Istra, Kanfanar, Građevinsko zemljište u zelenom okruženju

Istra, Kanfanar, Građevinsko zemljište u zelenom okruženju

U mirnom selu Dobravci, udaljenom samo 25 km od Rovinja, smješteno je ovo izvanredno građevinsko zemljište površine 2,383 m². Dio zemljišta (774 m²) nalazi se izvan građevinske zone, dok je ostatak namijenjen stambenoj izgradnji. Ovo zemljište idealno je za gradnju kuća ili vila, a za početak gradnje potrebna je samo građevinska dozvola. Granice zemljišta djelomično su definirane kamenim zidom koji dodaje šarm autentičnosti ovoj nekretnini.

Smješteno u blizini Kanfanara, ovo zemljište nudi mirnu lokaciju okruženu bujnim zelenilom. Zahvaljujući blizini glavnih atrakcija, savršeno je za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor u srcu Istre.

O lokaciji
Dobravci, u blizini Kanfanara, predstavljaju idilično područje u jugozapadnom dijelu Istre, samo 14,5 km od slikovitog Limskog kanala. Ovo područje nudi lagan pristup šumskom rezervatu Kontija (12 km), živopisnom gradu Rovinju (25 km) i rekreacijskim sadržajima poput vodenog parka Aquacolors (23 km). Povijesne ruševine Dvigrada udaljene su samo 5 km, dok su prometne veze izvrsne s ulazom na autocestu udaljenim 10 km i Zračnom lukom Pula na 47 km.

Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138519 REC - ALG-2862

REC ID: 1138519

Istria, Kanfanar, Building land in a green surrounding

Istria, Kanfanar, Building land in a green surrounding

In the peaceful village of Dobravci, just 25 km from Rovinj, lies this exceptional building plot of 2,383 m². A portion of the land (774 m²) extends beyond the construction zone, while the rest is designated for residential development. This plot is perfect for constructing houses or villas, with no need for a lower-order spatial plan—only a building permit is required to begin construction. Some boundaries are already defined by a charming stone wall, adding a touch of authenticity to the property.

Located near Kanfanar, this property offers a tranquil setting surrounded by lush greenery. With its convenient access to key attractions, this land is ideal for those looking to build a family home or holiday villa in the heart of Istria.

About the Location
Dobravci, near Kanfanar, is an idyllic area in Istria's southwestern region, just 14.5 km from the scenic Lim Channel. Surrounded by natural beauty, this location offers easy access to the forest reserve Kontija (12 km), the vibrant town of Rovinj (25 km), and recreational spots like the Aquacolors water park (23 km). The historic ruins of Dvigrad are a short 5 km drive, while transportation is seamless with a highway entrance just 10 km away and Pula Airport 47 km from the site.

Contact Information
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2862

REC ID: 1138519

Istrien, Kanfanar, Baugrundstück in grüner umgebung

Istrien, Kanfanar, Baugrundstück in grüner umgebung

Im ruhigen Dorf Dobravci, nur 25 km von Rovinj entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 2.383 m². Ein Teil des Grundstücks (774 m²) liegt außerhalb der Bauzone, während der Rest für Wohnbauprojekte vorgesehen ist. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau von Häusern oder Villen, wobei nur eine Baugenehmigung erforderlich ist. Einige Grundstücksgrenzen sind durch eine charmante Steinmauer definiert, die dem Anwesen Authentizität verleiht.

In der Nähe von Kanfanar gelegen, bietet dieses Grundstück eine ruhige Lage, umgeben von üppigem Grün. Dank seiner Nähe zu wichtigen Attraktionen eignet es sich perfekt für den Bau eines Familienhauses oder einer Ferienvilla im Herzen Istriens.

Über die Lage
Dobravci bei Kanfanar ist eine idyllische Gegend im Südwesten Istriens, nur 14,5 km vom malerischen Limfjord entfernt. Die Region bietet einfachen Zugang zum Waldreservat Kontija (12 km), der lebhaften Stadt Rovinj (25 km) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Aquacolors-Wasserpark (23 km). Die mittelalterlichen Ruinen von Dvigrad sind nur 5 km entfernt, und die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit einem Autobahnanschluss in 10 km Entfernung und dem Flughafen Pula in 47 km.

Kontaktdaten
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2862

REC ID: 1138519

Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde

Istria, Kanfanar, Terreno edificabile in un ambiente verde

Nel tranquillo villaggio di Dobravci, a soli 25 km da Rovigno, si trova questo eccezionale terreno edificabile di 2.383 m². Una porzione del terreno (774 m²) si trova al di fuori della zona edificabile, mentre il resto è destinato a progetti residenziali. Questo terreno è ideale per costruire case o ville, richiedendo solo un permesso di costruzione per iniziare. Alcuni confini del terreno sono definiti da un caratteristico muro in pietra, che aggiunge un tocco di autenticità alla proprietà.

Situato nei pressi di Kanfanar, questo terreno offre una posizione tranquilla immersa nel verde. Grazie alla vicinanza alle principali attrazioni, è perfetto per costruire una casa familiare o una villa per le vacanze nel cuore dell'Istria.

Informazioni sulla posizione
Dobravci, vicino a Kanfanar, è una zona idilliaca nella regione sud-occidentale dell'Istria, a soli 14,5 km dal pittoresco Canale di Leme. L'area offre facile accesso alla riserva forestale di Kontija (12 km), alla vivace città di Rovigno (25 km) e a punti di svago come il parco acquatico Aquacolors (23 km). Le rovine medievali di Dvigrad si trovano a soli 5 km, con collegamenti stradali eccellenti: l'autostrada è a 10 km e l'aeroporto di Pola a 47 km.

Contatti
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2862

REC ID: 1138519

Истрия, Канфанар, Строительный участок в зеленой зоне

Истрия, Канфанар, Строительный участок в зеленой зоне

В тихой деревне Добравци, всего в 25 км от Ровиня, расположен этот уникальный строительный участок площадью 2.383 м². Часть участка (774 м²) находится за пределами строительной зоны, а остальная часть предназначена для жилого строительства. Этот участок идеально подходит для строительства домов или вилл, при этом требуется только разрешение на строительство. Некоторые границы участка обозначены каменной стеной, что добавляет ему аутентичный шарм.

Расположенный рядом с Канфанаром, этот участок предлагает спокойное окружение, утопающее в зелени. Благодаря удобному доступу к основным достопримечательностям, это идеальное место для строительства семейного дома или загородной виллы в сердце Истрии.

О местоположении
Добравци, недалеко от Канфанара, — это идиллическое место в юго-западной части Истрии, всего в 14,5 км от живописного Лимского канала. Регион предлагает легкий доступ к лесному заповеднику Контия (12 км), оживленному Ровиню (25 км) и местам отдыха, таким как аквапарк Aquacolors (23 км). Средневековые руины Двиграда находятся всего в 5 км, а транспортное сообщение удобно: выезд на автостраду всего в 10 км, а аэропорт Пулы — в 47 км.

Контактная информация
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2862

REC ID: 1138519