Građevinsko zemljište 938 m² – Marinići, odlična lokacija

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 938 m2, smješteno u naselju Marinići (općina Viškovo), u mirnom, ali prometno dobro povezanom dijelu, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rijeke.

Zemljište se nalazi uz asfaltiranu cestu, s pristupom s dvije strane, što pruža dodatne mogućnosti za organizaciju ulaza i pristupa. Parcela je označena žutom bojom na priloženoj karti i ima pravilan oblik.

Ključne informacije:

- Površina: 938 m2


- Namjena: Građevinsko zemljište (stambena zona)


- Infrastruktura: Struja, voda i kanalizacija nalaze se u blizini terena


- Pristup: Direktan pristup asfaltiranoj javnoj cesti


- Blizina: Škola, trgovine, javni prijevoz, vrtić – sve u nekoliko minuta hoda ili vožnje



Napomena:

Parcela ima izraženiji nagib, što zahtijeva pažljivo projektiranje i prilagodbu prilikom gradnje, no istovremeno otvara mogućnosti za objekte s panoramskim pogledom te podzemne garaže i terase. S obzirom na položaj, idealna je za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vile na više etaža.

Prednosti lokacije:

- Tihi kvart s pretežito obiteljskim kućama


- Blizina grada i svih važnih sadržaja


- Pogodno za stanovanje ili investiciju



Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1191720 REC - OM-1430

REC ID: 1191720

Building land 1077 m² – Marinići, excellent location

For sale is a building plot with an area of 1077 m2, located in the settlement of Marinići (Viškovo municipality), in a quiet yet well-connected area, just a few minutes' drive from the center of Rijeka.

The land is situated next to an asphalt road, with access from two sides, providing additional possibilities for organizing entrances and access. The plot is marked in yellow on the attached map and has a regular shape.

Key information:

- Area: 938 m2


- Purpose: Building land (residential zone)


- Infrastructure: Electricity, water, and sewage are located near the site


- Access: Direct access to an asphalt public road


- Proximity: School, shops, public transport, kindergarten – all within a few minutes' walk or drive



Note:

The plot has a pronounced slope, which requires careful designing and adaptation during construction, but at the same time opens possibilities for buildings with panoramic views as well as underground garages and terraces. Considering the location, it is ideal for building a family house or a modern multi-story villa.

Location advantages:

- Quiet neighborhood with predominantly family houses


- Close to the city and all important amenities


- Suitable for living or investment



For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business.

Intrnal number: OM-1430

REC ID: 1191720

Baugrundstück 1077 m² – Marinići, ausgezeichnete Lage

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1077 m2, gelegen in der Ortschaft Marinići (Gemeinde Viškovo), in einem ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebundenen Bereich, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Rijeka entfernt.

Das Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße mit Zugang von zwei Seiten, was zusätzliche Möglichkeiten für die Organisation von Ein- und Zufahrten bietet. Das Grundstück ist auf der beigefügten Karte gelb markiert und hat eine regelmäßige Form.

Wichtige Informationen:

- Fläche: 938 m2


- Nutzung: Baugrundstück (Wohngebiet)


- Infrastruktur: Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich in der Nähe des Grundstücks


- Zugang: Direkter Zugang zur asphaltierten öffentlichen Straße


- Lage: Schule, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten – alles in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar



Hinweis:

Das Grundstück weist eine stärkere Hanglage auf, was bei der Planung und Anpassung während des Baus besondere Sorgfalt erfordert, gleichzeitig aber Möglichkeiten für Objekte mit Panoramablick sowie für Tiefgaragen und Terrassen eröffnet. Aufgrund der Lage ist es ideal für den Bau eines Einfamilienhauses (Haus) oder einer modernen mehrgeschossigen Villa.

Vorteile der Lage:

- Ruhiges Viertel mit überwiegend Einfamilienhäusern (Häuser)


- Nahe der Stadt und aller wichtigen Einrichtungen


- Geeignet zum Wohnen oder als Investition



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden.


Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1430

REC ID: 1191720

Terreno edificabile 1077 m² – Marinići, ottima posizione

In vendita terreno edificabile di 1077 m2, situato nella località di Marinići (comune di Viškovo), in una zona tranquilla ma ben collegata dal punto di vista dei trasporti, a pochi minuti di auto dal centro di Fiume.

Il terreno si trova lungo una strada asfaltata, con accesso da due lati, offrendo ulteriori possibilità per l'organizzazione degli ingressi e degli accessi. Il lotto è evidenziato in giallo sulla mappa allegata e ha una forma regolare.

Informazioni chiave:

- Superficie: 938 m2


- Destinazione: Terreno edificabile (zona residenziale)


- Infrastrutture: Elettricità, acqua e fogne nelle vicinanze del terreno


- Accesso: Accesso diretto a strada pubblica asfaltata


- Vicino a: Scuole, negozi, trasporto pubblico, asilo – tutto a pochi minuti a piedi o in auto



Nota:

Il lotto presenta una pendenza accentuata, che richiede una progettazione e un adattamento accurati durante la costruzione, ma allo stesso tempo apre possibilità per edifici con vista panoramica, garage sotterranei e terrazze. Data la posizione, è ideale per la costruzione di una casa familiare o di una villa moderna su più piani.

Vantaggi della posizione:

- Quartiere tranquillo con prevalenza di case familiari


- Vicino alla città e a tutti i servizi principali


- Adatto sia per abitazione che per investimento



Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.


Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata secondo i Termini e condizioni generali di vendita.

Numero interno: OM-1430

REC ID: 1191720

Строительный участок 1077 м² – Мариничи, отличное расположение

Продаётся строительный участок площадью 1077 м2, расположенный в поселке Мариничи (община Вишково), в спокойном, но хорошо транспортно связанном районе, всего в нескольких минутах езды от центра Риеки.

Участок находится у асфальтированной дороги с подъездом с двух сторон, что предоставляет дополнительные возможности для организации въезда и доступа. Участок выделен жёлтым цветом на приложенной карте и имеет правильную форму.

Ключевая информация:

- Площадь: 938 м2


- Назначение: Строительный участок (жилой район)


- Инфраструктура: Электричество, вода и канализация находятся вблизи участка


- Доступ: Прямой подъезд к асфальтированной общественной дороге


- Близость: Школа, магазины, общественный транспорт, детский сад – всё в нескольких минутах ходьбы или езды



Примечание:

Участок имеет заметный уклон, что требует тщательного проектирования и адаптации при строительстве, но одновременно открывает возможности для объектов с панорамным видом, подземных гаражей и террас. Учитывая расположение, участок идеально подходит для строительства семейного дома или современной виллы на несколько этажей.

Преимущества расположения:

- Тихий район с преимущественно семейными домами


- Близость к городу и всем важным объектам инфраструктуры


- Подходит для проживания или инвестиций



Для дополнительной информации и согласования просмотра обращайтесь без колебаний.


Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями работы.

Внутренний номер: OM-1430

REC ID: 1191720