VIDIKOVAC - Jednosoban stan s krovnom terasom - 94m2

VIDIKOVAC - ŽMIRIĆI - Prodaje se jednosobni stan s prostranom krovnom terasom, 2. kat

Stan S10 smješten je na drugom katu zgrade te se sastoji od:

- hodnika (7,97 m²),
- kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom (27,72 m²),
- spavaće sobe (14,64 m²),
- kupaonice (7,25 m²) te
- loggie (5,37 m², obračunski 4,03 m²).

Uz stan dolaze i sljedeći pripadci:

Garažno parkirno mjesto (PM 6) – 13,75 m²
Vanjsko parkirno mjesto (PM 17) – 13,75 m²
Ostava u podrumu zgrade (oznaka 9) – 6,40 m²
Natkrivena krovna terasa – 4,05 m²
Nenatkrivena krovna terasa – 64,08 m²

Orijentacija stana je prema jugu, dok je loggia okrenuta prema zapadu. Ukupna površina stambenog prostora bez pripadaka iznosi 61,61 m², a s pripadcima iznosi 93,85 m².

Zgrada se gradi na sve popularnijem Vidikovcu, a čine je ukupno 12 stambenih jedinica. Zgrada se sastoji od podruma s garažom, prizemlja i dva kata. U podzemnoj etaži nalaze se 10 garažnih parkirnih mjesta te ostave za stanove. Na svakoj etaži (prizemlje, prvi i drugi kat) smještena su po četiri stana.

Na krovu zgrade nalaze se četiri prostrane krovne terase koje pripadaju stanovima na drugom katu, a stanovi na 1. katu imaju pogled na more. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta i ostava u podrumu zgrade. Zgrada je opremljena liftom koji povezuje sve etaže, uključujući podrum.

Gradnja se izvodi prema najvišim standardima s naglaskom na kvalitetu i sigurnost:

Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Vanjska PVC stolarija antracit boje s troslojnim staklima i električnim roletama
Klima uređaji u svim prostorijama (dnevni boravak i sobe)
Podno grijanje u kupaonicama
Visokokvalitetna keramika u kupaonicama, kuhinjama i hodnicima
Parket u sobama
Walk-in tuš kabine u kupaonicama
Videoportafon na ulazu u zgradu
Energetski učinkovita fasada sa stiropor izolacijom debljine 10 cm (očekivani energetski razred A+)
Zgrada će biti priključena na gradski vodovod i kanalizaciju, a svaki stan ima i dimnjak.

Planirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za kraj ljeta, odnosno početak rujna 2025. godine.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 99 755 33 36
Email: anja@esquire.hr

Interni broj: 1182212 REC - 678

REC ID: 1182212

Flat Vidikovac, Zadar, 93,85m2

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Intrnal number: 678

REC ID: 1182212

VIDIKOVAC - Ein-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - 94m2

VIDIKOVAC - ŽMIRIĆI - Ein-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Dachterrasse zu verkaufen, 2. Stock

Das Apartment S10 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:

- Flur (7,97 m²),
- Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer (27,72 m²),
- Schlafzimmer (14,64 m²),
- Badezimmer (7,25 m²) und
- Loggia (5,37 m², rechnerisch 4,03 m²).

Zur Wohnung gehört folgende Ausstattung:

Garagenstellplatz (PM 6) – 13,75 m²
Außenstellplatz (PM 17) – 13,75 m²
Abstellraum im Keller des Gebäudes (Code 9) – 6,40 m²
Überdachte Dachterrasse – 4,05 m²
Nicht überdachte Dachterrasse – 64,08 m²

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden, während die Loggia nach Westen zeigt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne Zubehör 61,61 m², mit Zubehör 93,85 m².

Das Gebäude wird im Vidikovac errichtet und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Garage, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich 10 Garagenstellplätze und Abstellräume für Wohnungen. Auf jeder Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) befinden sich vier Wohnungen.

Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich vier großzügige Dachterrassen, die zu den Wohnungen im zweiten Obergeschoss gehören, die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen über Meerblick. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Stockwerke, einschließlich des Kellers, verbindet.

Der Bau erfolgt nach höchsten Standards mit Schwerpunkt auf Qualität und Sicherheit:

Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Außen-PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Dreifachglas und elektrischen Rollläden
Klimaanlagen in allen Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Fußbodenheizung in Badezimmern
Hochwertige Keramik in Bad, Küche und Flur
Parkett in den Zimmern
Begehbare Duschkabinen im Badezimmer
Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang
Energieeffiziente Fassade mit 10 cm dicker Polystyroldämmung (voraussichtliche Energieklasse A+)
Das Gebäude wird an die Wasser- und Abwassersysteme der Stadt angeschlossen und jede Wohnung wird über einen Schornstein verfügen.

Die geplante Baufertigstellung und der Einzug sind für Ende Sommer bzw. Anfang September 2025 vorgesehen.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

Interessierte Käufer kontaktieren uns bitte über:

Telefon: +385 99 755 33 36
E-Mail: anja@esquire.hr

Interne Nummer: 678

REC ID: 1182212

Appartamento Vidikovac, Zadar, 93,85m2

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Numero interno: 678

REC ID: 1182212

Внутренний номер: 678

REC ID: 1182212