Istra, Pajići, moderna vila sa bazenom u izgradnji

Kaiser Immobilien agencija u svoju ponudu stavlja vilu u izgradnji, u malom mirnom mjestu Pajići, okruženu netaknutom istarskom prirodom i rijetko viđenim mirom i tišinom.

Selo Pajići pripada općini Tinjan, u središnjoj Istri, mjestu prepoznatom po istarskom pršutu.
Ovo istarsko mjesto ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, kamene suhozide i lokve,od čega posebno Pajićku lokvu, svoje kulturno nasljeđe, brojne predaje i legende, a diči se svojim pršutom.

Ova vila katnica prostire se na parceli od 1400 m2, veličinom od 235 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe sa vlastitom kupaonicom i toaleta za goste. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu sa bazenom.
Unutranje stepenište vodi na kat gdje su predviđene tri spavaće sobe, od kojih je jedna master bedroom s vlastitom kupaonicom i terasom. Druge dvije spavaće sobe također imaju vlastite kupaonice i izlaz na terasu.
Vanjski dio sadrži bazen sa sunčalištem od kuda se pruža prekrasan panoramski pogled na more, i parking za više vozila.
Kuća će biti opremljena kvalitetnom pvc stolarijom sa roletama na struju i komarnicima, klima uređajima u svim prostorijama, kao i podnim grijanjem putem dizalica topline.
Interijer će biti obložen vrhunskim pločicama velikih formata, te kvalitetnom sanitarijom.
U sklopu okućnice biti će uređena i parkirna mjesta za 3-4 vozila, a okućnica će biti uređena u mediteranskom stilu.

Ova nekretnina nudi potpuni mir i privatnost, daleko od gradskih gužvi i prometa, te je okružena predivnom prirodom.
Završetak svih radova predviđen je do početka sezone iduće godine, dakle 01.07.2026..
Mogućnost prodaje u roh-bau fazi ili ključ u ruke s navedenom cijenom.
Postoji mogućnost biranja materijala, pločica i sanitarija ukoliko se kupnja dogovori u ranijoj fazi.
Cijena i način financiranje ovise i o stupnju izvedenosti radova, i postoji mogućnost kupnje financiranja u fazama, sa učešćem od 10%.

Tinjan: 7 km
Pula zračna luka: 54 km
Zagreb zračna luka: 243 km
Poreč: 21 km
Munchen, Beč: 560 km
Ljubljana: 165 km


Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1175681 REC - 135-19

REC ID: 1175681

Villa Muntrilj, Tinjan, 235m2

Kaiser Immobilien agency offers a villa under construction in a small, quiet village of Pajići, surrounded by untouched Istrian nature and rarely seen peace and quiet. The village of Pajići belongs to the municipality of Tinjan, in central Istria, a place recognized for its Istrian prosciutto. This Istrian village proudly preserves its history and tradition, dry stone walls and ponds, especially the Pajić Pond, its cultural heritage, numerous traditions and legends, and is proud of its prosciutto. This two-storey villa spreads over a plot of 1400 m2, measuring 235 m2. The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room, a room with a private bathroom and a guest toilet. The ground floor leads to a covered terrace with a swimming pool. An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms, one of which is a master bedroom with a private bathroom and a terrace. The other two bedrooms also have their own bathrooms and access to the terrace. The exterior features a swimming pool with a sundeck offering a beautiful panoramic view of the sea, and parking for several vehicles. The house will be equipped with high-quality PVC joinery with electric shutters and mosquito nets, air conditioning in all rooms, as well as underfloor heating via heat pumps. The interior will be covered with top-quality large-format tiles, and quality sanitary ware. Parking spaces for 3-4 vehicles will be arranged within the garden, and the garden will be decorated in a Mediterranean style. This property offers complete peace and privacy, far from the hustle and bustle of the city and traffic, and is surrounded by beautiful nature. Completion of all works is scheduled for the beginning of the season next year, i.e. 01.07.2026. Possibility of sale in the unfinished phase or turnkey with the stated price. There is a possibility of choosing materials, tiles and sanitary ware if the purchase is agreed at an earlier stage. The price and method of financing also depend on the degree of completion of the works, and there is a possibility of purchasing financing in phases, with a 10% down payment. Tinjan: 7 km Pula airport: 54 km Zagreb airport: 243 km Poreč: 21 km Munich, Vienna: 560 km Ljubljana: 165 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT, and is paid only when the property is sold, when the first legal deed is signed. For all further information, please contact: Marijana Cuculić Phone: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 135-19

REC ID: 1175681

Villa Muntrilj, Tinjan, 235m2

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine im Bau befindliche Villa in der kleinen, ruhigen Stadt Pajići an, umgeben von unberührter istrischer Natur und selten gesehener Ruhe und Frieden. Das Dorf Pajići gehört zur Gemeinde Tinjan in Zentralistrien, einem Ort, der für seinen istrischen Schinken bekannt ist. Diese istrische Stadt bewahrt stolz ihre Geschichte und Tradition, ihre Trockenmauern und Teiche, insbesondere den Pajić-Teich, ihr kulturelles Erbe, zahlreiche Traditionen und Legenden und ist stolz auf ihren Schinken. Diese zweistöckige Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1400 m2 und hat eine Größe von 235 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Das Erdgeschoss führt zu einer überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und wunderschönem Panoramablick auf das Meer sowie Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Klimaanlage in allen Räumen sowie Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet. Der Innenbereich wird mit hochwertigen Großformatfliesen und hochwertigen Sanitärkeramiken ausgestattet. Der Garten wird auch Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge umfassen und im mediterranen Stil gestaltet sein. Dieses Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Stadttrubel und Verkehr und ist von wunderschöner Natur umgeben. Die Fertigstellung aller Arbeiten wird bis zum Beginn der Saison nächsten Jahres, also am 1. Juli 2026, erwartet. Möglichkeit des Verkaufs in der Rohbauphase oder schlüsselfertig zum angegebenen Preis. Bei frühzeitiger Kaufvereinbarung besteht die Möglichkeit, Materialien, Fliesen und Sanitärobjekte selbst auszuwählen. Der Preis und die Finanzierungsmethode hängen auch vom Fertigstellungsgrad der Arbeiten ab und es besteht die Möglichkeit, eine Finanzierung in Phasen mit einer Anzahlung von 10 % zu erwerben. Tinjan: 7 km Flughafen Pula: 54 km Flughafen Zagreb: 243 km Poreč: 21 km München, Wien: 560 km Ljubljana: 165 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie und bei der Unterzeichnung der ersten Rechtsurkunde gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 135-19

REC ID: 1175681

Villa Muntrilj, Tinjan, 235m2

L'agenzia Kaiser Immobilien propone una villa in costruzione nella piccola e tranquilla cittadina di Pajići, immersa nella natura incontaminata dell'Istria e caratterizzata da una pace e una tranquillità che difficilmente si vedono. Il villaggio di Pajići appartiene al comune di Tinjan, nell'Istria centrale, luogo noto per il suo prosciutto istriano. Questa cittadina istriana conserva con orgoglio la sua storia e le sue tradizioni, i muri a secco e gli stagni, in particolare lo stagno Pajić, il suo patrimonio culturale, le numerose tradizioni e leggende, ed è orgogliosa del suo prosciutto. Questa villa a due piani si sviluppa su un terreno di 1400 m2 e ha una superficie di 235 m2. Il piano terra è composto da un ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto con bagno privato e toilette per gli ospiti. Dal piano terra si accede ad una terrazza coperta con piscina. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e terrazza. Anche le altre due camere hanno il proprio bagno e accesso alla terrazza. L'area esterna comprende una piscina con zona solarium che offre una splendida vista panoramica sul mare e un parcheggio per diversi veicoli. La casa sarà dotata di serramenti in PVC di alta qualità, tapparelle elettriche e zanzariere, aria condizionata in tutte le stanze e riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore. Gli interni saranno rivestiti con piastrelle di grande formato di alta qualità e sanitari di alta qualità. Il giardino comprenderà anche parcheggi per 3-4 veicoli e sarà arredato in stile mediterraneo. Questa proprietà offre assoluta pace e privacy, lontana dalla folla e dal traffico della città ed è circondata da una natura meravigliosa. Il completamento di tutti i lavori è previsto per l'inizio della stagione del prossimo anno, ovvero il 1° luglio 2026. Possibilità di vendita nella fase Roh-Bau o chiavi in mano al prezzo indicato. Esiste la possibilità di scegliere materiali, piastrelle e sanitari se l'acquisto viene concordato in una fase precedente. Il prezzo e la modalità di finanziamento dipendono anche dallo stato di avanzamento dei lavori: esiste la possibilità di acquistare il finanziamento in più fasi, con un acconto del 10%. Antignana: 7 km Aeroporto di Pola: 54 km Aeroporto di Zagabria: 243 km Parenzo: 21 km Monaco di Baviera, Vienna: 560 km Lubiana: 165 km La provvigione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, ovvero quando viene firmato il primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 135-19

REC ID: 1175681

Вилла Muntrilj, Tinjan, 235m2

Агентство Kaiser Immobilien предлагает строящуюся виллу в небольшом тихом городке Паичи, окруженном нетронутой природой Истрии и редко встречающейся тишиной и покоем. Деревня Паичи относится к муниципалитету Тиньян в центральной части Истрии, известному своим истрийским прошутто. Этот истрийский город с гордостью хранит свою историю и традиции, каменные стены и пруды, особенно пруд Паич, свое культурное наследие, многочисленные традиции и легенды, а также гордится своим прошутто. Эта двухэтажная вилла расположена на участке площадью 1400 м2, площадь дома составляет 235 м2. Первый этаж состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, спальни с собственной ванной комнатой и гостевого туалета. Первый этаж ведет на крытую террасу с бассейном. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, одна из которых — главная спальня с собственной ванной комнатой и террасой. Две другие спальни также имеют собственные ванные комнаты и выход на террасу. На открытой территории имеется бассейн с зоной для загара, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море, а также парковка для нескольких автомобилей. Дом будет оборудован высококачественными окнами из ПВХ с электрическими жалюзи и противомоскитными сетками, кондиционерами во всех комнатах, а также подогревом полов с помощью тепловых насосов. Внутренние помещения будут облицованы высококачественной крупноформатной плиткой и высококачественной сантехникой. В саду также будут предусмотрены парковочные места на 3-4 автомобиля, а сам сад будет оформлен в средиземноморском стиле. Этот объект недвижимости предлагает полный покой и уединение, вдали от городской суеты и движения, в окружении прекрасной природы. Завершение всех работ ожидается к началу сезона следующего года, т.е. 1 июля 2026 года. Возможна продажа на этапе Рох-Бау или под ключ по указанной цене. При предварительном согласовании покупки есть возможность выбора материалов, плитки и сантехники. Цена и способ финансирования также зависят от стадии завершения работ, при этом существует возможность приобретения финансирования поэтапно, с первоначальным взносом в размере 10%. Тиньян: 7 км Аэропорт Пулы: 54 км Аэропорт Загреба: 243 км Пореч: 21 км Мюнхен, Вена: 560 км Любляна: 165 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается только при продаже недвижимости, при подписании первого юридического акта. За дополнительной информацией обращайтесь: Марияна Цуцулич Телефон: + 385 98 186 9950 Электронная почта: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 135-19

REC ID: 1175681