Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Istra, Rovinj - Velika vila s prostranim zemljištem

Otkrijte čaroliju Rovinja, dragulja na Istarskom poluotoku Hrvatske, poznatog po živopisnom turizmu i slikovitom krajoliku. Jedinstveni šarm grada dodatno ističe njegova razvedena obala, ukrašena šljunčanim uvalama i stjenovitim rtovima duž 67 km obale, te očaravajući šumski park Zlatni rt na jugu. Kao vodeća turistička destinacija, Rovinj godišnje privlači milijune posjetitelja svojim prekrasnim plažama i prirodnom ljepotom.

Samo deset minuta vožnje od centra Rovinja, otkrijte spoj modernosti i tradicije u ovoj prostranoj vili. Pokrivajući površinu od 388 m2, ova nekretnina uključuje ogroman vrt površine 5,383 m2, nudeći mnoštvo mogućnosti za buduće poboljšanje.

Vila se prostire na dvije etaže. Prizemlje sadrži otvoreni dnevni boravak, prostor za blagovanje, kuhinju, spremište i praonicu rublja, uz gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom i pristupom vrtu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i francuskim balkonom, nudeći mirne poglede na bazen i okolinu. Glavna spavaća soba uključuje luksuznu kupaonicu, prostrani walk-in ormar i pristup velikoj terasi od oko 50 m2 s izravnim pristupom vrtu i bazenu.

Instalirani su ekološki solarni paneli, a grijani bazen od 43 m2 s morskom vodom, upotrebljiv tijekom cijele godine, uključuje hidromasažu i vodopad, pojačavajući opuštanje. Jedinstveni pokrov bazena koristi solarnu energiju za grijanje.

Nekretnina se može pohvaliti ljetnom kuhinjom s profesionalnom opremom, savršenom za vanjsko zabavljanje. Potrebe za vozilima su zadovoljene s dva natkrivena parkirna mjesta s električnim punjačem i dovoljno prostora za dodatna vozila.

Održivost je ključna, s vrtom na licu mjesta i vrtom kućicom posvećenom ekološkom uzgoju povrća. Sigurnost je od izuzetne važnosti, s sveob

uhvatnim alarmnim sustavom i kamerama na mjestu. Otpadne vode se upravljaju septičkim sustavom.

Zemljište vile nalazi se unutar građevinske zone, nudeći novim vlasnicima mogućnost daljnjeg razvoja.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE.

Interni broj: 1138765 REC - ALG-2436

REC ID: 1138765

Istria, Rovinj - Majestic villa with expansive land

Istria, Rovinj - Majestic villa with expansive land

Explore the allure of Rovinj, a jewel on Croatia's Istrian Peninsula, famed for its vibrant tourism and picturesque landscape. The city's unique charm is enhanced by its rugged coastline, dotted with pebbly bays and rocky headlands along its 67 km stretch, and the enchanting Zlatni rt Forest Park in the south. Known as a premier tourist destination, Rovinj attracts millions annually with its stunning beaches and natural beauty.

Just a ten-minute drive from Rovinj's center, discover a blend of modernity and tradition in this expansive villa. Covering an area of 388 m2, this property includes a vast garden plot of 5,383 m2, promising a realm of possibilities for future enhancement.

The villa unfolds over two floors. The ground level features an open-plan living area, dining space, kitchen, utility, and laundry room, alongside a guest toilet and two bedrooms, each with a private bathroom and garden access. The first floor houses two additional bedrooms, each with an en-suite bathroom and French balcony, offering serene views of the pool and surroundings. The master suite includes a luxurious bathroom, walk-in closet, and a sprawling 50 m2 terrace with direct garden and pool access.

Eco-friendly solar panels are installed, and the 43 m2 saltwater heated pool, usable year-round, includes a hydromassage and waterfall feature, enhancing relaxation. The pool's unique cover harnesses solar energy for heating.

The property boasts a summer kitchen with professional equipment, perfect for outdoor entertaining. Vehicle needs are met with two covered parking spaces with an electric charger and ample space for additional vehicles.

Sustainability is key, with an on-site garden and garden house dedicated to eco-friendly vegetable cultivation. Security is paramount, with a comprehensive alarm system and cameras in place. Wastewater management is handled by a septic system.

The villa's land lies within a construction zone, offering new owners the opportunity for further development.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-2436

REC ID: 1138765

Istrien, Rovinj - Majestätische Villa mit ausgedehntem Grundstück

Istrien, Rovinj - Majestätische Villa mit ausgedehntem Grundstück

Entdecken Sie den Charme Rovinjs, ein Juwel auf der kroatischen Halbinsel Istrien, berühmt für seinen lebendigen Tourismus und die malerische Landschaft. Die Einzigartigkeit der Stadt wird durch ihre zerklüftete Küste unterstrichen, gesäumt von kieseligen Buchten und felsigen Landzungen entlang ihrer 67 km langen Küstenlinie, sowie dem bezaubernden Waldpark Zlatni rt im Süden. Als erstklassiges Touristenziel zieht Rovinj jährlich Millionen mit seinen atemberaubenden Stränden und der natürlichen Schönheit an.

Nur zehn Autominuten vom Zentrum Rovinjs entfernt, entdecken Sie in dieser weitläufigen Villa eine Mischung aus Moderne und Tradition. Mit einer Fläche von 388 m2 umfasst dieses Anwesen ein riesiges Gartenareal von 5.383 m2, das ein Reich der Möglichkeiten für zukünftige Verbesserungen verspricht.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, Essplatz, Küche, Hauswirtschafts- und Waschraum sowie ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und französischem Balkon, die einen ruhigen Blick auf den Pool und die Umgebung bieten. Die Mastersuite umfasst ein luxuriöses Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine riesige 50 m2 große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und Pool.

Ökologische Solarmodule sind installiert, und der 43 m2 große, beheizte Salzwasserpool, ganzjährig nutzbar, verfügt über eine Hydromassage und ein Wasserfall-Feature, das die Entspannung erhöht. Die einzigartige Poolabdeckung nutzt Solarenergie zur Beheizung.

Das Anwesen verfügt über eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, ideal für Outdoor-Unterhaltung. Fahrzeugbedürfnisse werden mit zwei überdachten Parkplätzen mit Elektroladegerät und ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge abgedeckt.

Nachhaltigkeit ist wichtig, mit einem vor Ort befindlichen Garten und Gartenhaus, gewidmet dem ökofreundlichen Gemüseanbau.

Sicherheit hat oberste Priorität, mit einem umfassenden Alarmsystem und Kameras. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine septische Anlage.

Das Grundstück der Villa liegt in einer Bauplanungszone und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit für weitere Entwicklungen.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-2436

REC ID: 1138765

Istria, Rovinj - Villa Maestosa con Ampio Terreno

Istria, Rovinj - Villa Maestosa con Ampio Terreno

Scoprite il fascino di Rovinj, gioiello della Penisola Istriana in Croazia, rinomata per il suo turismo vivace e il paesaggio pittoresco. Il fascino unico della città è accentuato dalla sua costa frastagliata, punteggiata di baie ciottolose e promontori rocciosi lungo i suoi 67 km, e dall'incantevole Parco Forestale Zlatni rt a sud. Conosciuta come destinazione turistica d'élite, Rovinj attira milioni di visitatori ogni anno con le sue spiagge mozzafiato e la bellezza naturale.

A soli dieci minuti di auto dal centro di Rovinj, scoprite una villa che fonde modernità e tradizione. Con una superficie di 388 m2, la proprietà include un vasto giardino di 5.383 m2, promettendo un mondo di possibilità per futuri sviluppi.

La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra presenta un'area living a pianta aperta, spazio pranzo, cucina, ripostiglio e lavanderia, oltre a un bagno per ospiti e due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al giardino. Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno en-suite e balcone francese, che offrono viste serene sulla piscina e dintorni. La suite padronale include un lussuoso bagno, cabina armadio e una spaziosa terrazza di 50 m2 con accesso diretto al giardino e alla piscina.

Sono installati pannelli solari ecologici, e la piscina riscaldata di 43 m2 con acqua salata, utilizzabile tutto l'anno, include una funzione idromassaggio e cascata, per un relax migliore. La copertura unica della piscina utilizza l'energia solare per il riscaldamento.

La proprietà vanta una cucina estiva con attrezzature professionali, perfetta per l'intrattenimento all'aperto. Il fabbisogno

veicolare è soddisfatto con due posti auto coperti dotati di caricatore elettrico e ampio spazio per ulteriori veicoli.

La sostenibilità è fondamentale, con un giardino in loco e una casetta dedicata alla coltivazione ecologica di ortaggi. La sicurezza è di primaria importanza, con un sistema di allarme completo e telecamere. La gestione delle acque reflue è affidata a un sistema settico.

Il terreno della villa si trova in una zona edificabile, offrendo ai nuovi proprietari l'opportunità di ulteriori sviluppi.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-2436

REC ID: 1138765

Истрия, Ровинь - Величественная вилла с обширным участком

Истрия, Ровинь - Величественная вилла с обширным участком

Откройте для себя очарование Ровиня, жемчужины Истрийского полуострова Хорватии, известного своим ярким туризмом и живописными пейзажами. Уникальное очарование города подчёркивается его изрезанным побережьем, усыпанным галечными бухтами и скалистыми мысами вдоль 67-километровой береговой линии, а также очаровательным лесопарком Златни рт на юге. Как ведущий туристический центр, Ровинь ежегодно привлекает миллионы посетителей своими великолепными пляжами и природной красотой.

Всего в десяти минутах езды от центра Ровиня расположена эта просторная вилла, сочетающая в себе современность и традиции. Занимая площадь 388 м2, объект включает огромный садовый участок площадью 5,383 м2, предлагая множество возможностей для будущего развития.

Вилла располагается на двух этажах. На первом этаже находится открытая жилая зона, столовая, кухня, хозяйственное и прачечное помещения, а также гостевой туалет и две спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом в сад. На втором этаже размещены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и французским балконом, откуда открывается вид на бассейн и окружающую местность. В основной спальне есть роскошная ванная комната, просторная гардеробная и терраса площадью около 50 м2 с прямым выходом в сад и к бассейну.

Установлены экологически чистые солнечные панели, а 43-метровый подогреваемый солевой бассейн, используемый круглый год, включает гидромассаж и водопад, повышая уровень релаксации. Особая крышка бассейна

использует солнечную энергию для нагрева воды.

На территории находится летняя кухня с профессиональным оборудованием, идеально подходящая для проведения мероприятий на открытом воздухе. Парковочные потребности удовлетворены двумя крытыми местами с электрической зарядкой и достаточным пространством для дополнительных автомобилей.

Устойчивое развитие - ключевой момент, на территории есть сад и садовый домик для экологически чистого выращивания овощей. Безопасность гарантируется комплексной системой охраны и камерами. Утилизация сточных вод осуществляется с помощью септика.

Земельный участок виллы находится в зоне застройки, что предоставляет новым владельцам возможности для дальнейшего развития.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-2436

REC ID: 1138765