Samostojeća kuća s pogledom na more – okolica Poreča

Cijena: 630.000 € Lokacija: Poreč (okolica) Površina kuće: 145 m² Površina parcele: 780 m² Godina izgradnje: 2024. Stanje: Novogradnja
Opis nekretnine:
Na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 8 km od mora, prodaje se moderna samostojeća kuća s otvorenim pogledom na more. Nekretnina je projektirana za udoban život, kvalitetne gradnje i prodaje se ključ u ruke, bez namještaja.
Ukupna neto površina kuće iznosi 145 m², a smještena je na uređenoj parceli od 780 m², idealnoj za uživanje u miru, suncu i privatnosti.
Tlocrt i raspored prostorija:
Prizemlje:

Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Ostava i tehnička soba
WC za goste
Natkrivena terasa (15 m²)

Kat:

Tri spavaće sobe
Tri kupaonice
Terasa s pogledom na more (19 m²)

Glavne karakteristike:

Broj katova: 2
Ukupan broj soba: 4
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3
Pogled na more: Da
Parkiralište: Da (2 parkirna mjesta)
Udaljenost od mora: 8.000 m

Opremljenost i tehničke specifikacije:

Bazen: 40 m²
Podno grijanje na struju
Klima uređaji
Moderna gradnja visokog standarda
PVC stolarija

Dokumentacija i uvjeti:

Uredno vlasništvo
Građevinska dozvola
Razgled moguć isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina

Ova nekretnina je idealna za obiteljski život, kao i za ulaganje u turizam. Spoj moderne arhitekture, mirne lokacije, pogleda na more i visoke kvalitete gradnje čini ovu kuću savršenim izborom za život u Istri.
Za više informacija i dogovor termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte!
  

Interni broj: 1173182 REC - 2025

REC ID: 1173182

Price: €630,000 Location: Poreč (surroundings) House size: 145 m² Plot size: 780 m² Year of construction: 2024 Condition: New build
Property Description:
Located in an attractive area near Poreč, just 8 km from the sea, this modern detached house offers an open sea view and is designed for comfortable living. Built to high standards, it is sold turnkey, unfurnished.
The total net area of the house is 145 m², situated on a landscaped plot of 780 m²—ideal for enjoying peace, sunshine, and privacy.
Layout and Room Distribution:
Ground floor:


Open-plan living room with kitchen and dining area


Pantry and technical room


Guest toilet


Covered terrace (15 m²)


First floor:


Three bedrooms


Three bathrooms


Terrace with sea view (19 m²)


Key Features:


Number of floors: 2


Total rooms: 4


Bedrooms: 3


Bathrooms: 3


Sea view: Yes


Parking: Yes (2 parking spaces)


Distance from the sea: 8,000 m


Equipment and Technical Specifications:


Swimming pool: 40 m²


Electric underfloor heating


Air conditioning units


Modern high-standard construction


PVC windows and doors


Documentation and Conditions:


Clear ownership


Building permit


Viewings possible only with a signed Mediation Agreement, in accordance with the Real Estate Mediation Act


This property is ideal for family living as well as a tourism investment. The blend of modern architecture, a peaceful location, sea views, and high-quality construction makes this house a perfect choice for life in Istria.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us! 

Intrnal number: 2025

REC ID: 1173182

Preis: 630.000 € Lage: Umgebung von Poreč Wohnfläche: 145 m² Grundstücksfläche: 780 m² Baujahr: 2024 Zustand: Neubau
Objektbeschreibung:
In attraktiver Lage nahe Poreč, nur 8 km vom Meer entfernt, steht dieses moderne, freistehende Haus mit offenem Meerblick zum Verkauf. Die Immobilie wurde für ein komfortables Leben konzipiert, hochwertig gebaut und wird schlüsselfertig, jedoch ohne Möbel, verkauft.
Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 145 m² und es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 780 m² – ideal zum Entspannen in Ruhe, Sonne und Privatsphäre.
Grundriss und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:


Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer


Speisekammer und Technikraum


Gäste-WC


Überdachte Terrasse (15 m²)


Obergeschoss:


Drei Schlafzimmer


Drei Badezimmer


Terrasse mit Meerblick (19 m²)


Wichtige Merkmale:


Anzahl der Etagen: 2


Gesamtanzahl der Räume: 4


Schlafzimmer: 3


Badezimmer: 3


Meerblick: Ja


Parkplatz: Ja (2 Stellplätze)


Entfernung zum Meer: 8.000 m


Ausstattung und technische Daten:


Pool: 40 m²


Elektrische Fußbodenheizung


Klimaanlagen


Moderne Bauweise nach hohem Standard


PVC-Fenster und -Türen


Dokumentation und Bedingungen:


Klares Eigentum


Baugenehmigung vorhanden


Besichtigungen nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung möglich


Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben sowie als Investition in den Tourismus. Die Kombination aus moderner Architektur, ruhiger Lage, Meerblick und hochwertiger Bauweise macht dieses Haus zur perfekten Wahl für ein Leben in Istrien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! 

Interne Nummer: 2025

REC ID: 1173182

Numero interno: 2025

REC ID: 1173182

Внутренний номер: 2025

REC ID: 1173182