Vodice, stan s dvije spavaće sobe i natkrivenom terasom, drugi kat novogradnje

Vodice, stan s dvije spavaće sobe i natkrivenom terasom, drugi kat novogradnje

Na prodaju je dvosobni stan koji se nalazi na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže, a 10ak minuta od samog centra mjesta. Ukupna neto površina stana iznosi 78,82 m2, od čega je stambeni prostor 59 m2, a ostatak čini prostrana terasa koja se obračunava s koeficijentom.

Stan S8 južno je orijentiran. Hodnik povezuje wc/vešeraj, kupaonicu te dvije spavaće sobe koje imaju izlaz na natkrivenu terasu. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je otvorenog koncepta i također ima izlaz na natkrivenu terasu.

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Nekretnina se nalazi na iznimno rijetkoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, u blizini svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186314 REC - 108657-010

REC ID: 1186314

NEW CONSTRUCTION IN VODICE: SECOND FLOOR, SOUTHEAST ORIENTATION, 3 MINUTES TO THE SEA

Vodice, apartment with two bedrooms and covered terrace, second floor of a new building

For sale is a two-bedroom apartment located on the second floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This modern property, built in 2025, is situated in an exceptional location very close to the sea, just three minutes' walk from the beach and about 10 minutes from the town center. The total net area of the apartment is 78.82 m2, of which the living area is 59 m2, and the rest is made up of a spacious terrace calculated with a coefficient.

The S8 apartment is south-facing. The hallway connects the WC/laundry room, bathroom, and two bedrooms that have access to the covered terrace. The living room with kitchen and dining area is open-plan and also has access to the covered terrace.

The construction used Porotherm Wienerberger brick 25 cm thick, with a reinforced concrete slab 18–20 cm thick. Insulation was done using the Aquamat Flex system, while Jupol paint and the Rofix facade system were used for the final wall finish.

The exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and the interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI have been installed throughout the apartment – including the kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fixtures: Hansgrohe faucets, Hansgrohe IBOX shower system, wall-mounted toilet with Grohe built-in cistern, sink, bathtub, and Nord shower cabin, as well as an 80-liter capacity boiler.

Air conditioning units are installed, one in each bedroom and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutter lifts, and mosquito nets on all openings.

The apartment includes one parking space.


The property is located in an extremely rare location just a few steps from the sea, near all important amenities, making it a perfect choice for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% real estate tax.
For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-010

REC ID: 1186314

NEUBAU IN VODICE: ZWEITER STOCK, SÜDOST-AUSRICHTUNG, 3 MINUTEN ZUM MEER

Vodice, Wohnung mit zwei Schlafzimmern und überdachter Terrasse, zweite Etage eines Neubaus

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung, die sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt und etwa 10 Minuten vom Ortszentrum. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 78,82 m2, davon entfallen 59 m2 auf den Wohnbereich, der Rest besteht aus einer großzügigen Terrasse, die mit einem Koeffizienten berechnet wird.

Die Wohnung S8 ist nach Süden ausgerichtet. Der Flur verbindet WC/Waschraum, Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die Zugang zur überdachten Terrasse haben. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur überdachten Terrasse.

Für den Bau wurde Porotherm-Ziegel von Wienerberger mit einer Stärke von 25 cm verwendet, zusammen mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Dicke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für die Endbearbeitung der Wände Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix zum Einsatz kamen.

Die Außentüren und Fenster bestehen aus Gealan S 8000 – PVC-Profilen mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. Im gesamten Apartment wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet: Armaturen von Hansgrohe, Duschsystem IBOX Hansgrohe, wandhängende Toilette mit Einbau-Spülkasten von Grohe, Waschbecken, Badewanne und Kabine von Nord sowie ein Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimageräte sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.


Die Immobilie befindet sich an einer äußerst seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Wohnen oder Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-010

REC ID: 1186314

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: SECONDO PIANO, ESPOSIZIONE SUD-EST, 3 MINUTI DAL MARE

Vodice, appartamento con due camere da letto e terrazza coperta, secondo piano di una nuova costruzione

In vendita un appartamento con due camere da letto situato al secondo piano di una nuova costruzione con un totale di due livelli a Vodice. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia e a circa 10 minuti dal centro del paese. La superficie netta totale dell'appartamento è di 78,82 m2, di cui 59 m2 sono spazio abitativo e il resto è costituito da una spaziosa terrazza calcolata con coefficiente.

L'appartamento S8 è orientato a sud. Il corridoio collega il bagno/lavanderia, il bagno e le due camere da letto che hanno accesso alla terrazza coperta. Il soggiorno con cucina e zona pranzo è open space e ha anch'esso accesso alla terrazza coperta.

Per la costruzione è stato utilizzato mattone Porotherm Wienerberger dello spessore di 25 cm, con soletta in cemento armato dello spessore di 18–20 cm. L'isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati usati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix.

La carpenteria esterna e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con eccellenti proprietà isolanti, mentre le porte interne sono di colore bianco, alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI, inclusi cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza.

Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, vaso WC sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord, oltre a uno scaldabagno da 80 litri.

I condizionatori sono posizionati in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, in base alla disponibilità).

L'appartamento offre inoltre comfort con riscaldamento a pavimento nel bagno, corridoio e soggiorno, alzavetro elettrici per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento appartiene anche un posto auto.


La proprietà si trova in una posizione estremamente rara a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, rendendola una scelta perfetta per vivere o per investimento.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sulla proprietà.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER IMMOBILIARE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zara, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-010

REC ID: 1186314

НОВА ГРАДЊА У ВОДИЦАМА: ДРУГИ СПРАТ, ЈУГОИСТОЧНА ОРИЈЕНТАЦИЈА, 3 МИНУТЕ ДО МОРA

Водице, квартира с двумя спальнями и крытой террасой, второй этаж новостройки

Продаётся двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже новостройки с двумя этажами в Водице. Этот современный объект недвижимости, построенный в 2025 году, находится в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трёх минутах ходьбы от пляжа и примерно в 10 минутах от центра города. Общая чистая площадь квартиры составляет 78,82 м2, из которых жилая площадь — 59 м2, а остальную часть занимает просторная терраса, учитываемая с коэффициентом.

Квартира S8 ориентирована на юг. Коридор связывает туалет/прачечную, ванную комнату и две спальни, из которых есть выход на крытую террасу. Гостиная с кухней и столовой выполнены в открытой планировке и также имеют выход на крытую террасу.

Для строительства использовался кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см, с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Изоляция выполнена системой Aquamat Flex, а для отделки стен использовались краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные оконные и входные двери — Gealan S 8000 — ПВХ профили с отличными теплоизоляционными свойствами, а внутренние двери белого цвета высотой 225 см. Во всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI — включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оснащена высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встроенным бачком Grohe, умывальник, ванна и душевая кабина Nord, бойлер ёмкостью 80 литров.

Кондиционеры размещены по одному в каждой комнате и один в гостиной (LG инвертор или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно предлагает комфорт за счёт тёплого пола в ванной комнате, коридоре и гостиной, электрических подъемников жалюзи и москитных сеток на всех окнах.

К квартире также прилагается одно парковочное место.


Недвижимость расположена в исключительно редком месте всего в нескольких шагах от моря, рядом со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает её идеальным выбором для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включён НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.
Для дополнительной информации или договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

КАРМЕН СКОРИЧ, тел.: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108657-010

REC ID: 1186314