WC – 1,78 m2



Das Wohnzimmer führt weiter auf eine überdachte Terrasse mit 18,11 m2 (berechnet 9,05 m2), die in einen großen privaten Garten mit 97,75 m2 (berechnet 9,77 m2) übergeht – perfekt zum Entspannen, für Kinderspiele oder eine Außenküche.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze, jeweils mit einer Fläche von 12,5 m2.

Die Gesamtberechnungsfläche beträgt 74,68 m2, während die Nutzfläche des Wohnbereichs (ohne Zusatzflächen) 49,60 m2 beträgt.

Dank der erhöhten Lage bietet die Wohnung einen offenen Blick auf die Bucht von Novalja. Es sind Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie hochwertige Endmaterialien installiert, was ein hohes Maß an Komfort das ganze Jahr über ermöglicht.

Die Immobilie ist ideal für Familien, Urlaub oder touristische Vermietung.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: S183

REC ID: 1192574

Novalja - appartamento trilocale al piano terra

In vendita un appartamento trilocale (indicazione S1), situato al piano terra di una moderna costruzione in una zona tranquilla di Novalja, a 10 minuti a piedi dal centro e dalla spiaggia. Superficie totale dell'appartamento 74,68 m2. L'appartamento si trova in un edificio con un totale di 6 unità abitative.

Distribuzione planimetrica:

- ingresso – 3,67 m2


- soggiorno con cucina – 19,03 m2


- camera da letto 1 – 11,06 m2


- camera da letto 2 – 9,72 m2


- bagno – 4,35 m2


- WC aggiuntivo – 1,78 m2



Il soggiorno continua su una terrazza coperta di 18,11 m2 (calcolata 9,05 m2), che conduce a un ampio giardino privato di 97,75 m2 (calcolato 9,77 m2) – perfetto per rilassarsi, per il gioco dei bambini o per una cucina esterna.

All'appartamento appartengono anche due posti auto privati, ciascuno di 12,5 m2.

La superficie commerciale totale ammonta a 74,68 m2, mentre la superficie utile della parte abitativa (senza accessori) è di 49,60 m2.

Dall'appartamento, grazie alla posizione elevata, si gode di una vista aperta sulla baia di Novalja. Sono stati installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e materiali di finitura di alta qualità, che garantiscono un alto livello di comfort durante tutto l'anno.

L'immobile è ideale per famiglie, vacanze o locazione turistica.

Proprietà regolare e senza vincoli.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita – non esitate a contattarci.

Numero interno: S183

REC ID: 1192574

Новалья - трёхкомнатная квартира на первом этаже

Продаётся трёхкомнатная квартира (обозначение S1), расположенная на первом этаже современного нового здания в тихом районе Новальи, в 10 минутах ходьбы от центра и пляжа. Общая площадь квартиры 74,68 м2. Квартира находится в здании с общим числом 6 жилых единиц.

Планировка:

- прихожая – 3,67 м2


- гостиная с кухней – 19,03 м2


- спальня 1 – 11,06 м2


- спальня 2 – 9,72 м2


- ванная комната – 4,35 м2


- дополнительный туалет – 1,78 м2



Гостиная продолжается крытой террасой площадью 18,11 м2 (учётная площадь 9,05 м2), которая ведёт в большой приватный сад площадью 97,75 м2 (учётная площадь 9,77 м2) – идеально подходит для отдыха, детских игр или уличной кухни.

К квартире также принадлежат два приватных парковочных места, каждое площадью 12,5 м2.

Общая учётная площадь составляет 74,68 м2, а полезная площадь жилой части (без дополнительных помещений) составляет 49,60 м2.

Из квартиры, благодаря повышенному расположению, открывается открытый вид на залив Новальи. Установлено тёплый пол, кондиционирование и использованы высококачественные отделочные материалы, что обеспечивает высокий уровень комфорта круглый год.

Недвижимость идеально подходит для семьи, отдыха или сдачи в туристическую аренду.

Право собственности оформлено и свободно от обременений.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра – пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: S183

REC ID: 1192574