Šišan, Samostojeća kuća s apartmanima, garažom i velikim zemljištem

Prodaje se prostrana samostojeća kuća u mirnom dijelu Šišana, s dvije odvojene stambene jedinice i dva apartmana s posebnim ulazima. Nekretnina nudi široke mogućnosti za stanovanje, poslovanje ili turistički najam.

Kuća se nalazi na velikom zemljištu od 1.500 m², što osigurava privatnost i prostor za različite aktivnosti na otvorenom. Ukupna stambena površina kuće iznosi 240 m², raspoređena na dvije etaže. Dva odvojena apartmana – dvosobni od 50 m² i jednosobni od 25 m² – potpuno su funkcionalni i imaju zasebne ulaze, što omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju ili iznajmljivanju.

U sklopu nekretnine nalazi se i garaža s radionicom od 45 m², pogodna za različite hobi aktivnosti, servis ili skladište. Tradicionalna istarska konoba od 15 m² pruža poseban ambijent za druženja, degustacije ili se može pretvoriti u vinski podrum. Dodatna drvena kućica s podrumom od 25 m² može poslužiti kao gostinjski prostor, dječja igraonica, atelje ili kućni ured.

Velika i održavana okućnica pruža mogućnost za izgradnju bazena, dodatnih objekata ili uređivanje vrta. Nekretnina ima četiri parkirna mjesta, što je dodatna pogodnost za vlasnike i goste.

Lokacija nudi mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno povezana s Pula i okolnim sadržajima – školama, trgovinama, restoranima i plažama. Prometna povezanost i sadržaji u blizini dodatno povećavaju vrijednost ove nekretnine.

Zahvaljujući svojoj površini, promišljenom rasporedu i dodatnim sadržajima, ova kuća nudi različite mogućnosti korištenja – od obiteljskog stanovanja, poslovanja, do turističkog najma ili kreativnih djelatnosti. S obzirom na dodatne objekte i prostranu okućnicu, lako se prilagođava raznim potrebama i planovima.

Ovdje ne kupujete samo nekretninu, nego prostor koji može rasti i mijenjati se s vama. Bilo da tražite dom za život, pouzdan izvor prihoda ili mjesto za razvoj poslovanja, ova nekretnina nudi sve to i više.

Kombinacija funkcionalnosti, dobre lokacije i autentičnog istarskog ugođaja čini ovu ponudu jedinstvenom. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – možda je ovo upravo vaš novi dom ili investicija.

Interni broj: 1189986 REC - ID06032

REC ID: 1189986

Šišan, Detached house with apartments, garage and large land plot

For sale is a spacious detached house located in a quiet part of Šišan, near Pula, featuring two separate residential units and two apartments with private entrances. The property offers versatile options for living, business, or tourist rental.

The house is situated on a large 1,500 m² plot, providing privacy and plenty of outdoor space. The total living area of the house is 240 m², spread over two floors. Two separate apartments – a two-bedroom of 50 m² and a one-bedroom of 25 m² – are fully functional and have separate entrances, allowing additional flexibility for personal use or renting out.

The property includes a garage with a workshop of 45 m², suitable for hobbies, repairs, or storage. The traditional Istrian stone cellar of 15 m² offers a special ambiance for gatherings, wine tasting, or can be converted into a wine cellar. An additional wooden house with a basement of 25 m² can serve as a guest house, playroom, studio, or home office.

The large and well-maintained yard offers opportunities for a pool, additional structures, or gardening. The property has four parking spaces, an added convenience for owners and guests.

The location provides peace and privacy while being excellently connected to Pula and nearby amenities such as schools, shops, restaurants, and beaches. Good transport connections and nearby services further enhance the property's value.

Thanks to its size, thoughtful layout, and additional facilities, this house offers various possibilities – from family living and business use to tourist rental or creative activities. Given the extra buildings and spacious yard, it easily adapts to different needs and plans.

Here, you are not just buying a property but a space that can grow and evolve with you. Whether you are looking for a home, a reliable source of income, or a place to develop your business, this property offers all that and more.

The combination of functionality, a great location, and authentic Istrian charm makes this offer unique. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us – maybe this is your next home or investment.

Intrnal number: ID06032

REC ID: 1189986

Šišan, Freistehendes Haus mit Apartments, Garage und großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein geräumiges freistehendes Haus in einem ruhigen Teil von Šišan, in der Nähe von Pula, mit zwei separaten Wohneinheiten und zwei Apartments mit eigenem Eingang. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder touristische Vermietung.

Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.500 m², das Privatsphäre und viel Platz im Freien bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 240 m², verteilt auf zwei Etagen. Zwei separate Apartments – ein Zweizimmer-Apartment mit 50 m² und ein Einzimmer-Apartment mit 25 m² – sind voll funktionsfähig und verfügen über eigene Eingänge, was zusätzliche Flexibilität für den Eigenbedarf oder zur Vermietung ermöglicht.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit Werkstatt von 45 m², geeignet für Hobby, Reparaturen oder Lagerung. Die traditionelle istrische Steinkonoba von 15 m² bietet ein besonderes Ambiente für Treffen, Weinverkostungen oder kann zu einem Weinkeller umgewandelt werden. Ein zusätzliches Holzhaus mit Keller von 25 m² kann als Gästehaus, Spielzimmer, Atelier oder Büro genutzt werden.

Der große und gepflegte Garten bietet Möglichkeiten für einen Pool, weitere Gebäude oder Gartenarbeit. Die Immobilie verfügt über vier Parkplätze, was zusätzlichen Komfort für Eigentümer und Gäste bietet.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist zugleich hervorragend an Pula und die umliegenden Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Strände angebunden. Gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Dienstleistungen steigern den Wert der Immobilie zusätzlich.

Dank der Größe, durchdachten Raumaufteilung und zusätzlichen Einrichtungen bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen über Geschäftsnutzung bis hin zur touristischen Vermietung oder kreativen Tätigkeiten. Aufgrund der zusätzlichen Gebäude und des großzügigen Grundstücks lässt es sich leicht an verschiedene Bedürfnisse und Pläne anpassen.

Hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern einen Raum, der mit Ihnen wachsen und sich entwickeln kann. Ob Sie ein Zuhause, eine verlässliche Einkommensquelle oder einen Ort zur Geschäftsentwicklung suchen – diese Immobilie bietet all das und mehr.

Die Kombination aus Funktionalität, guter Lage und authentischem istrischem Flair macht dieses Angebot einzigartig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – vielleicht ist dies Ihr nächstes Zuhause oder Ihre Investition.

Interne Nummer: ID06032

REC ID: 1189986

Numero interno: ID06032

REC ID: 1189986

Внутренний номер: ID06032

REC ID: 1189986