Rovinj, Istra: Moderan dvoetažni stan s vrtom i garažom

Smješten u novogradnji u Rovinju, ovaj elegantan dvoetažni stan nudi prostrani raspored s jugoistočnom orijentacijom, osiguravajući obilje prirodnog svjetla.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, spremišta/ostave, otvorene kuhinje s blagovaonicom te svijetlog dnevnog boravka povezanog unutarnjim stubištem. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, radna soba, prostrana garderoba, kupaonica i loggia. Vanjski prostori uključuju natkrivenu terasu, terasu s pergolom i privatni vrt površine 48 m². Stanu pripada jedno garažno parkirno mjesto te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Neto korisna površina zatvorenog prostora iznosi 98,6 m², dok je ukupna obračunska površina 119,66 m².

Stan je izgrađen od visokokvalitetnih materijala, s hrastovim parketom u spavaćim sobama, dnevnom boravku i hodnicima, dok su kuhinja, spremište i kupaonice obložene vrhunskim keramičkim pločicama. Terase i zajednički prostori također imaju dugotrajne i elegantne keramičke podove. Grijanje je osigurano putem energetski učinkovite toplinske pumpe, pružajući udobnost tijekom cijele godine.

Rovinj je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po svojoj slikovitoj obali, bogatoj kulturnoj sceni i vrhunskim restoranima. Ova nekretnina nalazi se u mirnom stambenom području, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine povijesnog centra grada te prekrasnih plaža.

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Robert Budimir
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ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1138930 REC - ALG-1992

REC ID: 1138930

Rovinj, Istria: Modern duplex with garden & garage

Located in a newly built residential complex in Rovinj, this stylish two-story apartment offers a spacious layout with a southeast orientation, ensuring an abundance of natural light.

The ground floor features an entrance hall, guest toilet, a storage/pantry room, an open-plan kitchen with a dining area, and a bright living room connected by an internal staircase. On the first floor, there are two bedrooms, a study, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a loggia. Outdoor spaces include a covered terrace, a pergola-shaded terrace, and a private garden measuring 48 m². The apartment comes with one garage parking space and an additional outdoor parking space. The net usable area of the enclosed space is 98.6 m², with a total calculated area of 119.66 m².

Constructed with high-quality materials, the apartment features oak parquet flooring in bedrooms, the living room, and hallways, while the kitchen, storage, and bathrooms are fitted with premium ceramic tiles. Terraces and common areas also feature durable, stylish ceramic flooring. Heating is provided via an energy-efficient heat pump system, ensuring comfort throughout the year.

Rovinj is one of the most desirable locations in Istria, renowned for its picturesque coastline, vibrant cultural scene, and fine dining options. This property is situated in a tranquil residential area, offering a perfect balance between privacy and easy access to the historic town center and stunning beaches.

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REC ID: 1138930

Rovinj, Istrien: Modernes duplex mit garten und garage

Diese stilvolle, zweistöckige Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage in Rovinj und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit südöstlicher Ausrichtung, die viel natürliches Licht gewährleistet.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, einen Abstell-/Vorratsraum sowie eine offene Küche mit Essbereich und ein helles Wohnzimmer, das über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine Pergola-Terrasse und einen privaten Garten mit 48 m². Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Netto-Wohnfläche beträgt 98,6 m², während die gesamte berechnete Fläche 119,66 m² beträgt.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Eichenparkett in den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und den Fluren, während die Küche, der Abstellraum und die Bäder mit erstklassigen Keramikfliesen ausgestattet sind. Auch die Terrassen und Gemeinschaftsbereiche sind mit langlebigen, stilvollen Keramikböden versehen. Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem, das das ganze Jahr über für Komfort sorgt.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Orten in Istrien und ist bekannt für seine malerische Küstenlandschaft, seine lebendige Kulturszene und seine exzellenten Restaurants. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zur historischen Altstadt und den wunderschönen Stränden.

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Rovinj, Istria: Moderno duplex con giardino e garage

Situato in un nuovo complesso residenziale a Rovigno, questo elegante appartamento duplex offre un'ampia disposizione con orientamento sud-est, garantendo abbondante luce naturale.

Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio/dispensa, una cucina open space con zona pranzo e un luminoso soggiorno collegato da una scala interna. Al primo piano si trovano due camere da letto, uno studio, una cabina armadio, un bagno e una loggia. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta, una terrazza con pergolato e un giardino privato di 48 m². L'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ulteriore posto auto all'esterno. La superficie netta utilizzabile è di 98,6 m², mentre la superficie totale calcolata è di 119,66 m².

Realizzato con materiali di alta qualità, l'appartamento presenta pavimenti in parquet di rovere nelle camere da letto, nel soggiorno e nei corridoi, mentre la cucina, il ripostiglio e i bagni sono rifiniti con ceramiche di prima scelta. Le terrazze e le aree comuni dispongono di pavimenti in ceramica durevoli ed eleganti. Il riscaldamento è garantito da un sistema di pompa di calore ad alta efficienza energetica, assicurando il massimo comfort tutto l'anno.

Rovigno è una delle località più ambite dell'Istria, rinomata per la sua pittoresca costa, la vivace scena culturale e la sua eccellente gastronomia. Questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza al centro storico e alle splendide spiagge.

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Ровинь, Истрия: Современный дуплекс с садом и гаражом

Расположенная в новом жилом комплексе в Ровине, эта стильная двухуровневая квартира предлагает просторную планировку с юго-восточной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света.

На первом этаже находятся прихожая, гостевой санузел, кладовая/прачечная, кухня открытого типа с обеденной зоной и светлая гостиная, соединенная внутренней лестницей. На втором этаже расположены две спальни, кабинет, гардеробная, ванная комната и лоджия. Внешние зоны включают крытую террасу, террасу с перголой и частный сад площадью 48 м². Квартира располагает одним местом в гараже и одним открытым парковочным местом. Полезная площадь закрытой части квартиры составляет 98,6 м², а общая расчетная площадь – 119,66 м².

Квартира построена из высококачественных материалов: в спальнях, гостиной и коридорах уложен дубовый паркет, а кухня, кладовая и ванные комнаты отделаны премиальной керамической плиткой. Террасы и общие зоны также имеют прочное и стильное керамическое покрытие. Отопление осуществляется через энергоэффективную систему теплых полов с тепловым насосом, обеспечивающую комфорт в любое время года.

Ровинь – одно из самых популярных направлений в Истрии, славящийся своей живописной береговой линией, культурной жизнью и изысканной кухней. Недвижимость расположена в тихом жилом районе, предлагая идеальный баланс между уединением и легким доступом к историческому центру и великолепным пляжам.

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Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
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Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
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ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-1992

REC ID: 1138930