ISTRA, POREČ - Luksuzno obnovljeni obiteljski hotel

ISTRA, POREČ - Vrhunski obiteljski boutique hotel smješten na mirnoj lokaciji, nadomak grada i plaža.

Ponosno predstavljamo ovaj vrhunski te novo osvježeni hotel, smješten na svega 5km od centra grada Poreča i predivnih uređenih plaža koje krase ovo područje, našeg istarskog poluotoka. Riječ je o vrhunskoj prilici za sve koji su u potrazi za sigurnim objektom u cilju razvoja vlastitoga biznisa sa sigurnim povratom na uloženo.

Iskoriste ovu priliku i postanite vlasnikom jednog od naših vrhunskih manjih hotela, a koji će vas zasigurno iznenaditi sa svojim stilom, šarmom i brojnim mogućnostima koje vam nudi.

OPIS OBJEKTA:
Riječ o vrhunskom obiteljskom boutique hotelu smještenom na mirnoj lokaciji, okružen blago šumovitim krajolikom i bez susjeda.

Ovaj se objekt sastoji od ulaza s recepcijom, te prostranog restorana sa sveukupno 60-ak sjedećih mjesta + dodatnih nekoliko sjedećih mjesta na vanjskoj ne natkrivenoj terasi. Uz restoran smjestio se bar s vinskim kutem, a tu se krije i pravo istarsko ognjište za pripremu brojnih domaćih istarskih delicija, kao i konoba za suhomesnate proizvode. Uz restoran nalazi se i "smoking bar".

Restoran je opremljen profesionalnom kuhinjom koja je bila u potpunosti obnovljena zajedno s ostatkom hotela 2023. godine, kada se značajno investiralo u vrhunsku opremu, a sve u cilju kako bi se proces pripreme hrane ubrzao te učinio što jednostavniji, uz to, i kako bi hrana koju hotel nudi gostima pravilno upotpunila njihov doživljaj boravka.

Hotel se uz sve što smo spomenuli sastoji i od sveukupno 12 spavaćih soba, od toga su 6 dvokrevetnih, te 6 trokrevetnih spavaćih soba.

Svaka spavaća soba posjeduje pristup vlastitome balkonu ili terasi s predivnim pogledom prema zelenilu i blago brdovitom krajoliku. Od sveukupno 12 spavaćih soba, njih čak 8 posjeduju mogućnost povezivanja dviju spavaćih soba u jednu, te tako mogu funkcionirati po sistemu family rooms ili pak kao single rooms. Jednako tako se dvije spavaće sobe nalaze u prizemlju hotela, a koje su namijenjene osoba s invaliditetom.

Naravno, hotel posjeduje i dijelove namjene isključivo radnicima, poput muških i ženskih garderoba, odvojenih sanitarnih čvorova, posebnih ulaza i pristupa, pa tako i dvije dodatne izdvojene smještajne jedinice u hotelu od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, te izdvojene pristupe.

DODATNE INFORMACIJE:
* Trenutni su vlasnici 2023. godine značajno investirali u sam izgled hotela, ali i u njegovu funkcionalnost i jednostavnost korištenja. Tako danas svaka spavaća soba funkcionira po sistemu hotelski kartica (bez ključeva). Dok se veliki dio investicija fokusirao i prema opremi hotela, sustavima ventilacija, grijanja, hlađenja, kuhinje i tome slično.

* Neovisno o prodaji hotela, do prije početka ljetne sezone 2025. godine završit će se izgradnja hotelskog vanjskog bazena s plažom za sunčanje i kutem za opuštanje.

* Uz hotel nalaze se dva profesionalna teniska terena, savršena za goste i njihov boravak u hotelu.

* Uz hotel uključeno se prodaju dodatna dva komada zemljišta, od kojih jedno predstavlja građevinsko zemljište od 3.080m2, s mogućnosti dodatne gradnje raznih sadržaja ili objekta u skladu s postojećim hotelom, a zanimljivost jest ta, što je ovo zemljište definirano kao uobičajeno građevinsko zemljište (nema T1, T2, T3 zone). Dok drugo zemljište, koje je jednako tako uključeno u prodaju hotela, predstavlja poljoprivredno zemljište od 4.170 m2 s mogućnosti prenamijene u građevinsko. Isto se ovo zemljište može iskoristiti kako bi se dodao razni sadržaj uz teniske terene.

* Grijanje i hlađenje osigurano je preko sistema klima.
* Centralni bojler za vodu od 500 litara, koji se grije na lož ulje i struju.
* Izvršena je priprema za solarnu elektranu na krovu.
* Dva tenis terena posjeduju rasvijetu, navodnjavanje i garderobu.
* Na zemljištu se nalazi i bušotina prirodne vode koja se koristi za navodnjavanje okoliša i tenis terena.
* Hotel posjeduje i spremište za drva za kamin, kao i dodatnu prostoriju koja se može koristiti kao spremište za bicikle (obijekat odvojen od hotela zidan u kamenu)

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda objekta, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1126222 REC - 35362

REC ID: 1126222

Hotel Poreč, 500m2

ISTRIA, POREČ - A superb family boutique hotel located in a quiet location, close to the city and beaches.

We proudly present this superb and newly renovated hotel, located only 5 km from the center of Poreč and the beautiful beaches that adorn this area, our Istrian peninsula. This is a superb opportunity for everyone who is looking for a safe building in order to develop their own business with a safe return on investment. Take advantage of this opportunity and become the owner of one of our superb smaller hotels, which will surely surprise you with its style, charm and the many possibilities it offers you. FACILITY DESCRIPTION: This is a superb family boutique hotel located in a quiet location, surrounded by a slightly wooded landscape and without neighbors. This facility consists of an entrance with a reception, and a spacious restaurant with a total of 66 seats + a few additional seats on the outdoor, uncovered terrace. Next to the restaurant is a bar with a wine corner, and there is also a real Istrian hearth for preparing numerous local Istrian delicacies. Next to the restaurant there is also a "smoking bar". The restaurant is equipped with a professional kitchen, which was completely renovated together with the rest of the hotel in 2023, when a significant investment was made in top-quality equipment, all with the aim of speeding up the food preparation process and making it as simple as possible, and in addition, so that the food that the hotel offers guests properly completed their stay experience. In addition to everything we mentioned, the hotel consists of a total of 12 bedrooms, of which 6 are double bedrooms and 6 are triple bedrooms. Each bedroom has access to its own balcony or terrace with a wonderful view of the greenery and slightly hilly landscape. Out of a total of 12 bedrooms, as many as 8 of them can function as family rooms or as single rooms with the possibility of connecting two bedrooms into one. There are also two bedrooms on the ground floor of the hotel, intended for people with disabilities. Of course, the hotel also has parts intended exclusively for workers, such as men's and women's changing rooms, separate sanitary facilities, separate entrances and accesses, as well as two additional separate accommodation units in the hotel, each of which has its own bathroom and separate accesses. ADDITIONAL INFORMATION: * In 2023, the current owners invested significantly in the appearance of the hotel, but also in its functionality and ease of use. So today, every bedroom functions according to the hotel card system (without keys). And a large part of the investments focused on hotel equipment, ventilation, heating, cooling systems and the like. * Regardless of the sale of the hotel, the construction of the hotel's outdoor swimming pool with a sunbathing beach and a relaxation corner will be completed before the start of the summer season in 2025. * There are two professional tennis courts next to the hotel, perfect for guests and their stay at the hotel. * In addition to the hotel, two additional pieces of land are for sale, one of which is a building plot of 3,080m2 with the possibility of additional construction of various contents or facilities in accordance with the existing hotel, this land is defined as a normal building plot (no T1, T2, T3 zones) . While the other land, which is also included in the sale of the hotel, is an agricultural land of 4,170 m2 with the possibility of conversion into a building. This same land can be used to add various amenities in addition to the tennis courts. For any additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the facility, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35362

REC ID: 1126222

Hotel Poreč, 500m2

ISTRIEN, POREČ – Ein hervorragendes Familien-Boutique-Hotel in ruhiger Lage, nahe der Stadt und den Stränden.

Wir präsentieren stolz dieses hervorragende und neu renovierte Hotel, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt dieses Gebiet, unsere Halbinsel Istrien. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sicheres Gebäude suchen, um ihr eigenes Unternehmen mit einer sicheren Kapitalrendite aufzubauen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines unserer großartigen kleineren Hotels, das Sie mit seinem Stil, Charme und den vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet, sicherlich überraschen wird. BESCHREIBUNG DER EINRICHTUNG: Dies ist ein hervorragendes Familien-Boutique-Hotel in ruhiger Lage, umgeben von einer leicht bewaldeten Landschaft und ohne Nachbarn. Diese Anlage besteht aus einem Eingang mit Rezeption und einem großzügigen Restaurant mit insgesamt 66 Sitzplätzen + einigen zusätzlichen Sitzplätzen auf der nicht überdachten Außenterrasse. Neben dem Restaurant befindet sich eine Bar mit Weinecke und es gibt auch einen echten istrischen Herd, an dem zahlreiche lokale istrische Köstlichkeiten zubereitet werden. Neben dem Restaurant gibt es auch eine „Raucherbar". Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet, die zusammen mit dem Rest des Hotels im Jahr 2023 komplett renoviert wurde, wobei erhebliche Investitionen in hochwertige Geräte getätigt wurden, alles mit dem Ziel, den Prozess der Speisenzubereitung zu beschleunigen und so angenehm wie möglich zu gestalten So einfach wie möglich und darüber hinaus so, dass die Speisen, die das Hotel den Gästen bietet, ihr Aufenthaltserlebnis angemessen abrunden. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, verfügt das Hotel über insgesamt 12 Schlafzimmer, davon 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon oder einer Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und leicht hügelige Landschaft. Von den insgesamt 12 Schlafzimmern können bis zu 8 als Familienzimmer oder als Einzelzimmer genutzt werden, mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu einem zu verbinden. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die für Menschen mit Behinderungen vorgesehen sind. Selbstverständlich verfügt das Hotel auch über Bereiche, die ausschließlich für Arbeiter bestimmt sind, wie zum Beispiel Damen- und Herrenumkleidekabinen, getrennte Sanitäranlagen, getrennte Ein- und Zugänge sowie zwei weitere separate Wohneinheiten im Hotel, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen separate Zugänge. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Im Jahr 2023 haben die jetzigen Eigentümer erheblich in das Erscheinungsbild des Hotels, aber auch in seine Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit investiert. So funktioniert heute jedes Schlafzimmer nach dem Hotelkartensystem (ohne Schlüssel). Und ein großer Teil der Investitionen konzentrierte sich auf Hotelausstattung, Lüftung, Heizung, Kühlsysteme und dergleichen. * Unabhängig vom Verkauf des Hotels wird der Bau des hoteleigenen Außenpools mit Liegewiese und Ruhebereich vor Beginn der Sommersaison im Jahr 2025 abgeschlossen sein. * Neben dem Hotel gibt es zwei professionelle Tennisplätze, ideal für Gäste und ihren Aufenthalt im Hotel. * Zusätzlich zum Hotel stehen zwei weitere Grundstücke zum Verkauf, eines davon ist ein Baugrundstück von 3.080 m² mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus verschiedener Inhalte oder Einrichtungen entsprechend dem bestehenden Hotel. Dieses Grundstück ist definiert als: Normales Baugrundstück (keine T1-, T2-, T3-Zonen). Bei dem anderen Grundstück, das ebenfalls im Verkauf des Hotels enthalten ist, handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück von 4.170 m2 mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Gebäude. Auf demselben Grundstück können neben den Tennisplätzen auch verschiedene Annehmlichkeiten hinzugefügt werden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35362

REC ID: 1126222

Albergo Poreč, 500m2

ISTRIA, POREČ - Uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, vicino alla città e alle spiagge.

Presentiamo con orgoglio questo splendido hotel recentemente rinnovato, situato a soli 5 km dal centro di Parenzo e dalle bellissime spiagge che adornano questa zona, la nostra penisola istriana. Questa è un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano un edificio sicuro per sviluppare la propria attività con un sicuro ritorno sull'investimento. Approfitta di questa opportunità e diventa proprietario di uno dei nostri splendidi piccoli hotel, che sicuramente ti sorprenderà con il suo stile, il suo fascino e le molteplici possibilità che ti offre. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA: Si tratta di uno splendido boutique hotel a conduzione familiare situato in una posizione tranquilla, circondato da un paesaggio leggermente boscoso e senza vicini. La struttura è composta da un ingresso con reception e un ampio ristorante con un totale di 66 posti a sedere + alcuni posti aggiuntivi sulla terrazza esterna scoperta. Accanto al ristorante c'è un bar con un angolo del vino, e c'è anche un vero focolare istriano per preparare numerose prelibatezze istriane locali. Accanto al ristorante c'è anche un "bar per fumatori". Il ristorante è dotato di una cucina professionale, che è stata completamente rinnovata insieme al resto dell'hotel nel 2023, anno in cui è stato fatto un importante investimento in attrezzature di altissima qualità, il tutto con l'obiettivo di velocizzare il processo di preparazione del cibo e renderlo il più semplice possibile e inoltre, in modo che il cibo offerto dall'hotel agli ospiti completi adeguatamente la loro esperienza di soggiorno. Oltre a tutto quanto menzionato, l'hotel è composto da un totale di 12 camere, di cui 6 doppie e 6 triple. Ogni camera ha accesso al proprio balcone o terrazzo con una meravigliosa vista sul verde e sul paesaggio leggermente collinare. Su un totale di 12 camere da letto, ben 8 possono funzionare come camere familiari o come camere singole con la possibilità di unire due camere da letto in una. Sono inoltre presenti due camere da letto al piano terra dell'hotel, destinate a persone con disabilità. Naturalmente l'hotel dispone anche di parti destinate esclusivamente ai lavoratori, come spogliatoi maschili e femminili, servizi igienici separati, ingressi e accessi separati, nonché due ulteriori unità abitative separate nell'hotel, ciascuna delle quali ha il proprio bagno e accessi separati. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Nel 2023 gli attuali proprietari hanno investito in modo significativo nell'aspetto dell'hotel, ma anche nella sua funzionalità e facilità d'uso. Quindi oggi ogni camera funziona secondo il sistema della carta dell'hotel (senza chiavi). E gran parte degli investimenti si sono concentrati su attrezzature alberghiere, ventilazione, riscaldamento, sistemi di raffreddamento e simili. *Indipendentemente dalla vendita dell'hotel, la costruzione della piscina esterna dell'hotel con spiaggia prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva 2025. * Accanto all'hotel sono presenti due campi da tennis professionali, perfetti per gli ospiti e il loro soggiorno in hotel. * Oltre all'hotel, sono in vendita altri due terreni, uno dei quali è un terreno edificabile di 3.080 m2 con possibilità di costruzione aggiuntiva di varie strutture o oggetti in conformità con l'hotel esistente, questo terreno è definito come terreno edificabile normale (no zone T1, T2, T3). Mentre l'altro terreno, anch'esso compreso nella vendita dell'hotel, è un terreno agricolo di 4.170 mq con possibilità di trasformazione in fabbricato. Sullo stesso terreno è possibile realizzare diversi servizi oltre ai campi da tennis. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare una visita della struttura, non esitare a contattarci in qualsiasi momento.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35362

REC ID: 1126222

Отель Poreč, 500m2

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Превосходный семейный бутик-отель, расположенный в тихом месте, недалеко от города и пляжей.

Мы с гордостью представляем этот превосходный, недавно отремонтированный отель, расположенный всего в 5 км от центра Пореча и прекрасных пляжей, украшающих этот отель. область, наш полуостров Истрия. Это превосходная возможность для всех, кто ищет безопасное здание для развития собственного бизнеса с безопасной окупаемостью инвестиций. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем одного из наших превосходных небольших отелей, который наверняка удивит вас своим стилем, очарованием и множеством возможностей, которые он вам предлагает. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Это превосходный семейный бутик-отель, расположенный в тихом месте, в окружении слегка лесистого ландшафта и без соседей. Этот объект состоит из входа со стойкой регистрации и просторного ресторана на 66 мест + несколько дополнительных мест на открытой открытой террасе. Рядом с рестораном находится бар с винным уголком, а также настоящий истрийский очаг для приготовления многочисленных местных истрийских деликатесов. Рядом с рестораном также есть «бар для курящих». Ресторан оборудован профессиональной кухней, которая была полностью отремонтирована вместе с остальной частью отеля в 2023 году, когда были вложены значительные средства в высококачественное оборудование, и все это с целью ускорить процесс приготовления пищи и сделать его максимально качественным. максимально простым, а кроме того, чтобы еда, которую отель предлагает гостям, должным образом дополняла впечатления от пребывания. В дополнение ко всему, что мы упомянули, отель состоит из 12 спален, из которых 6 спален с двуспальными кроватями и 6 спален с трехместными кроватями. Каждая спальня имеет выход на собственный балкон или террасу, с которой открывается чудесный вид на зелень и слегка холмистый пейзаж. Из 12 спален до 8 могут функционировать как семейные или как одноместные номера с возможностью объединения двух спален в одну. На первом этаже отеля также расположены две спальни, предназначенные для людей с ограниченными возможностями. Разумеется, в гостинице имеются и части, предназначенные исключительно для рабочих, такие как мужская и женская раздевалки, отдельные санузлы, отдельные входы и выходы, а также две дополнительные отдельные жилые единицы в гостинице, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и отдельные доступы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * В 2023 году нынешние владельцы вложили значительные средства не только в внешний вид отеля, но и в его функциональность и удобство использования. Поэтому сегодня каждая спальня функционирует по карточной системе отеля (без ключей). И большая часть инвестиций была направлена на гостиничное оборудование, системы вентиляции, отопления, охлаждения и тому подобное. * Независимо от продажи отеля, строительство открытого бассейна отеля с пляжем для загара и зоной отдыха будет завершено до начала летнего сезона 2025 года. * Рядом с отелем расположены два профессиональных теннисных корта, идеально подходящие для гостей и их пребывания в отеле. *Помимо отеля продаются два дополнительных земельных участка, один из которых представляет собой участок под застройку площадью 3080 м2 с возможностью дополнительного строительства различного содержания или сооружений в соответствии с существующим отелем, этот земельный участок определен как Нормальный участок под застройку (без зон Т1, Т2, Т3). Другая земля, которая также включена в продажу отеля, представляет собой сельскохозяйственную землю площадью 4170 м2 с возможностью переоборудования в здание. Эту же землю можно использовать для строительства различных удобств в дополнение к теннисным кортам. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать экскурсию по объекту, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35362

REC ID: 1126222