Luksuzna vila s bazenom i velikom okućnicom – Istra, Buje, Kaštel.

U mirnom mjestu Kaštel kraj Buja, prodaje se moderna vila s bazenom i prostranom okućnicom od 1060 m2. Vila se sastoji od prozračnog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (jedna s privatnom terasom), te dodatne sobe i kupaonice na katu.

Okućnica nudi uređenu ljetnu kuhinju, sunčalište, dva parkirna mjesta i bazen. Vila se gradi od vrhunskih materijala s podnim grijanjem na toplinsku pumpu, PVC stolarijom i odličnom izolacijom.

Udaljenost:

- 5 min do Buja


- 10 min do slovenske granice


- 15 min do mora i plaža



Uključena cijena s PDV-om – prodaje se kao "ključ u ruke"!



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1171665 REC - JT093

REC ID: 1171665

Luxury villa with a swimming pool and a large garden – Istria, Buje, Kaštel.

In the peaceful place of Kaštel near Buje, a modern villa with a swimming pool and a spacious garden of 1060 m2 is for sale. The villa consists of an airy living room with a kitchen and dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms (one with a private terrace), and an additional room and bathroom on the upper floor.

The garden offers a well-equipped summer kitchen, a sunbathing area, two parking spaces, and a pool. The villa is built from top-quality materials with underfloor heating powered by a heat pump, PVC carpentry, and excellent insulation.

📍 Distance:

- 5 min to Buje


- 10 min to the Slovenian border


- 15 min to the sea and beaches



Price includes VAT – sold as "turnkey"!



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT093

REC ID: 1171665

Luxusvilla mit Pool und großem Grundstück – Istrien, Buje, Kaštel.

In einer ruhigen Lage in Kaštel bei Buje wird eine moderne Villa mit Pool und einem großzügigen Grundstück von 1060 m2 verkauft. Die Villa besteht aus einem luftigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (eines mit privater Terrasse) sowie einem zusätzlichen Raum und Badezimmer im Obergeschoss.

Das Grundstück bietet eine angelegte Sommerküche, eine Sonnenterrasse, zwei Parkplätze und einen Pool. Die Villa wird aus hochwertigen Materialien mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, PVC-Fenstern und hervorragender Isolierung gebaut.

📍 Entfernung:

- 5 Min. nach Buje


- 10 Min. zur slowenischen Grenze


- 15 Min. zum Meer und zu den Stränden



Preis einschließlich MwSt. – wird als „schlüsselfertig" verkauft!



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon: +385 95 829 2058
Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT093

REC ID: 1171665

Villa di lusso con piscina e ampio giardino – Istria, Buje, Kaštel.

In un tranquillo luogo di Kaštel vicino a Buja, viene venduta una moderna villa con piscina e un ampio giardino di 1060 m2. La villa è composta da un luminoso soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato (una con terrazza privata) e un ulteriore stanza e bagno al piano superiore.

Il giardino offre una cucina estiva attrezzata, un'area prendisole, due posti auto e una piscina. La villa è costruita con materiali di alta qualità, dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC e ottima isolamento.

📍 Distanza:

- 5 min da Buja


- 10 min dal confine sloveno


- 15 min dal mare e dalle spiagge



Prezzo incluso IVA - venduto come "chiavi in mano"!



Per ulteriori informazioni su questa proprietà e per prenotare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT093

REC ID: 1171665

Роскошная вилла с бассейном и большим участком – Истрия, Буюе, Каштел.

В тихом месте Каштель недалеко от Бужа продаётся современная вилла с бассейном и просторным участком площадью 1060 м2. Вилла состоит из светлой гостиной с кухней и столовой, двух спален с индивидуальными ванными комнатами (одна с частной террасой), а также дополнительной комнаты и ванной на втором этаже.

Участок предлагает оформленную летнюю кухню, солнечную площадку, два парковочных места и бассейн. Вилла строится из высококачественных материалов с подогревом пола на тепловом насосе, ПВХ окнами и отличной изоляцией.

📍 Расстояние:

- 5 мин до Бужа


- 10 мин до словенской границы


- 15 мин до моря и пляжей



Включена цена с НДС – продаётся как «под ключ»!



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и записи на просмотр:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT093

REC ID: 1171665