ZAGREB, TRSJE - Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i panoramskim pogledom

ZAGREB, TRSJE - Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i panoramskim pogledom

U mirnom i zelenom dijelu Zagreba, na atraktivnoj lokaciji smještena je ova prostrana i kvalitetno građena obiteljska kuća koja se prostire na četiri etaže, ukupne bruto površine 499 m², odnosno 415,10 m² netto korisne površine. Nalazi se na terenu s blagim padom u podsljemenskoj zoni, s otvorenim pogledom na grad i okolnu prirodu, a zahvaljujući smještaju u mirnoj, slijepoj ulici, pruža visoku razinu privatnosti i ugodnog stanovanja.

Prizemlje kuće zauzima površinu od 174,70 m² bruto, odnosno 164,32 m² korisne površine, a sastoji se od velikog ulaznog hola, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dodatne spavaće sobe, kupaonice s toaletom, izbe, natkrivenog balkona te zatvorene loggie. Ova etaža osmišljena je tako da omogućuje ugodan protok između unutarnjih i vanjskih prostora, uz obilje prirodne svjetlosti i otvoren pogled na zelenilo.

Na katu kuće, koji obuhvaća 112,47 m² bruto, odnosno 101,46 m² korisne površine, smještene su četiri spavaće sobe, dvije potpuno opremljene kupaonice te natkriveni balkon. Svaka soba ima vlastiti izlaz na balkon, a pogled koji se pruža prema gradu i šumi dodatno naglašava osjećaj privatnosti, mira i povezanosti s prirodom.

Suteren površine 123,80 m² bruto, odnosno 102,40 m² korisne površine, sadrži grijani zatvoreni bazen dimenzija 8x3 metra, prostor s velikim staklenim stijenkama koje otvaraju prostor prema vrtu, kotlovnicu, praonicu, kupaonicu s tušem i dodatnu prostoriju koja može služiti kao gostinjska soba ili prostor za pomoćno osoblje. Ova etaža stvara dojam luksuzne spa zone unutar vlastitog doma, pogodna za opuštanje tijekom cijele godine.

Podrum kuće površine 88,18 m² bruto, odnosno 46,93 m² korisne površine, obuhvaća prostor tehničke opreme za bazen, ljetnu kuhinju s izlazom u vrt te dodatni WC. Zahvaljujući izravnoj povezanosti s vanjskim prostorom, ova etaža je izuzetno praktična i funkcionalna za boravak u vrtu, pogotovo u toplijim mjesecima.

Ispred kuće nalazi se parkiralište za tri automobila, dok se unutar dvorišta nalazi velika garaža za dodatna tri vozila, s još dovoljno prostora za dodatno parkiranje najmanje četiri automobila, što ovu kuću čini idealnom za veću obitelj ili za goste. Sama gradnja kuće izvedena je vrlo kvalitetno, s armiranobetonskim pločama, a brojni tehnički i estetski detalji, poput nove bazenske opreme, solarnih kolektora, vrhunske unutarnje stolarije i hrastovih parketa, potvrđuju razinu ulaganja i održavanja.

Kuća je trenutno u funkciji dnevnog najma te ostvaruje izvrsne rezultate i recenzije, što predstavlja dodatnu investicijsku vrijednost. S obzirom na veličinu parcele, postoji i mogućnost gradnje dodatnog objekta na donjem dijelu terena, bez ometanja pogleda i privatnosti postojeće kuće.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1189438 REC - 39947

REC ID: 1189438

ZAGREB, TRSJE - Luxury family house with swimming pool and panoramic view

ZAGREB, TRSJE - Luxurious family house with a swimming pool and panoramic views

In a quiet and green part of Zagreb, in an attractive location, this spacious and well-built family house is located on four floors, with a total gross area of 499 m², or 415.10 m² of net usable area. It is located on a gently sloping terrain in the foothills of the Sljeme mountain range, with an open view of the city and the surrounding nature, and thanks to its location in a quiet, dead-end street, it provides a high level of privacy and comfortable living. The ground floor of the house occupies an area of 174.70 m² gross, or 164.32 m² of usable area, and consists of a large entrance hall, a spacious living room with dining room and kitchen, an additional bedroom, a bathroom with toilet, a pantry, a covered balcony and an enclosed loggia. This floor is designed to allow a pleasant flow between indoor and outdoor spaces, with plenty of natural light and an open view of the greenery. On the first floor of the house, which covers 112.47 m² gross, or 101.46 m² of usable area, there are four bedrooms, two fully equipped bathrooms and a covered balcony. Each room has its own balcony access, and the view overlooking the city and the forest further emphasizes the feeling of privacy, peace and connection with nature. The basement, covering 123.80 m² gross, or 102.40 m² of usable area, contains a heated indoor pool measuring 8x3 meters, an area with large glass walls that open up to the garden, a boiler room, a laundry room, a bathroom with a shower and an additional room that can be used as a guest room or space for support staff. This floor creates the impression of a luxurious spa zone within your own home, suitable for relaxation throughout the year. The basement of the house, covering 88.18 m² gross, or 46.93 m² of usable area, includes a space for technical equipment for the pool, a summer kitchen with access to the garden and an additional toilet. Thanks to its direct connection to the outside space, this floor is extremely practical and functional for spending time in the garden, especially in the warmer months. In front of the house there is a parking lot for three cars, while inside the yard there is a large garage for an additional three vehicles, with enough space for additional parking for at least four cars, which makes this house ideal for a larger family or for guests. The construction of the house itself was carried out to a very high standard, with reinforced concrete slabs, and numerous technical and aesthetic details, such as new pool equipment, solar collectors, top-quality interior joinery and oak parquet floors, confirm the level of investment and maintenance. The house is currently used for daily rental and achieves excellent results and reviews, which represents additional investment value. Given the size of the plot, there is also the possibility of building an additional building on the lower part of the terrain, without disturbing the view and privacy of the existing house.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39947

REC ID: 1189438

ZAGREB, TRSJE – Luxuriöses Familienhaus mit Pool und Panoramablick

ZAGREB, TRSJE – Luxuriöses Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Panoramablick

In einem ruhigen und grünen Teil von Zagreb, in attraktiver Lage, erstreckt sich dieses geräumige und gut gebaute Einfamilienhaus über vier Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 499 m² bzw. 415,10 m² Nettonutzfläche. Es liegt auf einem sanft abfallenden Gelände am Fuße des Sljeme-Gebirges mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegende Natur und bietet dank seiner Lage in einer ruhigen Sackgasse ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Bruttofläche von 174,70 m² bzw. 164,32 m² Nutzfläche und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Speisekammer, einem überdachten Balkon und einer geschlossenen Loggia. Dieses Stockwerk ist so konzipiert, dass ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht und viel natürliches Licht sowie eine freie Sicht ins Grüne geboten werden. Im ersten Stockwerk des Hauses, das 112,47 m² Brutto bzw. 101,46 m² Nutzfläche umfasst, befinden sich vier Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang und der Ausblick auf die Stadt und den Wald unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Verbundenheit mit der Natur zusätzlich. Das Untergeschoss mit 123,80 m² Brutto bzw. 102,40 m² Nutzfläche enthält einen beheizten Innenpool mit einer Größe von 8 x 3 Metern, einen Bereich mit großen Glaswänden, die sich zum Garten hin öffnen, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren Raum, der als Gästezimmer oder Raum für Hilfspersonal genutzt werden kann. Dieses Stockwerk erweckt den Eindruck einer luxuriösen Spa-Zone in Ihren eigenen vier Wänden, die sich das ganze Jahr über zum Entspannen eignet. Das Untergeschoss des Hauses mit einer Bruttofläche von 88,18 m² bzw. 46,93 m² Nutzfläche umfasst einen Raum für die Pooltechnik, eine Sommerküche mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches WC. Dank der direkten Verbindung zum Außenbereich ist dieses Geschoss besonders in den wärmeren Monaten äußerst praktisch und funktional für den Aufenthalt im Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für drei Autos, während im Hof eine große Garage für drei weitere Fahrzeuge mit ausreichend Platz für mindestens vier weitere Parkplätze vorhanden ist. Das macht dieses Haus ideal für eine größere Familie oder für Gäste. Das Haus selbst wurde nach einem sehr hohen Standard mit Stahlbetonplatten errichtet. Zahlreiche technische und ästhetische Details wie neue Poolausrüstung, Solarkollektoren, hochwertige Innenausbauarbeiten und Eichenparkettböden bestätigen das hohe Investitions- und Instandhaltungsniveau. Das Haus wird derzeit tageweise vermietet und erzielt hervorragende Ergebnisse und Bewertungen, was einen zusätzlichen Investitionswert darstellt. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, im unteren Teil des Grundstücks ein zusätzliches Gebäude zu errichten, ohne die Aussicht und Privatsphäre des bestehenden Hauses zu beeinträchtigen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39947

REC ID: 1189438

ZAGABRIA, TRSJE - Lussuosa casa familiare con piscina e vista panoramica

ZAGABRIA, TRSJE - Lussuosa casa familiare con piscina e vista panoramica

Situata in una zona tranquilla e verde di Zagabria, in una posizione privilegiata, questa spaziosa e ben costruita casa familiare si sviluppa su quattro piani, con una superficie lorda totale di 499 m², pari a 415,10 m² di superficie netta utile. Si trova su un terreno in leggera pendenza ai piedi della catena montuosa dello Sljeme, con una vista aperta sulla città e sulla natura circostante e, grazie alla sua posizione in una tranquilla strada senza uscita, offre un elevato livello di privacy e un'esperienza abitativa confortevole. Il piano terra della casa occupa una superficie lorda di 174,70 m², pari a 164,32 m² di superficie utile, ed è composto da un ampio ingresso, un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, un'ulteriore camera da letto, un bagno con WC, una dispensa, un balcone coperto e una loggia chiusa. Questo piano è progettato per consentire una piacevole fluidità tra spazi interni ed esterni, con abbondante luce naturale e una vista aperta sul verde. Al primo piano della casa, che si estende su 112,47 m² lordi, pari a 101,46 m² di superficie utile, si trovano quattro camere da letto, due bagni completamente attrezzati e un balcone coperto. Ogni camera ha il proprio accesso al balcone e la vista sulla città e sul bosco enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy, pace e contatto con la natura. Il seminterrato, che si estende su 123,80 m² lordi, pari a 102,40 m² di superficie utile, ospita una piscina interna riscaldata di 8x3 metri, un'area con ampie vetrate che si aprono sul giardino, un locale caldaia, una lavanderia, un bagno con doccia e un ulteriore locale che può essere utilizzato come camera per gli ospiti o per il personale di supporto. Questo piano crea l'impressione di una lussuosa area spa all'interno della propria casa, ideale per rilassarsi durante tutto l'anno. Il seminterrato della casa, con una superficie lorda di 88,18 m², pari a 46,93 m² di superficie utile, comprende un vano per le attrezzature tecniche della piscina, una cucina estiva con accesso al giardino e un ulteriore bagno di servizio. Grazie al collegamento diretto con l'esterno, questo piano è estremamente pratico e funzionale per trascorrere del tempo in giardino, soprattutto nei mesi più caldi. Davanti alla casa si trova un parcheggio per tre auto, mentre all'interno del cortile si trova un ampio garage per altre tre auto, con spazio sufficiente per parcheggiare almeno altre quattro auto, il che rende questa casa ideale per una famiglia numerosa o per gli ospiti. La costruzione della casa stessa è stata eseguita con standard molto elevati, con solette in cemento armato e numerosi dettagli tecnici ed estetici, come le nuove attrezzature per la piscina, i collettori solari, i serramenti interni di alta qualità e i pavimenti in parquet di rovere, confermano il livello di investimento e manutenzione. La casa è attualmente utilizzata per affitti giornalieri e ottiene ottimi risultati e recensioni, il che rappresenta un ulteriore valore di investimento. Date le dimensioni del terreno, esiste anche la possibilità di costruire un ulteriore edificio nella parte inferiore del terreno, senza compromettere la vista e la privacy della casa esistente.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39947

REC ID: 1189438

ЗАГРЕБ, ТРСЬЕ - Роскошный семейный дом с бассейном и панорамным видом

ZAGREB, TRSJE - Роскошный семейный дом с бассейном и панорамным видом

В тихой и зеленой части Загреба, в привлекательном месте, этот просторный и хорошо построенный семейный дом расположен на четырех этажах, общей брутто-площадью 499 м² или 415,10 м² чистой полезной площади. Он расположен на пологой местности у подножия горного хребта Слеме, с открытым видом на город и окружающую природу, и благодаря своему расположению на тихой тупиковой улице, он обеспечивает высокий уровень приватности и комфортного проживания. Первый этаж дома занимает площадь 174,70 м² брутто или 164,32 м² полезной площади и состоит из большой прихожей, просторной гостиной со столовой и кухней, дополнительной спальни, ванной комнаты с туалетом, кладовой, крытого балкона и закрытой лоджии. Этот этаж спроектирован так, чтобы обеспечить приятное перетекание между внутренними и внешними пространствами, с большим количеством естественного света и открытым видом на зелень. На первом этаже дома, который занимает 112,47 м² брутто или 101,46 м² полезной площади, находятся четыре спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и крытый балкон. Каждая комната имеет свой собственный выход на балкон, а вид на город и лес еще больше подчеркивает чувство уединения, покоя и связи с природой. В подвале, занимающем 123,80 м² брутто или 102,40 м² полезной площади, находится крытый бассейн с подогревом размером 8x3 метра, зона с большими стеклянными стенами, выходящими в сад, котельная, прачечная, ванная комната с душем и дополнительная комната, которая может использоваться как гостевая комната или место для обслуживающего персонала. Этот этаж создает впечатление роскошной спа-зоны в вашем собственном доме, подходящей для отдыха в течение всего года. Подвал дома, площадью 88,18 м² брутто или 46,93 м² полезной площади, включает в себя пространство для технического оборудования для бассейна, летнюю кухню с выходом в сад и дополнительный туалет. Благодаря прямому соединению с внешним пространством этот этаж чрезвычайно практичен и функционален для времяпрепровождения в саду, особенно в теплые месяцы. Перед домом есть парковка на три машины, а внутри двора есть большой гараж еще на три машины, с достаточным местом для дополнительной парковки как минимум четырех машин, что делает этот дом идеальным для большой семьи или гостей. Строительство самого дома было выполнено на очень высоком уровне, с использованием железобетонных плит, а многочисленные технические и эстетические детали, такие как новое оборудование для бассейна, солнечные коллекторы, высококачественные внутренние столярные изделия и дубовый паркет, подтверждают уровень инвестиций и обслуживания. В настоящее время дом используется для посуточной аренды и достигает отличных результатов и отзывов, что представляет собой дополнительную инвестиционную ценность. Учитывая размер участка, также есть возможность построить дополнительное здание на нижней части рельефа, не нарушая вид и приватность существующего дома.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39947

REC ID: 1189438