Rab: LUKSUZNA KUĆA površine 160 m2 sa bazenom od 20 m2

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.



PRODAJE SE luksuzna kuća katnica neto korisne površine 135 m2 sa bazenom i uređenom okućnicom na otoku Rabu, u mjestu Barbat.

- odlično locirana, udaljena samo 300 metara od uređene plaže, sa pogledom na Barbatski zaljev,
- nekretnina je useljiva odmah po isplati cijene,
- kuća je moderne arhitetkture, izgrađena najkvalitetnijim dostupnim materijalima,
- uređena okućnica sa lokalnom rasvjetom,
- bazen površine 20 m2 (2.50 m x 8 m) sa sunčalištem,
- terasa sa ljetnom kuhinjom,
- uređen vrt i tri parkirna mjesta,
- nekretnina je pogodna za trajno stanovanje, za povremeni boravak ili za ekskluzivni najam,
- tri spavaće sobe, svaka sa zasebnom kupaonicom i izlazom na terasu,
- u blizini restorana, uređenih plaža i šetnice uz more koja vodi do grada Raba,
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- moguća kupnja na kredit.

NA PRODAJU JE TAKOĐER I IDENTIČNA KUĆA NA SUSJEDNOJ PARCELI PO ISTOJ CIJENI.



NAČIN GRADNJE I OPREMANJA:

- kuća se prodaje u stupnju dovršenosti "ključ u ruke", spremna za namještanje,
- uz doplatu je moguće ugovoriti opremanje kuće kompletnim namještajem i uređajima po odabiru kupca,
- kuća je klasične gradnje sa armirano betonskom konstrukcijom i termo izolacijskom fasadom,
- kuća sa velikim staklenim stijenama i mnogo prirodnog svijetla,
- kuću čine dvije etaže, prizemlje i kat,
- kvalitetna keramika i sanitarije,
- vanjska PVC stolarija sa troslojnim izo staklima, roletama sa elektromotorima i komarnicima,
- ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna,
- ograde terasa na katu kuće od dvostrukog sigurnosnog stakla,
- kuća je potpuno klimatizirana (hlađenje i grijanje), A energetski razred,
- mogućnost ugradnje peći na kruta goriva / kamina,
- TV i satelitski priključci u sobama,
- prilaz i parkirna mjesta popločena betonskim opločnicima,
- priključci električne energije, vode, kanalizacije, telefona / interneta, priprema za alarmni sustav i video nadzor,
- ulaz u kuću prilagođen je osobama sa invaliditetom,


PROSTORIJE KUĆE: vidjeti priložene tlocrte

PRIZEMLJE: ulazni hodnik, zasebni wc za goste, spavaća soba sa kupaonicom, kuhinja sa blagovaonom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, ljetnu kuhinju i bazen, stepenište prema katu kuće, spremište ispod stepeništa

KAT: predsoblje, praonica rublja, dvije spavaće sobe sa kupaonicama, dvije terase s pogledom na more


ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM e-mail-a, HVALA !

Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

Interni broj: 1125903 REC - 499

REC ID: 1125903

Rab: LUXURY HOUSE of 160 m2 with a 20 m2 swimming pool and a 400 m2 garden


BUYERS DO NOT PAY A BROKERAGE COMMISSION WHEN PURCHASING PROPERTIES FROM OUR OFFER.

FOR SALE is a luxury two-storey house with a net usable area of ​​135 m2 with a swimming pool and a landscaped garden on the island of Rab, in the town of Barbat.

- excellent location, only 300 meters from the beach, overlooking the Bay of Barbat,
- the property is ready to move in immediately after payment,
- the house is of modern architecture, built with the highest quality materials available,
- landscaped garden with local lighting,
- swimming pool of 20 m2 (2.50 m x 8 m) with a sunbathing area,
- terrace with summer kitchen,
- landscaped garden and three parking spaces,
- the property is suitable for permanent residence, for occasional stay or for exclusive rental,
- three bedrooms, each with a separate bathroom and access to the terrace,
- near restaurants, landscaped beaches and the promenade along the sea leading to the town of Rab,
- neat ownership 1/1, without encumbrances and without obstacles to transfer to the buyer,
- possible purchase on credit.


CONSTRUCTION AND EQUIPMENT METHOD:

- the house is sold in a "turnkey" state of completion, ready to be furnished,

- for an additional fee it is possible to arrange to furnish the house with complete furniture and appliances of the buyer's choice,

- the house is of classic construction with reinforced concrete construction and thermal insulation facade,

- the house has large glass walls and lots of natural light,

- the house consists of two floors, ground floor and first floor,

- quality ceramics and sanitary ware,

- external PVC joinery with triple-layered insulated glass, roller shutters with electric motors and mosquito nets,

- the entrance door of the apartment is burglar-proof and fire-proof,

- the terrace fences on the first floor of the house are made of double safety glass,

- the house is fully air-conditioned (cooling and heating), A energy class,

- the possibility of installing solid fuel stoves / fireplaces,

- TV and satellite connections in the rooms,

- the driveway and parking spaces are paved with concrete pavers,

- electricity, water, sewage connections, telephone / internet, preparation for alarm system and video surveillance,

- entrance to the house is adapted for people with disabilities,



HOUSE ROOMS: please see attached floor plans

GROUND FLOOR: entrance hall, separate guest toilet, bedroom with bathroom, kitchen with dining area, living room with access to the terrace, summer kitchen and pool, staircase to the first floor of the house, storage room under the stairs

FIRST FLOOR: entrance hall, laundry room, two bedrooms with bathrooms, two terraces with sea view



FOR MORE INFORMATION ABOUT THE PROPERTY AND TO VIEW IT, CALL US ON 098 652 059 or CONTACT US BY e-mail, THANK YOU!

When viewing the property, potential buyers are not charged any costs.

Intrnal number: 499

REC ID: 1125903

Rab: LUXUSHAUS von 160 m2 mit einem 20 m2 großen Pool und einem 400 m2 großen Garten


ZU VERKAUFEN: ein luxuriöses zweistöckiges Haus mit einer Nettonutzfläche von 135 m2 mit Swimmingpool und angelegtem Garten auf der Insel Rab, in der Stadt Barbat.


- hervorragend gelegen, nur 300 Meter vom Strand entfernt, mit Blick auf die Barbat-Bucht,

- die Immobilie kann sofort nach Zahlung des Kaufpreises bezogen werden,

- Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und wurde mit den hochwertigsten verfügbaren Materialien gebaut.

- Landschaftsgarten mit lokaler Beleuchtung,

- Schwimmbad von 20 m2 (2,50 m x 8 m) mit Liegewiese,

- Terrasse mit Sommerküche,

- angelegter Garten und drei Parkplätze,

- die Immobilie eignet sich für einen dauerhaften Aufenthalt, für einen gelegentlichen Aufenthalt oder für eine exklusive Vermietung,

- drei Schlafzimmer, jeweils mit separatem Bad und Ausgang zur Terrasse,

- in der Nähe von Restaurants, gepflegten Stränden und einer Promenade am Meer, die in die Stadt Rab führt,

- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1, ohne Belastungen und ohne Hindernisse für die Übertragung auf den Käufer,

- möglicher Kauf auf Kredit.



BAUWEISE UND AUSRÜSTUNG:

- das Haus wird in einem „schlüsselfertigen" Fertigstellungszustand verkauft, bereit zur Einrichtung,

- gegen eine zusätzliche Gebühr ist es möglich, die Einrichtung des Hauses mit kompletten Möbeln und Geräten nach Wahl des Kunden zu arrangieren.

- das Haus ist in klassischer Bauweise mit Stahlbetonbauweise und Wärmedämmfassade ausgeführt,

- ein Haus mit großen Glaswänden und viel natürlichem Licht,

- das Haus besteht aus zwei Etagen, Erdgeschoss und erster Stock,

- hochwertige Keramik und Sanitärartikel,

- PVC-Außenschreinerei mit dreischichtigem Isolierglas, Jalousien mit Elektromotoren und Moskitonetzen,

- die Eingangstür der Wohnung einbruchsicher und feuersicher ist,

- Terrassenzäune im ersten Stock des Hauses aus Doppelsicherheitsglas,

- das Haus ist voll klimatisiert (Kühlung und Heizung), Energieklasse A,

- die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen/Kamin zu installieren,

- TV - und Satellitenanschlüsse in den Zimmern,

- Zufahrt und Parkplätze mit Betonpflastersteinen gepflastert,

- Strom, Wasser, Abwasser, Telefon-/Internetanschlüsse, Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung,

- der Eingang zum Haus ist für Menschen mit Behinderungen geeignet,



RÄUMLICHKEITEN DES HAUSES: bitte siehe beigefügte Grundrisse

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, separates Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Sommerküche und Swimmingpool, Treppe zum ersten Stock des Hauses, Abstellraum unter der Treppe

1. Stock: Eingangshalle, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, zwei Terrassen mit Meerblick



FÜR WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE UND EINE BESUCHE RUFEN SIE UNS UNTER 098 652 059 AN ODER KONTAKTIEREN SIE UNS PER E-MAIL. DANKE!

Bei der Besichtigung der Immobilie entstehen für potenzielle Käufer keine Kosten.

Interne Nummer: 499

REC ID: 1125903

Numero interno: 499

REC ID: 1125903

Внутренний номер: 499

REC ID: 1125903