Vodice, kamena kuća u centru mjesta

VODICE-KAMENA KUĆA U CENTRU, 300 M OD PLAŽE!

U samom centru Vodica, na svega 300 metara od plaže, i par koraka do svih sadržaja, smjestila se ova autentična kamena kuća s velikim potencijalom. Sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja, ukupne površine oko 300 m2.

Ova kuća nije samo nekretnina – ona je prazno platno koje čeka pravoga vlasnika. Bilo da maštate o prostranoj obiteljskoj kući, višeapartmanskom objektu za turistički najam, boutique hostelu ili kombinaciji privatnog i poslovnog prostora – ovdje su mogućnosti bezbrojne.

Prizemlje, s posebnim ulazom, idealno je za prenamjenu u poslovni prostor, galeriju, dućan, caffe bar, wellness studio ili pak dodatni apartman. Dodatni bonus je konoba – savršena za stvaranje vinskog podruma, ateljea ili prostora za druženje u tradicionalnom dalmatinskom stilu.

Na gornjim etažama mogu se urediti odvojene stambene jedinice – apartmani, studio apartmani, sobe za najam ili jedan raskošni dvoetažni stan s potkrovljem i pogledom na okolni park. Na terasi se može urediti intimna oaza za opuštanje, vrt u tegli, vanjski tuš ili čak mini jacuzzi.

S obzirom na atraktivnu lokaciju – u blizini šetnice, restorana, tržnice, marine i kulturnih događanja – kuća predstavlja odličnu investicijsku priliku za one koji žele spojiti mediteranski način života i održivi prihod.

Posebnosti:

- Kamena kuća s autentičnim karakterom, stara preko 100g


- 300 m2 stambene površine


- Pogled na park


- Prizemlje s mogućnošću prenamjene u poslovni prostor


- Konoba i terasa


- 300 m do mora


- Svi sadržaji nadohvat ruke



Zamislite sve što može postati – i napravite od nje nešto za pamćenje.
Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1188340 REC - 108657-020

REC ID: 1188340

Vodice, stone house in the town center

VODICE - STONE HOUSE IN THE CENTER, 300 M FROM THE BEACH!

In the very center of Vodice, only 300 meters from the beach and just steps away from all amenities, this authentic stone house with great potential is located. It consists of a ground floor, two floors, and an attic, with a total area of about 300 m2.

This house is not just a property – it is a blank canvas waiting for the right owner. Whether you dream of a spacious family house, a multi-apartment building for tourist rental, a boutique hostel, or a combination of private and commercial space – the possibilities here are endless.

The ground floor, with a separate entrance, is ideal for conversion into a commercial space, gallery, shop, café bar, wellness studio, or an additional apartment. An additional bonus is the konoba – perfect for creating a wine cellar, atelier, or a gathering space in traditional Dalmatian style.

On the upper floors, separate residential units can be arranged – apartments, studio apartments, rental rooms, or one luxurious two-story apartment with an attic and a view of the surrounding park. The terrace can be arranged as an intimate oasis for relaxation, a container garden, an outdoor shower, or even a mini jacuzzi.

Given the attractive location – close to the promenade, restaurants, market, marina, and cultural events – the house represents an excellent investment opportunity for those who want to combine the Mediterranean lifestyle with sustainable income.

Features:

- Stone house with authentic character, over 100 years old


- 300 m2 of residential area


- Park view


- Ground floor with the possibility of conversion into commercial space


- Konoba and terrace


- 300 m to the sea


- All amenities within reach



Imagine all it can become – and make something memorable out of it.
For additional information and viewing, feel free to contact us!

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-020

REC ID: 1188340

Vodice, steinernes Haus im Ortszentrum

VODICE-STEINHAUS IM ZENTRUM, 300 M VOM STRAND ENTFERNT!

Im Herzen von Vodice, nur 300 Meter vom Strand und wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses authentische Steinhaus mit großem Potenzial. Es besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Etagen und einem Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2.

Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine leere Leinwand, die auf den richtigen Eigentümer wartet. Ob Sie von einem geräumigen Einfamilienhaus, einem Mehrapartementsobjekt für touristische Vermietung, einem Boutique-Hostel oder einer Kombination aus Privat- und Geschäftsraum träumen – hier sind die Möglichkeiten grenzenlos.

Das Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal zur Umwandlung in Gewerbefläche, Galerie, Geschäft, Café-Bar, Wellness-Studio oder eine zusätzliche Wohnung. Ein zusätzlicher Bonus ist die Konoba – perfekt zur Einrichtung eines Weinkellers, Ateliers oder eines Treffpunkts im traditionellen dalmatinischen Stil.

In den oberen Etagen können separate Wohneinheiten eingerichtet werden – Apartments, Studio-Apartments, Mietzimmer oder eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss und Blick auf den umliegenden Park. Auf der Terrasse kann eine intime Oase zur Entspannung, ein Kübelgarten, eine Außendusche oder sogar ein Mini-Whirlpool gestaltet werden.

Angesichts der attraktiven Lage – in der Nähe der Promenade, Restaurants, des Marktes, des Yachthafens und kultureller Veranstaltungen – stellt das Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die den mediterranen Lebensstil mit nachhaltigem Einkommen verbinden möchten.

Besonderheiten:

- Steinhaus mit authentischem Charakter, über 100 Jahre alt


- 300 m2 Wohnfläche


- Blick auf den Park


- Erdgeschoss mit Möglichkeit zur Umwandlung in Gewerbefläche


- Konoba und Terrasse


- 300 m zum Meer


- Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe



Stellen Sie sich vor, was alles daraus werden kann – und machen Sie daraus etwas Unvergessliches.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-020

REC ID: 1188340

Vodice, casa in pietra nel centro del paese

VODICE-CASA IN PIETRA NEL CENTRO, A 300 M DALLA SPIAGGIA!

Nel cuore di Vodice, a soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi passi da tutti i servizi, si trova questa autentica casa in pietra con un grande potenziale. È composta da un piano terra, due piani e un sottotetto, per una superficie totale di circa 300 m2.

Questa casa non è solo un immobile – è una tela bianca che aspetta il suo vero proprietario. Che sogniate una spaziosa casa familiare, un immobile plurilocale da affittare per turismo, un boutique hostel o una combinazione di spazio privato e commerciale – qui le possibilità sono infinite.

Il piano terra, con ingresso indipendente, è ideale per la trasformazione in spazio commerciale, galleria, negozio, caffè bar, studio benessere o anche un appartamento aggiuntivo. Un ulteriore bonus è la cantina – perfetta per creare una cantina vini, un atelier o uno spazio comune in stile tradizionale dalmata.

Ai piani superiori è possibile realizzare unità abitative separate – appartamenti, monolocali, camere in affitto o un lussuoso appartamento duplex con sottotetto e vista sul parco circostante. Sulla terrazza si può allestire un'oasi intima per il relax, un giardino in vaso, una doccia esterna o addirittura una mini vasca idromassaggio.

Data la posizione attraente – vicino al lungomare, ristoranti, mercato, marina ed eventi culturali – la casa rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi desidera unire lo stile di vita mediterraneo a un reddito sostenibile.

Caratteristiche principali:

- Casa in pietra con carattere autentico, vecchia oltre 100 anni


- 300 m2 di superficie abitabile


- Vista sul parco


- Piano terra con possibilità di trasformazione in spazio commerciale


- Cantina e terrazza


- 300 m dal mare


- Tutti i servizi a portata di mano



Immagina tutto ciò che può diventare – e trasformala in qualcosa di memorabile.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci!

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-020

REC ID: 1188340

Водице, камена кућа у центру места

ВОДИЦЕ — КАМЕННЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ, 300 М ОТ ПЛЯЖА!

В самом центре Водице, всего в 300 метрах от пляжа и в нескольких шагах от всех удобств, расположен этот аутентичный каменный дом с большим потенциалом. Он состоит из цокольного этажа, двух этажей и мансарды, общей площадью около 300 м2.

Этот дом — не просто недвижимость, это пустое полотно, которое ждёт своего настоящего владельца. Мечтаете ли вы о просторном семейном доме, многоквартирном объекте для туристической аренды, бутиковом хостеле или сочетании жилого и коммерческого пространства — здесь возможности безграничны.

Цокольный этаж с отдельным входом идеально подходит для переоборудования в коммерческое помещение, галерею, магазин, кафе-бар, велнес-студию или дополнительную квартиру. Дополнительным бонусом является коноба — идеально подходит для создания винного погреба, ателье или места для отдыха в традиционном далматинском стиле.

На верхних этажах можно обустроить отдельные жилые единицы — апартаменты, студии, комнаты для аренды или одну роскошную двухуровневую квартиру с мансардой и видом на окружающий парк. На террасе можно создать уютную зону для отдыха, сад в горшках, уличный душ или даже мини-джакузи.

Учитывая привлекательное расположение — вблизи набережной, ресторанов, рынка, марины и культурных мероприятий — дом представляет отличную инвестиционную возможность для тех, кто хочет соединить средиземноморский образ жизни и устойчивый доход.

Особенности:

- Каменный дом с аутентичным характером, возрастом более 100 лет


- 300 м2 жилой площади


- Вид на парк


- Цокольный этаж с возможностью переоборудования в коммерческое помещение


- Коноба и терраса


- 300 м до моря


- Все удобства под рукой



Представьте, чем он может стать — и сделайте из него нечто незабываемое.
Для дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108657-020

REC ID: 1188340