ŠIBENIK, GRAD, KUĆA SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE NEDALEKO OD SAMOG CENTRA GRADA

Biti u centru grada a imati otvoreni pogled na more i vlastitu garažu za svog limenog ljubimca neprocjenjivo. Upravo to možete imati kupnjom ove naše nekretnine koju izdvajamo iz ponude. Radi se o samostojećoj kući koja se nalazi na uzvišenju i samom ulazu u grad Šibenik. Prostire se na tri etaže: prizemlje, gdje je smještena garaža sa električno podiznim vratima, prvi kat gdje je trenutno smješten poslovni prostor, izdvojeno spremište i wc u row - bau fazi sa predivnom terasom i vrtom ali se bez problema cijela etaža može pretvoriti u stambenu jedinicu. Na drugom ujedno i posljednjem katu prostire se stambeni prostor odnosno dvosoban stan. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka sa otvorenim pogledom prema moru, dvije spavaće sobe i kupaone. Useljiv je odmah a prodaje se djelomično sa namještajem i izuzev osobnih stvari prodavatelja.
Kuća ima prilazni put sa dvije ulice a renovacijom se mogu dobiti dvije stambene jedinice te na taj način svaki stan može imati svoj izdvojeni ulaz. Udaljenost do gradske plaže Banj iznosi nepunih 200 m pa u ljetnim mjesecima ne trebate koristiti automobil da bi se osvježili u moru.
Pješačkim putem možete posjetiti i naše dvije tvrđave: Barone koja je udaljena 300 m od samog objekta a tvrđava sv. Mihovil nepunih 200 m.
Kuća je spojena na gradski kanalizacijski sustav, vlasnički list je uredan a dokumentacija potpuna i dostupna na uvid u našem uredu.

* Zainteresirani kupci mogu dobiti sve potpune informacije o svakoj oglašenoj nekretnini te istu razgledati zajedno sa našim agentom samo i isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1126327 REC - IRO-430

REC ID: 1126327

Being in the city center and having an open view of the sea with your own garage for your metal pet is priceless. This is exactly what you can have by purchasing this property we are highlighting from our offer. It is a detached house located on an elevation at the very entrance to the city of Šibenik. It spans three levels: the ground floor, which houses a garage with electric overhead doors; the first floor, currently occupied by a commercial space, a separate storage area, and a restroom in row - bau phase with a beautiful terrace and garden, but the entire floor can easily be converted into a residential unit. On the second and top floor, there is a residential area, specifically a two-bedroom apartment. The apartment consists of an entrance area, a kitchen with a dining room, and a living room with an open view of the sea, two bedrooms, and a bathroom. It is immediately habitable and is being sold partially furnished, excluding the seller's personal belongings.
The house has access roads from two streets, and through renovation, it can be transformed into two residential units, allowing each apartment to have its own separate entrance. The distance to the city beach Banj is just under 200 m, so during the summer months, you won't need to use a car to refresh yourself in the sea.
You can also visit our two fortresses on foot: Barone, which is 300 m from the property, and the fortress of St. Michael, which is less than 200 m away.
The house is connected to the city sewer system, the ownership deed is in order, and the documentation is complete and available for review in our office.

Intrnal number: IRO-430

REC ID: 1126327

Im Zentrum der Stadt zu sein und einen freien Blick auf das Meer sowie eine eigene Garage für Ihr Auto zu haben, ist unbezahlbar. Genau das können Sie durch den Kauf dieser Immobilie, die wir aus unserem Angebot hervorheben, erhalten. Es handelt sich um ein freistehendes Haus, das auf einem Hügel am Eingang zur Stadt Šibenik liegt. Es erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss, in dem sich die Garage mit elektrischen Torantrieben befindet, die erste Etage, wo sich derzeit ein Gewerberaum, ein separates Lager und ein WC im Rohbau befinden, mit einer wunderschönen Terrasse und einem Garten, aber die gesamte Etage kann problemlos in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Im zweiten und letzten Stock befindet sich der Wohnbereich, d.h. eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit offenem Blick auf das Meer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie ist sofort bezugsfertig und wird teilweise möbliert verkauft, ausgenommen der persönlichen Gegenstände des Verkäufers.
Das Haus hat einen Zufahrtsweg von zwei Straßen, und durch Renovierungen können zwei Wohneinheiten geschaffen werden, sodass jede Wohnung ihren eigenen separaten Eingang haben kann. Die Entfernung zum Stadtstrand Banj beträgt weniger als 200 m, sodass Sie in den Sommermonaten kein Auto benötigen, um sich im Meer zu erfrischen.
Über einen Fußweg können Sie auch unsere beiden Festungen besuchen: Barone, die 300 m vom Objekt entfernt ist, und die Festung sv. Mihovil, die weniger als 200 m entfernt ist.
Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, das Eigentumsblatt ist in Ordnung und die Dokumentation ist vollständig und in unserem Büro zur Einsichtnahme verfügbar.

Interne Nummer: IRO-430

REC ID: 1126327

Numero interno: IRO-430

REC ID: 1126327

Внутренний номер: IRO-430

REC ID: 1126327