Žminj okolica, autentično istarsko imanje s potencijalom

U mirnom ruralnom okruženju okolice Žminja smjestilo se autentično istarsko imanje koje nudi beskrajne mogućnosti za prilagodbu prema vašim željama. Sastoji se od glavne kuće na dvije etaže, dodatne konobe i prostrane okućnice od 482 m², čineći ovu nekretninu idealnom za obiteljski život, vikendicu, investicijski projekt ili kao smještaj za veći broj radnika.

Glavna kuća ima prizemlje i kat. Prizemlje uključuje kuhinju, dnevni boravak, kupaonicu i dvije spavaće sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se u rustikalnu konobu s vlastitim vanjskim ulazom. U prizemlju se također nalaze garaža s radionicom, kotlovnica i drvarnica. Centralno grijanje na lož ulje instalirano je u prizemlju, ali grije stan na katu. Iako je prizemlje funkcionalno, zahtijeva temeljitu adaptaciju kako bi zasjalo u punom potencijalu.

Kat kuće je odmah useljiv i nudi prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, kuhinjom i kupaonicom. Tri prostrane spavaće sobe pružaju dovoljno privatnosti, a ostava s pristupom potkrovlju nudi dodatni prostor za pohranu. Iz stana na katu može se izaći u stražnje dvorište, što pruža dodatnu praktičnost.

Ispred kuće nalazi se dodatna konoba/ližera s kaminom, drvarnica te nekadašnja mala štala, nudeći dodatne mogućnosti za preuređenje. Okućnica od 482 m² idealna je za vrt, opuštanje na otvorenom ili organizaciju prostora za potrebe većeg broja stanara. Na imanju se nalaze i tri pomoćne prostorije koje mogu poslužiti kao spremišta.

Ovo imanje, okruženo zelenilom i tišinom, pruža jedinstvenu priliku za različite namjene – od obiteljske rezidencije do smještaja radnika ili kao investicija u turistički smještaj.

Interni broj: 1146754 REC - ID00008

REC ID: 1146754

Žminj surroundings, authentic Istrian estate with potential

In the peaceful rural surroundings of Žminj, this authentic Istrian estate offers endless possibilities for customization according to your preferences. It consists of the main house on two floors, an additional tavern, and a spacious 482 m² yard, making it ideal for family living, a holiday retreat, an investment project, or accommodation for a larger number of workers.

The main house has a ground floor and an upper floor. The ground floor includes a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms. The living room leads to a rustic tavern with its own entrance from the outside. The ground floor also houses a garage with a workshop, a boiler room, and a wood storage area. Central heating via oil is installed on the ground floor but heats the apartment on the upper floor. Although the ground floor is functional, it requires thorough renovation to unlock its full potential.

The upper floor is move-in ready and offers a spacious living room connected to a dining area, kitchen, and bathroom. Three large bedrooms provide ample privacy, while a storage room with attic access adds extra storage space. The apartment on the upper floor also has an exit to the backyard, adding convenience.

In front of the house, there is an additional tavern/ližera with a fireplace, a wood storage area, and a former small stable, offering further renovation possibilities. The 482 m² yard is perfect for a garden, outdoor relaxation, or organizing space for a larger number of residents. The property also includes three auxiliary rooms that can be used as storage spaces.

This estate, surrounded by greenery and tranquility, offers a unique opportunity for multiple uses—whether as a family residence, worker accommodation, or an investment in tourist lodging.

Intrnal number: ID00008

REC ID: 1146754

Umgebung Žminj, authentisches istrisches Anwesen mit Potenzial

In der ruhigen ländlichen Umgebung von Žminj bietet dieses authentische istrische Anwesen unendliche Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Es besteht aus dem Haupthaus auf zwei Etagen, einer zusätzlichen Taverne und einem großzügigen Grundstück von 482 m². Das Anwesen eignet sich ideal für das Familienleben, als Ferienhaus, Investitionsprojekt oder als Unterkunft für eine größere Anzahl von Arbeitern.

Das Haupthaus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine rustikale Taverne mit eigenem Außeneingang. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Garage mit Werkstatt, ein Heizraum und ein Holzlagerraum. Die Zentralheizung mit Öl ist im Erdgeschoss installiert, beheizt jedoch das Apartment im Obergeschoss. Obwohl das Erdgeschoss funktional ist, bedarf es einer gründlichen Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Das Obergeschoss ist bezugsfertig und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich, der Küche und dem Badezimmer verbunden ist. Drei große Schlafzimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre, während ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Apartment im Obergeschoss gibt es einen Zugang zum Hinterhof, was zusätzlichen Komfort bietet.

Vor dem Haus befindet sich eine zusätzliche Taverne/Ližera mit Kamin, ein Holzlager und ein ehemaliger kleiner Stall, die weitere Renovierungsmöglichkeiten bieten. Der 482 m² große Hof eignet sich ideal für einen Garten, Entspannung im Freien oder die Organisation von Wohnraum für eine größere Anzahl von Bewohnern. Auf dem Anwesen befinden sich auch drei Nebengebäude, die als Lagerräume genutzt werden können.

Dieses Anwesen, umgeben von Grün und Ruhe, bietet eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Nutzungen – von einer Familienresidenz über die Unterbringung von Arbeitern bis hin zu einer Investition in touristische Unterkünfte.

Interne Nummer: ID00008

REC ID: 1146754

Numero interno: ID00008

REC ID: 1146754

Внутренний номер: ID00008

REC ID: 1146754