Poreč: Prekrasna vila s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju

Poreč: Prekrasna vila s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju

Samo 15 kilometara od obale i 18 kilometara od srca Poreča, ova izvrsno opremljena vila nudi zadivljujuće otvorene poglede na prirodni krajolik iz mirnog položaja u živahnom i dobro opskrbljenom gradu. Protežući se na dvije razine, ovaj objekt se može pohvaliti funkcionalnim i luksuznim rasporedom.

Detalji nekretnine:
U prizemlju vile nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica, ugodan dnevni boravak i prostrani prostor za skladištenje koji se može pretvoriti u dodatnu spavaću sobu po potrebi. Na prvom katu se nalazi dobro opremljena kuhinja, blagovaonica i još jedan dnevni boravak s drvenim kaminom. Ovaj kat ima izlaz na natkrivenu terasu koja se može zatvoriti, pružajući panoramski pogled na Motovun i slikovite istarske brežuljke. Na ovom katu se također nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s prostranom privatnom kupaonicom i gostinjskim WC-om s perilicom rublja.

Vanjske značajke:
Vrtni prostor je oaza za opuštanje i zabavu, uključujući bazen, još jednu natkrivenu terasu, prostor za roštilj i dva natkrivena parkirna mjesta. Dizajn doma prilagođen je osobama s invaliditetom, čineći ga jedinstvenim u regiji.

Grijanje i hlađenje:
Vila je opremljena podnim grijanjem i ventilskim konvektorima koji se napajaju toplinskom pumpom, klima uređajem i solarnim panelima za grijanje vode. Drveni kamin također je konfiguriran za grijanje cijele kuće po želji.

Lokacija i način života:
Strategijski položaj vile osigurava da su sve životne potrebe lako dostupne, istovremeno pružajući mirno utočište od gradske vreve. Nekretnina je idealno prilagođena kako za stalno prebivalište tako i za profitabilni turistički najam, s obzirom na sveobuhvatne sadržaje i izvanrednu lokaciju.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138602 REC - ALG-2745

REC ID: 1138602

Poreč : Stunning villa with pool and panoramic views for sale

Poreč : Stunning villa with pool and panoramic views for sale

Located just 15 kilometers from the coastline and 18 kilometers from the heart of Poreč, this well-appointed villa offers breathtaking open views of the natural landscape from its peaceful position in a vibrant, well-serviced town. Spread over two levels, this property boasts a functional and luxurious layout.

Property Details:
The ground floor of the villa features two bedrooms, a bathroom, a cozy living room, and an expansive storage area, which can be converted into an additional bedroom if needed. Ascend to the first floor to find a well-equipped kitchen, a dining area, and another living room complete with a wood-burning fireplace. This floor opens onto a covered terrace that can be enclosed, offering panoramic views over Motovun and the picturesque Istrian hills. Additionally, there are two more bedrooms on this floor, each with ample private bathrooms and a guest toilet equipped with a washing machine.

Outdoor Features:
The garden area is an oasis of relaxation and entertainment, featuring a swimming pool, another covered terrace, a barbecue area, and two covered parking spaces. The design of the home accommodates those with disabilities, making it unique in the region.

Heating and Cooling:
The villa is fitted with underfloor heating and valve convectors powered by a heat pump, air conditioning, and solar panels for water heating. The wood-burning fireplace is also configured to heat the entire house if desired.

Location and Lifestyle:
This villa's strategic location ensures that all life's necessities are within easy reach, while also providing a quiet retreat from city life. The property is ideally suited for both permanent residence and as a lucrative rental for tourists, given its comprehensive amenities and stunning location.

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2745

REC ID: 1138602

Poreč: Atemberaubende villa mit pool und panoramablick zu verkaufen

Poreč: Atemberaubende villa mit pool und panoramablick zu verkaufen

Nur 15 Kilometer von der Küste und 18 Kilometer vom Herzen Porečs entfernt, bietet diese gut ausgestattete Villa atemberaubende Ausblicke auf die natürliche Landschaft von ihrer ruhigen Lage in einer lebendigen, gut versorgten Stadt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein funktionales und luxuriöses Layout.

Immobilien Details:
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein großer Lagerraum, der bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Stock finden Sie eine gut ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein weiteres Wohnzimmer mit einem Holzkamin. Diese Etage führt auf eine überdachte Terrasse, die geschlossen werden kann und bietet einen Panoramablick über Motovun und die malerischen Hügel Istriens. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit einem geräumigen privaten Bad und einem Gäste-WC mit Waschmaschine.

Außenbereich:
Der Gartenbereich ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung, mit einem Swimmingpool, einer weiteren überdachten Terrasse, einem Grillplatz und zwei überdachten Parkplätzen. Das Design des Hauses berücksichtigt Menschen mit Behinderungen, was es in der Region einzigartig macht.

Heizung und Kühlung:
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung und Ventilkonvektoren ausgestattet, die von einer Wärmepumpe angetrieben werden, einer Klimaanlage und Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung. Der Holzkamin ist ebenfalls so konfiguriert, dass er das gesamte Haus bei Bedarf heizen kann.

Lage und Lebensstil:
Die strategische Lage der Villa stellt sicher, dass alle Lebensnotwendigkeiten leicht erreichbar sind und gleichzeitig eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben geboten wird. Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als lukrative Mietmöglichkeit für Touristen, dank seiner umfassenden Ausstattung und der atemberaubenden Lage.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2745

REC ID: 1138602

Poreč: Villa stupenda con piscina e vista panoramica in vendita

Poreč: Villa stupenda con piscina e vista panoramica in vendita

Situata a soli 15 chilometri dalla costa e 18 chilometri dal cuore di Poreč, questa villa ben arredata offre una vista mozzafiato sul paesaggio naturale dalla sua posizione tranquilla in una città vivace e ben servita. Distribuita su due livelli, questa proprietà vanta una disposizione funzionale e lussuosa.

Dettagli della Proprietà:
Il piano terra della villa dispone di due camere da letto, un bagno, un accogliente soggiorno e un'ampia area di stoccaggio, che può essere convertita in una camera da letto aggiuntiva se necessario. Salendo al primo piano, si trova una cucina ben attrezzata, una zona pranzo e un altro soggiorno completo di caminetto a legna. Questo piano si apre su una terrazza coperta che può essere chiusa, offrendo una vista panoramica su Motovun e le pittoresche colline istriane. Inoltre, ci sono altre due camere da letto su questo piano, ognuna con ampi bagni privati e un bagno per ospiti dotato di lavatrice.

Caratteristiche Esterne:
L'area giardino è un'oasi di relax e intrattenimento, caratterizzata da una piscina, un'altra terrazza coperta, un'area barbecue e due posti auto coperti. La progettazione della casa è adatta anche per persone con disabilità, rendendola unica nella regione.

Riscaldamento e Raffreddamento:
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e convettori a valvola alimentati da una pompa di calore, aria condizionata e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Il caminetto a legna è inoltre configurato per riscaldare l'intera casa se desiderato.

Posizione e Stile di Vita:
La posizione strategica della villa garantisce che tutte le necessità della vita siano facilmente accessibili, offrendo al contempo un tranquillo rifugio dalla vita cittadina. La proprietà è ideale sia come residenza permanente sia come investimento redditizio per affitti turistici, grazie alle sue ampie comodità e alla sua ubicazione spettacolare.

Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2745

REC ID: 1138602

Пореч, Хорватия: Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на продажу

Пореч, Хорватия: Роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на продажу

Эта изысканная вилла расположена всего в 15 километрах от побережья и в 18 километрах от центра Пореча. Из ее окон открывается захватывающий вид на природный ландшафт. Расположенная в живописном и хорошо обслуживаемом городке, вилла предлагает мир и уединение, а её двухуровневая планировка сочетает в себе функциональность и роскошь.

Описание объекта:
На первом этаже виллы находятся две спальни, ванная комната, уютная гостиная и просторная кладовая, которую можно преобразить в дополнительную спальню. На втором этаже расположены хорошо оборудованная кухня, столовая и ещё одна гостиная с камином на дровах. С этого этажа есть выход на крытую террасу, которую можно застеклить. Отсюда открывается панорамный вид на город Мотовун и живописные истрийские холмы. На этом же этаже расположены еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гостевой туалет с стиральной машиной.

Уличные особенности:
Сад - это оазис для отдыха и развлечений с бассейном, ещё одной крытой террасой, зоной для барбекю и двумя крытыми парковочными местами. Дизайн дома адаптирован для людей с ограниченными возможностями, что делает его уникальным в регионе.

Отопление и охлаждение:
Вилла оснащена подогреваемыми полами и клапанными конвекторами, работающими от теплового насоса, кондиционированием и солнечными панелями для нагрева воды. Камин на дровах также может обогревать всю виллу при необходимости.

Расположение и образ жизни:
Стратегически выгодное расположение виллы обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам, предлагая при этом тихое убежище от городской суеты. Этот объект идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам благодаря своему полному набору удобств и потрясающему расположению.

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2745

REC ID: 1138602