Istra, Višnjan, Prekrasna vila s panoramskim pogledom na prirodu na prodaju

Samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog gradića Višnjana, nalazi se ova izvanredna vila koja nudi mir i očaravajući pogled na okolnu prirodu i zelenilo. Vila se prostire na parceli od 540 m² s ukupnom površinom od 180 m², raspoređenih na dvije etaže, kombinirajući suvremeni komfor s tradicionalnim istarskim šarmom.

Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, kuhinju i blagovaonicu, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, tehničku sobu, praonicu rublja i toalet za goste. Dnevni boravak vodi na natkrivenu terasu, koja omogućuje pristup pažljivo uređenom vrtu s navodnjavanjem, roštiljem i 31 m² velikim bazenom s prostorom za sunčanje sa elektrolizom, savršenim za opuštanje uz zadivljujuće poglede.

Elegantnim drvenim stepenicama dolazi se na prvi kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Vila je montažna i izgrađena u istarskom stilu, s visokokvalitetnim materijalima, visokim stropovima, aluminijskom stolarijom te jedinstvenim kamenim i drvenim detaljima. Grijanje i hlađenje osigurano je putem podnog grijanja s toplinskom pumpom.

Potpuno namještena i spremna za useljenje, ova vila idealna je za one koji traže odmor iz snova ili isplativu investiciju na mirnoj, a lako dostupnoj lokaciji.

Višnjan, smješten u mirnom istarskom selu, pruža blizinu šetnicama, biciklističkim stazama, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima udaljenima samo 7 minuta vožnje. Do netaknutih plaža i Jadranskog mora stiže se za samo 20 minuta vožnje, nudeći savršen spoj ruralnog šarma i obalne udobnosti.

Kontakt informacije

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138456 REC - ALG-2936

REC ID: 1138456

Istria, Višnjan, Stunning villa with panoramic views of nature for sale

Located just a few minutes' drive from the charming town of Višnjan, this exquisite villa offers tranquility and breathtaking views of the surrounding nature and greenery. Set on a 540 m² plot, the villa boasts a total area of 180 m² across two floors, blending modern comfort with traditional Istrian charm.

The ground floor features a spacious open-concept living room, kitchen, and dining area, alongside a bedroom with an en-suite bathroom, a technical room, a laundry room, and a guest toilet. The living room opens to a covered terrace leading to the beautifully landscaped garden with an irrigation system, a barbecue area, and a 31 m² swimming pool with a sunbathing zone, offering relaxation with stunning views.

Accessed via elegant wooden stairs, the first floor comprises three bedrooms, each with its own bathroom. The villa is a prefabricated structure designed in the Istrian style with high-quality materials, featuring high ceilings, aluminum joinery, and unique stone and wood details. Heating and cooling are efficiently managed with underfloor heating powered by a heat pump.

This fully furnished villa is move-in ready and ideal for anyone seeking a holiday home or a lucrative investment property in a peaceful yet accessible location.

Situated in a serene Istrian village near Višnjan, the villa benefits from its proximity to promenades, bike paths, shops, and essential amenities, all just 7 minutes away by car. The pristine beaches and Adriatic Sea are a short 20-minute drive, offering the perfect balance of countryside charm and coastal convenience. Višnjan is known for its picturesque landscapes, historic charm, and vibrant local community.

Contact Information

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2936

REC ID: 1138456

Istrien, Višnjan, Wunderschöne villa mit panoramablick auf die natur zu verkaufen

Nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Višnjan entfernt, liegt diese exquisite Villa, die Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 540 m² und bietet eine Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie verbindet modernen Komfort mit traditionellem istrischem Charme.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Technikraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die in den wunderschön angelegten Garten mit Bewässerungssystem führt. Im Garten befinden sich ein Grillplatz und ein 31 m² großer Pool mit Sonnenbereich, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, das aus drei Schlafzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Villa ist eine Fertigbauweise im istrischen Stil, gebaut aus hochwertigen Materialien mit hohen Decken, Aluminiumfenstern sowie einzigartigen Stein- und Holzelementen. Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Kühlen.

Diese komplett eingerichtete und bezugsfertige Villa ist ideal für alle, die ein Ferienhaus oder eine rentable Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage suchen.

Die Region Višnjan bietet eine idyllische Umgebung mit Spazierwegen, Radwegen, Geschäften und grundlegenden Annehmlichkeiten, die nur 7 Minuten entfernt sind. Die unberührten Strände und die Adria sind in nur 20 Minuten erreichbar, was die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Küstennähe bietet.

Kontaktdaten

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2936

REC ID: 1138456

Istria, Višnjan, Magnifica villa con vista panoramica sulla natura in vendita

Situata a pochi minuti di auto dal suggestivo borgo di Višnjan, questa splendida villa offre tranquillità e una vista mozzafiato sulla natura circostante. La proprietà si estende su un terreno di 540 m² e dispone di una superficie abitabile di 180 m², distribuita su due livelli, unendo comfort moderni al fascino tradizionale dell'Istria.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno open-space, una cucina e una zona pranzo, una camera da letto con bagno privato, una stanza tecnica, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che conduce al giardino curato, dotato di sistema di irrigazione. Il giardino include un'area barbecue e una piscina di 31 m² con zona solarium, ideale per rilassarsi e godersi la natura.

Un'elegante scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La villa è prefabbricata, progettata in stile istriano, con materiali di alta qualità, soffitti alti, infissi in alluminio e dettagli unici in pietra e legno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce un'efficiente gestione termica.

Questa villa completamente arredata e pronta per l'uso è perfetta per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento redditizio in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile.

La zona di Višnjan è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, percorsi pedonali e ciclabili, negozi e servizi essenziali, tutti a soli 7 minuti di auto. Le spiagge incontaminate e il Mare Adriatico sono raggiungibili in 20 minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra il fascino rurale e il comfort costiero.

Contatti

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI
https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2936

REC ID: 1138456

Истрия, Вишнян, Великолепная вилла с панорамным видом на природу на продажу

Всего в нескольких минутах езды от очаровательного города Вишнян расположена эта изысканная вилла, которая сочетает в себе спокойствие и захватывающие виды на окружающую природу и зелень. Вилла находится на участке площадью 540 м² и имеет общую площадь 180 м², распределённую на двух этажах, объединяя современный комфорт и традиционный истарский шарм.

Первый этаж включает просторную гостиную открытой планировки, кухню и столовую, одну спальню с собственной ванной комнатой, техническую комнату, прачечную и гостевой туалет. Гостиная ведет на крытую террасу, с которой открывается доступ к ухоженному саду с системой полива, зоной для барбекю и бассейном площадью 31 м² с зоной для загара — идеальное место для отдыха и наслаждения природой.

На второй этаж, куда ведет изящная деревянная лестница, расположены три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Вилла выполнена в префабрированном стиле с использованием высококачественных материалов, высокими потолками, алюминиевыми окнами и уникальными каменными и деревянными элементами. Подогрев пола с тепловым насосом обеспечивает эффективное отопление и охлаждение.

Эта полностью меблированная и готовая к заселению вилла идеально подходит для тех, кто ищет дом для отдыха или прибыльный инвестиционный объект в тихом, но удобном месте.

Район Вишнян известен своими живописными пейзажами, пешеходными и велосипедными маршрутами, магазинами и основными удобствами, которые находятся всего в 7 минутах езды. Непревзойденные пляжи и Адриатическое море находятся в 20 минутах езды, предлагая идеальный баланс между деревенским очарованием и прибрежным комфортом.

Контактная информация

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2936

REC ID: 1138456