Panoramski pogled na more! Moderna luksuzna villa na prodaju

PRODAJA: luksuzna villa s bazenom i pogledom na more!



Na prodaju je moderna samostojeća villa u okolici Rijeke, smještena na povišenoj lokaciji u Hreljinu s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Ova ekskluzivna nekretnina prostire se na ukupno 400 m² kroz više etaža, a dizajnirana je i namještena s posebnom pažnjom na luksuz i funkcionalnost.



U suterenu se nalazi wellness zona s finskom saunom, jacuzzijem i prostorom za fitness, pružajući prostor za relaksaciju. Unutarnje stepenice vode u prizemlje koje obuhvaća hodnik, WC, dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na uređenu okućnicu, moderni vešeraj od lakiranog medijapana opremljen perilicom i sušilicom Miele.

Centralni dio prizemlja je otvoreni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i vrhunski opremljene kuhinje od bijelog iverala, s vratima elemenata od punog drva hrasta, s kvarcnom radnom površinom i Miele aparatima (2 ugradbena kombinirana hladnjaka, vinski frižider, perilica suđa, kuhalo, pećnica, mikrovalna, caffe aparat), ukupne dužine 9 metara. Iz dnevnog prostora se kroz velike staklene stijene izlazi na veliku natkrivenu terasu s grijanim preljevnim bazenom od 32 m² i sunčalištem.



Na prvi kat vode unutarnje stepenice, gdje su smještene dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih jedna ima vlastiti balkon. Katom dominira otvoreni lounge prostor za druženje opremljen sa custom-made biljarskim stolom, 2 TV-a, projektorom i platnom te potpuno opremljenim barom od lakiranog medijapana opremljenim ugradbenim frižiderom, perilicom posuđa Miele i točionikom s 4 nastavka. Velike pomične staklene stijene pružaju puno svijetlosti i izlaz na veliku terasu s panoramskim pogledom na more. Terasa ima i vanjsku kuhinju, lounge dio opremljen namještajem od tikovine, i povezana je vanjskim stepenicama s okućnicom tj. prizemljem i grijanim preljevnim bazenom.



Opremljenost vile obuhvaća najkvalitetniju tehnologiju: dvije dizalice topline Daikin (jednu za bazen, jednu za podno grijanje u svim prostorijama), Samsung inverter klima uređaje, alarmni sustav - magneti za staklene površine, senzori pokreta, kamere, sirena, video nadzor, električna punionica u garaži, vrhunska dimbilna LED rasvjeta i kompletno ozvučenje zajedničkih prostora i terasa. Zidovi su izvedeni u perivoj bijeloj latex mat boji, dok su stropovi u sjajnoj bijeloj, a sve kupaonice opremljene su unikatnim umivaonicima i vrhunskom keramikom.



Villa se prodaje u potpunosti opremljena i dizajnerski namještena, uključujući custom-made blagovaonski stol od bračkog kamena, 8 stolica Artisan, 7 TV-a, 4 wifi pojačivača (2 po etaži), tapecirane krevete, ormari po mjeri, modularne archipelago sofu Feydom i bijelu kožnu sofu te kompletan vanjski namještaj od tikovine sa stolovima, stolicama, ležaljkama i lounge setom.



Na okućnici su dva parkirna mjesta, a suteren je povezan s garažom za dva dodatna vozila. Atraktivna lokacija i luksuzna oprema čine ovu nekretninu idealnom za cijelogodišnje korištenje, kao i za najam. Nekretnina je odmah useljiva i spremna za novog vlasnika.



Posrednička provizija prilikom sklapanja pravnog posla za kupca iznosi 3% + PDV.

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Krk Immo d.o.o.

Tel: +385 98 977 9705

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Interni broj: 1119907 REC - LUX-26

REC ID: 1119907

Panoramic sea view! Modern luxury villa for sale

FOR SALE: luxury villa with pool and sea view!



For sale is a modern detached villa in the vicinity of Rijeka, on an elevated location in Hreljin with a beautiful panoramic view of the sea. This exclusive property covers a total of 400 m² over several floors and has been designed and furnished with special attention to luxury and functionality.



In the basement there is a wellness area with a Finnish sauna, a jacuzzi and a fitness area, providing space for relaxation. Internal stairs lead to the ground floor, which includes a hallway, toilet, two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to the landscaped garden, a modern laundry room made of lacquered MDF equipped with a Miele washing machine and dryer.

The central part of the ground floor is an open area of ​​the living room, dining room and superbly equipped kitchen made of white chipboard, with doors made of solid oak wood, with a quartz work surface and Miele appliances (2 built-in combined refrigerators, wine fridge, dishwasher, cooker, oven, microwave, coffee machine), total length 9 meters. From the living room, through large glass walls, you can access a large covered terrace with a heated infinity pool of 32 m² and a sun deck.



Internal stairs lead to the first floor, where there are two bedrooms with private bathrooms, one of which has its own balcony. The floor is dominated by an open lounge area for socializing, equipped with a custom-made pool table, 2 TVs, a projector and a screen, and a fully equipped bar made of lacquered plywood equipped with a built-in refrigerator, a Miele dishwasher and a tap with 4 nozzles. Large movable glass walls provide a lot of light and access to a large terrace with a panoramic view of the sea. The terrace also has an outdoor kitchen, a lounge area equipped with teak furniture, and is connected by external stairs to the garden, i.e. the ground floor and the heated infinity pool.



The equipment of the villa includes technology of the highest quality: two Daikin heat pumps (one for the pool, one for underfloor heating in all rooms), Samsung inverter air conditioners, alarm system - magnets for glass surfaces, motion sensors, cameras, siren, video surveillance, electric charging station in garage, high-end dimmable LED lighting and complete sound system for common areas and terraces. The walls are made in washable white latex mat color, while the ceilings are in shiny white, and all bathrooms are equipped with unique sinks and top quality ceramics.



The villa is for sale fully equipped and designer furnished, including a custom-made dining table made of Brač stone, 8 Artisan chairs, 7 TVs, 4 wifi amplifiers (2 per floor), upholstered beds, custom-made wardrobes, modular archipelago sofas by Feydom and a white leather sofa and complete teak outdoor furniture with tables, chairs, lounge chairs and a lounge set.



There are two parking spaces in the yard, and the basement is connected to a garage for two additional vehicles. The attractive location and luxurious equipment make this property ideal for year-round use, as well as for rent. The house is ready for immediate occupancy.



Brokerage commission when concluding a legal transaction for the buyer is 3% + VAT.

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Intrnal number: LUX-26

REC ID: 1119907

Panoramablick auf das Meer! Moderne Luxusvilla zu verkaufen

ZUM VERKAUF: Luxusvilla mit Pool und Meerblick!



Zum Verkauf steht eine moderne freistehende Villa in der Nähe von Rijeka, auf einer erhöhten Lage in Hreljin mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über insgesamt 400 m² auf mehreren Etagen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Luxus und Funktionalität entworfen und eingerichtet.



Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich, der Platz zum Entspannen bietet. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss, das einen Flur, eine Toilette, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zum angelegten Garten sowie eine moderne Waschküche aus lackiertem MDF umfasst, die mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner ausgestattet ist.

Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein offener Bereich des Wohnzimmers, des Esszimmers und der hervorragend ausgestatteten Küche aus weißen Spanplatten mit Türen aus massivem Eichenholz, mit einer Quarzarbeitsfläche und Miele-Geräten (2 eingebaute kombinierte Kühlschränke, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine), Gesamtlänge 9 Meter. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch große Glaswände auf eine große überdachte Terrasse mit einem beheizten Infinity-Pool von 32 m² und einem Sonnendeck.



Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, eines davon mit eigenem Balkon. Die Etage wird dominiert von einem offenen Loungebereich zum geselligen Beisammensein, ausgestattet mit einem maßgefertigten Billardtisch, 2 Fernsehern, einem Projektor und einer Leinwand sowie einer voll ausgestatteten Bar aus lackiertem Sperrholz, die mit einem eingebauten Kühlschrank, einer Miele-Spülmaschine und einem Wasserhahn mit 4 Düsen ausgestattet ist. Große bewegliche Glaswände sorgen für viel Licht und Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Die Terrasse verfügt außerdem über eine Außenküche, einen mit Teakholzmöbeln ausgestatteten Loungebereich und ist über eine Außentreppe mit dem Garten, bzw. dem Erdgeschoss und dem beheizten Infinity-Pool, verbunden.



Die Ausstattung der Villa umfasst Technologie von höchster Qualität: zwei Daikin-Wärmepumpen (eine für den Pool, eine für die Fußbodenheizung in allen Räumen), Samsung-Inverter-Klimaanlagen, Alarmsystem – Magnete für Glasoberflächen, Bewegungssensoren, Kameras, Sirene, Videoüberwachung, Elektroladestation in der Garage, hochwertige dimmbare LED-Beleuchtung und komplettes Soundsystem für Gemeinschaftsbereiche und Terrassen. Die Wände sind in abwaschbarer weißer Latexmattenfarbe gehalten, während die Decken in glänzendem Weiß gehalten sind, und alle Badezimmer sind mit einzigartigen Waschbecken und Keramik von höchster Qualität ausgestattet.



Die Villa steht voll ausgestattet und mit Designermöbeln zum Verkauf, darunter ein maßgefertigter Esstisch aus Brač-Stein, 8 Artisan-Stühle, 7 Fernseher, 4 WLAN-Verstärker (2 pro Etage), gepolsterte Betten, maßgefertigte Kleiderschränke, modulare Archipel-Sofas von Feydom und ein weißes Ledersofa sowie komplette Teakholz-Gartenmöbel mit Tischen, Stühlen, Liegestühlen und einem Lounge-Set.



Im Hof ​​befinden sich zwei Stellplätze, im Untergeschoss befindet sich eine Garage für zwei weitere Fahrzeuge. Die attraktive Lage und die luxuriöse Ausstattung machen dieses Objekt ideal für die ganzjährige Nutzung, aber auch zur Vermietung. Das Haus ist sofort bezugsfertig.



Maklerprovision bei Abschluss einer Rechtshandlung für den Käufer beträgt 3% + MwSt.

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Interne Nummer: LUX-26

REC ID: 1119907

Numero interno: LUX-26

REC ID: 1119907

Внутренний номер: LUX-26

REC ID: 1119907