Poreč, Istra - Moderna vila s impresivnim pogledom na more

Poreč, Istra - Moderna vila s impresivnim pogledom na more

Smještena u okolici Poreča, Istre, ova izvanredna moderna vila nudi slikovit pogled na more. Originalno dvije odvojene naselja, Tar-Torre i Vabriga-Abrega, sada su se spojila u jedan grad, podijeljen glavnom cestom koja povezuje Poreč i Novigrad. Smješten na plodnoj visoravni na 112 metara nadmorske visine, grad se spušta prema moru s jedne strane i prema ušću rijeke Mirna s druge strane. Ovaj kraj poznat je po iznimnom maslinovom ulju, a na Larunovoj plantaži, koja se nalazi podno Tar-Torre, uzgajaju se masline iz kojih se dobiva izvanredno maslinovo ulje.

Vila je smještena na parceli od 854 m2 i ima veličanstvenu površinu od 296 m2. Izgrađena prema standardima za kategorizaciju s 5 zvjezdica, ova vila izrađena je pažljivo i s visokokvalitetnim materijalima. Ambijentalno osvjetljenje pažljivo je postavljeno diljem vile, dodajući joj šarm. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, otvorenu kuhinju i blagovaonicu, kupaonicu, spremište i dodatan prostor dizajniran za wellness, uključujući saunu i jacuzzi. Ovaj wellness prostor omogućuje izravan pristup vrtu i privlačnom bazenu. Stakleni zidovi od poda do stropa krase cijeli dnevni boravak, poplavljajući prostor prirodnom svjetlošću. Iz dnevnog boravka možete izaći na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i roštiljem, idealnom za blagovanje na otvorenom. Elegantan stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Tri od ovih spavaćih soba imaju natkrivene terase s očaravajućim pogledom na more. Vila također ima podrum, prilagodljiv prostor koji se može pretvoriti u igraonicu, pružajući dodatne mogućnosti za zabavu, posebno za kišne dane.

Vila je opremljena podnim grijanjem koje radi na toplinskoj pumpi i klima uređajima za održavanje ugodne temperature tijekom ljetnih mjeseci. Prekrasno uređeni vrt sadrži bazen s prostorom za plivanje i vanjskim tušem. Bazenska voda je solna i grijana, što osigurava uživanje tijekom cijele godine. Ova vila udaljena je samo kratkom vožnjom od netaknutih plaža, a njezin očaravajući pogled na more čini je zaista izvanrednom nekretninom.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE.

Interni broj: 1138856 REC - ALG-2255

REC ID: 1138856

Poreč, Istria - Modern Villa with Stunning Sea Views

Poreč, Istria - Modern Villa with Stunning Sea Views

Located in the surroundings of Poreč, Istria, this remarkable modern villa offers a picturesque view of the sea. Originally two separate settlements, Tar-Torre and Vabriga-Abrega, have now merged into one town, divided by the main road connecting Poreč and Novigrad. Situated on a fertile plateau at 112 meters above sea level, the town slopes towards the sea on one side and towards the mouth of the Mirna River on the other. This region is renowned for its exceptional olive oil, with olives cultivated in the Larun plantation at the foot of Tar-Torre, yielding exquisite olive oil.

The villa is nestled on an 854 m2 plot and boasts a generous area of 296 m2. Crafted to meet 5-star categorization standards, this villa was meticulously built with top-quality materials. Ambient lighting has been thoughtfully installed throughout, enhancing the villa's charm. The ground floor encompasses a spacious living room, an open-concept kitchen and dining area, a bathroom, a storage room, and an additional space designed for wellness, complete with a sauna and jacuzzi. This wellness area provides direct access to the garden and the inviting pool. Floor-to-ceiling glass walls grace the entire living room, flooding the space with natural light. From the living room, step out onto a covered terrace with a summer kitchen and barbecue, ideal for al fresco dining. An elegant staircase leads to the first floor, where you'll find four bedrooms, each with its private bathroom. Three of these bedrooms offer covered terraces with captivating sea views. The villa also boasts a basement, a versatile space that can be transformed into a playroom, offering extra entertainment options, especially on rainy days.

The villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioners for keeping cool during the summer months. The beautifully landscaped garden features a swimming pool with a swimming area and an outdoor shower. The pool uses saltwater and is heated, ensuring year-round enjoyment. This villa is just a short drive from pristine beaches, and its enchanting sea views make it a truly extraordinary property.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-2255

REC ID: 1138856

Poreč, Istrien - Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick

Poreč, Istrien - Moderne Villa mit atemberaubendem Meerblick

Diese bemerkenswerte moderne Villa befindet sich in der Umgebung von Poreč, Istrien, und bietet einen malerischen Blick auf das Meer. Ursprünglich waren es zwei getrennte Siedlungen, Tar-Torre und Vabriga-Abrega, die heute zu einer Stadt verschmolzen sind, getrennt durch die Hauptstraße, die Poreč und Novigrad verbindet. Die Stadt liegt auf einem fruchtbaren Plateau auf 112 Metern über dem Meeresspiegel und neigt sich auf der einen Seite zum Meer und auf der anderen zum Mündungsbereich des Flusses Mirna. Diese Region ist bekannt für ihr außergewöhnliches Olivenöl, mit Oliven, die auf der Larun-Plantage am Fuße von Tar-Torre angebaut werden und exquisites Olivenöl hervorbringen.

Die Villa liegt auf einem 854 m2 großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Fläche von 296 m2. Diese Villa wurde nach den Standards für eine 5-Sterne-Kategorisierung sorgfältig und mit hochwertigen Materialien gebaut. Eine stimmungsvolle Beleuchtung wurde durchdacht im gesamten Gebäude installiert und verstärkt den Charme der Villa. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen zusätzlichen Raum, der für Wellness vorgesehen ist und eine Sauna und einen Whirlpool bietet. Dieser Wellnessbereich bietet direkten Zugang zum Garten und zum einladenden Pool. Bodentiefe Glaswände schmücken das gesamte Wohnzimmer und lassen natürliches Licht hereinfluten. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine elegante Treppe führt in die erste Etage, wo Sie vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad finden. Drei dieser Schlafzimmer bieten überdachte Terrassen mit faszinierendem Meerblick. Die Villa verfügt auch über einen Keller, einen vielseitigen Raum, der in einen Spielraum umgewandelt werden kann und zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet, insbesondere an Regentagen.

Die Villa ist mit Fußbodenheizung, betrieben von einer Wärmepumpe, und Klimaanlagen für angenehme Temperaturen während der Sommermonate ausgestattet. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Swimmingpool mit Schwimmbereich und einer Außendusche. Der Pool verwendet Salzwasser und ist beheizt, um das Vergnügen das ganze Jahr über zu gewährleisten. Diese Villa ist nur eine kurze Fahrt von unberührten Stränden entfernt, und ihr bezaubernder Meerblick macht sie zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-2255

REC ID: 1138856

Poreč, Istria - Moderna Villa con Splendide Vedute sul Mare

Poreč, Istria - Moderna Villa con Splendide Vedute sul Mare

Situata nei dintorni di Poreč, Istria, questa straordinaria villa moderna offre una pittoresca vista sul mare. Originariamente due insediamenti separati, Tar-Torre e Vabriga-Abrega, si sono ora fusi in un'unica cittadina, divisa dalla strada principale che collega Poreč e Novigrad. Posizionata su un fertile altopiano a 112 metri sul livello del mare, la città scende verso il mare da un lato e verso la foce del fiume Mirna dall'altro. Questa regione è rinomata per il suo eccezionale olio d'oliva, con ulivi coltivati nella piantagione Larun ai piedi di Tar-Torre, da cui si ottiene un prelibato olio d'oliva.

La villa è incastonata in un terreno di 854 m2 e vanta una generosa superficie di 296 m2. Realizzata per soddisfare gli standard di categorizzazione a 5 stelle, questa villa è stata costruita con cura meticolosa e materiali di alta qualità. L'illuminazione ambientale è stata installata con attenzione in tutta la villa, aumentandone il fascino. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una cucina open space e una zona pranzo, un bagno, una stanza ripostiglio e uno spazio aggiuntivo progettato per il benessere, completo di sauna e jacuzzi. Quest'area benessere offre un accesso diretto al giardino e alla invitante piscina. Vetrate a tutta altezza abbelliscono l'intero soggiorno, inundando lo spazio di luce naturale. Dal soggiorno, si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, ideale per pranzi all'aperto. Un'elegante scala conduce al primo piano, dove troverete quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tre di queste camere offrono terrazze coperte con affascinanti vedute sul mare. La villa dispone anche di un seminterrato, uno spazio versatile che può essere trasformato in una sala giochi, offrendo ulteriori opzioni di intrattenimento, specialmente nelle giornate piovose.

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e di condizionatori d'aria per mantenere il fresco durante i mesi estivi. Il giardino splendidamente paesaggistico presenta una piscina con area per il nuoto e una doccia all'aperto. La piscina utilizza acqua salata ed è riscaldata, garantendo il divertimento tutto l'anno. Questa villa dista solo pochi minuti di auto da spiagge incontaminate, e le sue incantevoli vedute sul mare la rendono una proprietà veramente straordinaria.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-2255

REC ID: 1138856

Пореч, Истрия - Современная вилла с потрясающим видом на море

Пореч, Истрия - Современная вилла с потрясающим видом на море

Расположенная в окрестностях Пореча, Истрия, эта выдающаяся современная вилла предлагает живописный вид на море. Изначально два отдельных поселка, Тар-Торре и Вабрига-Абрега, теперь объединились в один город, разделенный главной дорогой, соединяющей Пореч и Новиград. Расположенный на плодородном плато на высоте 112 метров над уровнем моря, город наклоняется к морю с одной стороны и к устью реки Мирна с другой. Этот регион известен своим исключительным оливковым маслом, с оливками, выращиваемыми на плантации Ларун у подножия Тар-Торре, что дает изысканное оливковое масло.

Вилла уютно расположена на участке площадью 854 м2 и восхитительно просторная - 296 м2. Созданная в соответствии с категоризационными стандартами 5 звезд, эта вилла была внимательно построена из высококачественных материалов. Атмосферное освещение тщательно установлено повсюду, усиливая шарм виллы. Первый этаж включает в себя просторную гостиную, кухню и обеденную зону с открытой концепцией, ванную комнату, кладовую и дополнительное помещение, предназначенное для велнеса, включая сауну и джакузи. Эта зона велнеса предоставляет прямой доступ к саду и заманчивому бассейну. От пола до потолка стеклянные стены украшают всю гостиную, заполняя пространство естественным светом. Из гостиной можно выйти на крытую террасу с летней кухней и барбекю, идеальной для уличного обеда. Элегантная лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Три из этих спален имеют крытые террасы с завораживающим видом на море. Вилла также имеет подвал, универсальное пространство, которое можно преобразовать в игровую комнату, предоставляя дополнительные варианты развлечений, особенно в пасмурные дни.

Вилла оборудована напольным отоплением с использованием тепловой насоса и кондиционерами для поддержания прохлады в летние месяцы. Красиво оформленный сад включает в себя бассейн с плавательной зоной и уличным душем. Бассейн использует соленую воду и обогревается, обеспечивая удовольствие круглый год. Эта вилла находится всего в нескольких минутах езды от чистых пляжей, а ее волшебный вид на море делает ее действительно выдающейся недвижимостью.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-2255

REC ID: 1138856