Šimuni - luksuzan stan u blizini mora

[U PRODAJI] Stan s vrtom u prizemlju – Šimuni, otok Pag
U izgradnji – useljenje planirano 2026. godine
Kvalitetna novogradnja u suhoj gradnji – moderan i energetski učinkovit dom

U ponudi je stan u prizemlju u izgradnji, smješten u mirnom dijelu Šimuna na otoku Pagu, iznad marine nautičkog turizma, u kvalitetnoj stambenoj zgradi od ukupno 3 jedinice. Stan je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Zgrada se gradi suvremenom metodom suhe gradnje, a završetak radova i useljenje predviđeni su za kraj 2026. godine.

Suha gradnja – moderan pristup gradnji:

Suha gradnja podrazumijeva uporabu prefabriciranih elemenata, čime se skraćuje vrijeme izgradnje i povećava kvaliteta izvedbe. Prednosti uključuju:

- Izvrsna toplinska i zvučna izolacija


- Visoka energetska učinkovitost


- Manja vlažnost – bez dugog sušenja materijala


- Brža, preciznija i čišća gradnja


- Otpornost na potrese i vremenske uvjete


- Ekološki prihvatljiv materijal i konstrukcija



Detalji stana:

- Stambena površina: 59,50 m2


- Dvije spavaće sobe


- Kupaonica


- Kuhinja s dnevnim boravkom u otvorenom konceptu


- Natkrivena terasa: 9,80 m2


- Privatni vrt (zelena površina): 47,20 m2


- Popločano dvorište: 49,20 m2


- Dva privatna parkirna mjesta: ukupno 31,72 m2





Mogućnost izgradnje bazena!

Dok traje izgradnja, kupcima se nudi mogućnost izvedbe privatnog bazena, prema dogovoru i vlastitim željama. Cijena izgradnje bazena formira se po dogovoru, ovisno o veličini i specifikacijama.

Lokacija u Šimunima nudi mir, blizinu mora i prepoznatljiv mediteranski ugođaj – sve što čini ovu nekretninu izuzetno poželjnom.

Stan u izgradnji – rezervacije u tijeku!
Useljenje: 2026.

Interni broj: 1189103 REC - S180

REC ID: 1189103

Šimuni - luxury apartment near the sea

[FOR SALE] Ground floor apartment with garden – Šimuni, island of Pag
Under construction – move-in planned for 2026
High-quality new build with dry construction – modern and energy-efficient home

Offered is a ground floor apartment under construction, located in a quiet part of Šimuni on the island of Pag, above the marina for nautical tourism, in a quality residential building with a total of 3 units. The apartment is ideal for family living, vacation, or as an investment for tourist rental.

The building is constructed using a modern dry construction method, with completion and move-in scheduled for end of 2026.

Dry construction – a modern building approach:

Dry construction involves the use of prefabricated elements, which shortens construction time and increases build quality. Advantages include:

- Excellent thermal and sound insulation


- High energy efficiency


- Lower humidity – no long drying of materials


- Faster, more precise and cleaner construction


- Resistance to earthquakes and weather conditions


- Environmentally friendly materials and construction



📐 Apartment details:

- Living area: 59.50 m2


- Two bedrooms


- Bathroom


- Kitchen with living room in open concept


- Covered terrace: 9.80 m2


- Private garden (green area): 47.20 m2


- Paved courtyard: 49.20 m2


- Two private parking spaces: total 31.72 m2





💧 Possibility to build a swimming pool!

During construction, buyers are offered the option to build a private pool, according to agreement and personal preferences. The pool construction price is determined by agreement, depending on size and specifications.

The location in Šimuni offers peace, proximity to the sea, and a distinctive Mediterranean atmosphere – all of which make this property extremely desirable.

Apartment under construction – reservations ongoing!
Move-in: 2026.

Intrnal number: S180

REC ID: 1189103

Šimuni - Luxuswohnung in Meeresnähe

[ZU VERKAUFEN] Wohnung mit Garten im Erdgeschoss – Šimuni, Insel Pag
Im Bau – Einzug geplant für 2026
Qualitäts-Neubau in Trockenbauweise – modernes und energieeffizientes Zuhause

Zum Angebot steht eine im Bau befindliche Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einem ruhigen Teil von Šimuni auf der Insel Pag, oberhalb des nautischen Yachthafens, in einem hochwertigen Wohngebäude mit insgesamt 3 Einheiten. Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.

Das Gebäude wird in moderner Trockenbauweise errichtet, der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für Ende 2026 vorgesehen.

Trockenbau – moderner Baustandard:

Trockenbau bedeutet die Verwendung von vorgefertigten Elementen, wodurch die Bauzeit verkürzt und die Ausführungsqualität erhöht wird. Vorteile umfassen:

- Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung


- Hohe Energieeffizienz


- Geringere Feuchtigkeit – kein langes Trocknen der Materialien


- Schnellerer, präziserer und sauberer Bauprozess


- Erdbeben- und witterungsbeständig


- Ökologisch verträgliches Material und Konstruktion



📐 Wohnungsdetails:

- Wohnfläche: 59,50 m2


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- Küche mit Wohnzimmer im offenen Konzept


- Überdachte Terrasse: 9,80 m2


- Privater Garten (Grünfläche): 47,20 m2


- Gepflasterter Hof: 49,20 m2


- Zwei private Parkplätze: insgesamt 31,72 m2





💧 Möglichkeit zum Bau eines Pools!

Während der Bauphase wird den Käufern die Möglichkeit zum Einbau eines privaten Pools angeboten, nach Vereinbarung und individuellen Wünschen. Der Preis für den Poolbau wird nach Absprache festgelegt, abhängig von Größe und Spezifikationen.

Die Lage in Šimuni bietet Ruhe, Nähe zum Meer und ein charakteristisches mediterranes Flair – all das macht diese Immobilie äußerst begehrenswert.

Wohnung im Bau – Reservierungen laufen!
Einzug: 2026

Interne Nummer: S180

REC ID: 1189103

Šimuni - appartamento di lusso vicino al mare

[IN VENDITA] Appartamento con giardino al piano terra – Šimuni, isola di Pag
In costruzione – ingresso previsto per il 2026
Nuova costruzione di qualità in edilizia a secco – casa moderna ed energeticamente efficiente

In offerta un appartamento al piano terra in costruzione, situato in una zona tranquilla di Šimuni sull'isola di Pag, sopra la marina del turismo nautico, in un edificio residenziale di qualità con un totale di 3 unità. L'appartamento è ideale per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

L'edificio viene realizzato con metodo moderno di edilizia a secco, con completamento dei lavori e ingresso previsti per la fine del 2026.

Edilizia a secco – un approccio moderno alla costruzione:

L'edilizia a secco prevede l'uso di elementi prefabbricati, riducendo i tempi di costruzione e aumentando la qualità dell'esecuzione. I vantaggi includono:

- Eccellente isolamento termico e acustico


- Alta efficienza energetica


- Minore umidità – senza lunghi tempi di asciugatura dei materiali


- Costruzione più rapida, precisa e pulita


- Resistenza a terremoti e condizioni climatiche


- Materiali e struttura ecocompatibili



📐 Dettagli dell'appartamento:

- Superficie abitabile: 59,50 m2


- Due camere da letto


- Bagno


- Cucina con soggiorno a pianta aperta


- Terrazza coperta: 9,80 m2


- Giardino privato (area verde): 47,20 m2


- Cortile pavimentato: 49,20 m2


- Due posti auto privati: totale 31,72 m2





💧 Possibilità di costruzione piscina!

Durante il periodo di costruzione, agli acquirenti viene offerta la possibilità di realizzare una piscina privata, secondo accordi e preferenze personali. Il prezzo di costruzione della piscina sarà definito su accordo, in base a dimensioni e specifiche.

La posizione a Šimuni offre tranquillità, vicinanza al mare e un riconoscibile ambiente mediterraneo – tutto ciò che rende questa proprietà estremamente desiderabile.

Appartamento in costruzione – prenotazioni in corso!
Ingresso: 2026

Numero interno: S180

REC ID: 1189103

Шимуни - роскошная квартира рядом с морем

[ПРОДАЁТСЯ] Квартира с садом на первом этаже – Шимуни, остров Паг
В строительстве – заселение запланировано на 2026 год
Качественный новострой по технологии сухого строительства – современный и энергоэффективный дом

В продаже квартира на первом этаже в стадии строительства, расположенная в тихом районе Шимуна на острове Паг, над мариной для яхтинга, в качественном жилом здании, состоящем из 3 единиц. Квартира идеально подходит для семейной жизни, отдыха или как инвестиция для туристической аренды.

Здание строится современным методом сухого строительства, а завершение работ и заселение планируются на конец 2026 года.

Сухое строительство – современный подход к строительству:

Сухое строительство подразумевает использование сборных элементов, что сокращает время возведения и повышает качество исполнения. Преимущества включают:

- Отличная тепло- и звукоизоляция


- Высокая энергоэффективность


- Меньшая влажность – без длительного высыхания материалов


- Быстрое, точное и чистое строительство


- Устойчивость к землетрясениям и погодным условиям


- Экологически безопасные материалы и конструкция



📐 Детали квартиры:

- Жилая площадь: 59,50 м2


- Две спальни


- Ванная комната


- Кухня с гостиной открытой планировки


- Крытая терраса: 9,80 м2


- Частный сад (зеленая зона): 47,20 м2


- Мощёный двор: 49,20 м2


- Два частных парковочных места: всего 31,72 м2





💧 Возможность строительства бассейна!

Во время строительства покупателям предлагается возможность возведения частного бассейна по согласованию и с учётом личных пожеланий. Стоимость строительства бассейна формируется по договорённости, в зависимости от размера и спецификаций.

Расположение в Шимунах предлагает спокойствие, близость к морю и узнаваемую средиземноморскую атмосферу – всё это делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной.

Квартира в строительстве – резервирование уже открыто!
Заселение: 2026 год.

Внутренний номер: S180

REC ID: 1189103