Banjol, Rab – luksuzan prizemni stan s bazenom i pogledom na more, 250 m od plaže!

**** Bez provizije za kupce ****

Na prodaju prekrasan stan u prizemlju urbane vile na mirnoj lokaciji u Banjolu, otok Rab – svega 250 m od plaže i autokampa s bogatim sadržajem! Smješten na brežuljku, dovoljno visoko za potpuni mir i spektakularan pogled na more, otoke i stari grad Rab.

Stan površine 135 m² sastoji se od:
• 3 prostrane spavaće sobe
• 2 moderne kupaonice
• velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• prednje terase povezane s terasom uz bazen

Okućnica od gotovo 200 m² uključuje:
• privatni bazen (25 m²)
• sunčalište
• vanjsku kuhinju i roštilj
• Dva privatna parkirna mjesta.

Antracit PVC stolarija s komarnicima i električnim roletama.

Iz dnevnog boravka i okućnice pruža se neometan panoramski pogled na more i otoke (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
Ulica je slijepa i bez prometa – savršeno za one koji traže mir i privatnost.

U blizini se nalaze razne plaže (pješčane, šljunčane, kamene), restorani, kafići, trgovine, slastičarnice, šetnice i vodeni sportovi. Do centra Raba vodi šetnica uz more (20 min pješice, 5 min automobilom ili taxi brodom).

Ukupna neto površina po koeficijentu: 165 m²
Cijena: 660.000 € + PDV (moguć popust do 15% ovisno o načinu plaćanja)

Stan je idealan za uživanje tijekom cijele godine ili kao ekskluzivna investicija za turistički najam.

Ema Gorup Jelić
Licencirana agentica
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1176837

Banjol, Rab – Luxurious ground-floor apartment with pool and sea view, only 250 m from the beach!

**** No commission for buyers ****

For sale: a beautiful ground-floor apartment in a modern villa located in a peaceful area of Banjol, on the island of Rab – only 250 m from the beach and a campsite with rich amenities! Positioned on a hilltop, high enough to offer complete tranquility and spectacular views of the sea, islands, and the old town of Rab.

The apartment of 135 m² consists of:
• 3 spacious bedrooms
• 2 modern bathrooms
• large living room with kitchen and dining area
• front terrace connected to the pool terrace

The garden of almost 200 m² includes:
• private pool (25 m²)
• sunbathing area
• outdoor kitchen and BBQ
• two private parking spaces

Anthracite PVC joinery with mosquito nets and electric blinds.

From the living room and garden, you can enjoy uninterrupted panoramic views of the sea and islands (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
The street is a dead-end with no traffic – perfect for those seeking peace and privacy.

Nearby are various beaches (sandy, pebbly, rocky), restaurants, cafés, shops, pastry shops, promenades, and water sports. The town center is reachable via a seaside promenade (20 min on foot, 5 min by car or taxi boat).

Total net surface (coefficient-based): 165 m²
Price: €660,000 + VAT (up to 15% discount depending on payment method)

The apartment is ideal for year-round living or as an exclusive investment for tourist rental.

Ema Gorup Jelić
Licensed Agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1176837

Banjol, Rab – Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool und Meerblick, nur 250 m vom Strand entfernt!

**** Keine Käuferprovision ****

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer modernen Villa in ruhiger Lage in Banjol, Insel Rab – nur 250 m vom Strand und einem Campingplatz mit vielfältigem Angebot entfernt! Die erhöhte Lage bietet absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und die Altstadt von Rab.

Die Wohnung mit 135 m² Wohnfläche besteht aus:
• 3 großzügigen Schlafzimmern
• 2 modernen Badezimmern
• geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• vorderer Terrasse, verbunden mit der Poolterrasse

Der Garten von fast 200 m² umfasst:
• privaten Pool (25 m²)
• Sonnenterrasse
• Außenküche und Grill
• zwei private Parkplätze

Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden.

Vom Wohnzimmer und Garten aus genießen Sie einen ungestörten Panoramablick auf das Meer und die Inseln (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
Die Straße ist eine ruhige Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.

In der Nähe befinden sich verschiedene Strände (Sand, Kies, Felsen), Restaurants, Cafés, Geschäfte, Eisdielen, Promenaden und Wassersportmöglichkeiten. Die Altstadt ist über die Promenade am Meer erreichbar (20 Min. zu Fuß, 5 Min. mit dem Auto oder Taxiboot).

Gesamtfläche netto (laut Koeffizient): 165 m²
Preis: 660.000 € + MwSt. (bis zu 15 % Rabatt je nach Zahlungsart möglich)

Die Wohnung ist ideal für den ganzjährigen Aufenthalt oder als exklusive Investition für die touristische Vermietung.

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1176837

Banjol, Rab – Lussuoso appartamento al piano terra con piscina e vista mare, a soli 250 m dalla spiaggia!

**** Nessuna provvigione per l'acquirente ****

In vendita splendido appartamento al piano terra in una villa moderna, situata in zona tranquilla a Banjol, isola di Rab – a soli 250 m dalla spiaggia e da un campeggio con numerosi servizi! Posizione collinare che garantisce assoluta tranquillità e una vista spettacolare sul mare, sulle isole e sul centro storico di Rab.

L'appartamento di 135 m² è composto da:
• 3 ampie camere da letto
• 2 bagni moderni
• ampio soggiorno con cucina e zona pranzo
• terrazza anteriore collegata a quella della piscina

Il giardino di quasi 200 m² comprende:
• piscina privata (25 m²)
• area solarium
• cucina esterna con barbecue
• due posti auto privati

Serramenti in PVC color antracite con zanzariere e tapparelle elettriche.

Dal soggiorno e dal giardino si gode di una vista panoramica sul mare e sulle isole (Pag, Lošinj, Krk, Dolin), senza ostacoli.
Strada chiusa al traffico – perfetta per chi cerca pace e privacy.

Nelle vicinanze: spiagge di ogni tipo (sabbiose, ciottolose, rocciose), ristoranti, bar, negozi, gelaterie, passeggiate sul mare e sport acquatici. Il centro di Rab è raggiungibile a piedi in 20 minuti o in 5 minuti in auto o taxi boat.

Superficie netta totale (coefficiente): 165 m²
Prezzo: €660.000 + IVA (sconto fino al 15% in base al metodo di pagamento)

Perfetto sia per viverci tutto l'anno che come investimento esclusivo per affitto turistico.

Ema Gorup Jelić
Agente autorizzata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1176837

Баньол, Раб – Роскошные апартаменты с бассейном и видом на море, всего в 250 м от пляжа!

**** Без комиссии для покупателей ****

Продается великолепная квартира на первом этаже современной виллы в тихом районе Баньола, остров Раб – всего 250 м до пляжа и кемпинга с отличной инфраструктурой! Расположена на возвышенности, что обеспечивает тишину и потрясающий вид на море, острова и старый город Раб.

Квартира площадью 135 м² включает:
• 3 просторные спальни
• 2 современные ванные комнаты
• просторную гостиную с кухней и столовой
• переднюю террасу, соединённую с террасой у бассейна

Участок площадью около 200 м² предлагает:
• частный бассейн (25 м²)
• зону для загара
• летнюю кухню с барбекю
• два частных парковочных места

Окна из антрацитового ПВХ с москитными сетками и электрическими жалюзи.

Из гостиной и сада открывается панорамный вид на море и острова (Паг, Лошинь, Крк, Долин), ничем не ограниченный.
Улица тупиковая и без движения – идеальный выбор для тех, кто ищет тишину и уединение.

Рядом расположены разнообразные пляжи (песчаные, галечные, скалистые), рестораны, кафе, магазины, кондитерские, набережные и водные виды спорта. До центра Раба – 20 минут пешком или 5 минут на машине или водном такси.

Общая чистая площадь по коэффициенту: 165 м²
Цена: 660.000 € + НДС (возможна скидка до 15% в зависимости от способа оплаты)

Квартира идеально подходит для круглогодичного проживания или как эксклюзивная инвестиция под аренду.

Эма Горуп Йелич
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1176837