LABIN, PIĆAN, DVIJE KUĆE S BAZENOM I POMOĆNIM OBJEKTOM

LABIN, PIĆAN, DVIJE KUĆE S BAZENOM I POMOĆNIM OBJEKTOM

Na mirnoj lokaciji malog sela podno istarskog gradića Pićna prodajemo lijepu kuću s dvije stambene jedinice na okućnici površine 1450 m2.

Radi se o tradicionalnoj istarskoj kući građenoj prije 1968. koja je u nekoliko navrata obnovljena.

Zadnja veća obnova bila je 2020. godine kada je renovirana fasada i promijenjena stolarija na cijeloj kući.

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice koje mogu funkcionirati zajedno ili odvojeno (spojene su honikom koji se može zatvoriti).

Svaka stambena jedinica sastoji se od:

- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu
- dvije spavaće sobe
- kupaonice

Dakle objekt ima 2 kuhinje, 4 spavaće sobe i dvije kupaonice ukupne površine 158 m2. Sav je namještaj rađen po mjeri i vrhunske kvalitete.

Grijanje i hlađenje: centralno grijanje na pelete i klima uređaji u svim prostorijama.

U dvorištu kuće nalazi se bazen površine 57 m2, a uz bazen smješten je pomoćni objekt povrišne 61 m2 na kojem se nalazi vanjska kuhinja i veliki stol s kaminom za roštiljanje na vanjskom dijelu i s unutarnjim kaminom i blagovaoniskim stolom u zatvorenom dijelu objekta.

Kuća ima veliku konobu površine 100 m2 koja se može urediti po želji (vinski podrum, prostor za druženje...)

U garaži površine 80 m2 nalazi se dodatni wc.

Okruženje je mirno i puno zelenila.

Radi se o objektu idealnom za život, ali i bavljenje turizmom.

Može se preuzeti kompletno uhodani posao turizma od trenutnih vlasnika.

Vlasništvo je uredno.

Interni broj: 1119191 REC - 101113-647

REC ID: 1119191

LABIN, PIĆAN, ROMANTIC ISTRIAN HOUSE WITH SWIMMING POOL AND BEAUTIFUL GARDEN 

In a quiet location of a small village at the foot of the Istrian town of Pićna, we are selling a nice house with two residential units on a plot of 1450 m2. 

It is a traditional Istrian house built before 1968, which has been renovated several times. 

The last major renovation was in 2020, when the facade was renovated and the carpentry of the entire house was changed. 

The house consists of two residential units that can function together or separately (they are connected by a corridor that can be closed). 

Each residential unit consists of:

  kitchen with dining room and living room with access to the terrace
two bedrooms
bathrooms
So the building has 2 kitchens, 4 bedrooms and two bathrooms with a total area of 158 m2. All furniture is made to measure and of top quality. 

Heating and cooling: pellet central heating and air conditioning in all rooms. 

In the yard of the house there is a swimming pool of 57 m2, and next to the pool there is an auxiliary facility of 61 m2 where there is an outdoor kitchen and a large table with a fireplace for grilling on the outside and with an indoor fireplace and a dining table in the closed part of the building. 

The house has a large tavern with an area of 100 m2, which can be arranged as desired (wine cellar, space for socializing...) 

There is an additional toilet in the 80 m2 garage. 

The environment is calm and full of greenery. 

It is an object ideal for living, but also for tourism. 

A completely established tourism business can be taken over from the current owners. 

The property is neat.

Intrnal number: 101113-647

REC ID: 1119191

LABIN, PIĆAN, ROMANTISCHES ISTRISCHES HAUS MIT SCHWIMMBAD UND SCHÖNEM GARTEN 

In ruhiger Lage eines kleinen Dorfes am Fuße der istrischen Stadt Pićna verkaufen wir ein schönes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 1450 m2. 

Es handelt sich um ein traditionelles istrisches Haus, das vor 1968 erbaut und mehrmals renoviert wurde. 

Die letzte größere Renovierung fand im Jahr 2020 statt, bei der die Fassade erneuert und die Zimmerei des gesamten Hauses verändert wurde. 

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die zusammen oder getrennt genutzt werden können (sie sind durch einen verschließbaren Flur verbunden). 

Jede Wohneinheit besteht aus:

  Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
So verfügt das Gebäude über 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 158 m2. Alle Möbel sind maßgefertigt und von höchster Qualität. 

Heizen und Kühlen: Pellet-Zentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen. 

Im Hof ​​des Hauses gibt es einen Swimmingpool von 57 m2 und neben dem Pool gibt es eine Nebenanlage von 61 m2, wo es eine Außenküche und einen großen Tisch mit Kamin zum Grillen im Außenbereich und einen Innenbereich gibt Kamin und Esstisch im geschlossenen Teil des Gebäudes. 

Das Haus verfügt über eine große Taverne mit einer Fläche von 100 m2, die nach Wunsch gestaltet werden kann (Weinkeller, Raum für geselliges Beisammensein...) 

In der 80 m2 großen Garage gibt es eine zusätzliche Toilette. 

Die Umgebung ist ruhig und voller Grün. 

Es ist ein ideales Objekt zum Wohnen, aber auch für den Tourismus. 

Ein vollständig etablierter Tourismusbetrieb kann von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. 

Das Anwesen ist ordentlich.

Interne Nummer: 101113-647

REC ID: 1119191

LABIN, PIĆAN, ROMANTICA CASA ISTRIANA CON PISCINA E BELLISSIMO GIARDINO 

In una posizione tranquilla di un piccolo villaggio ai piedi della cittadina istriana di Pićna, vendiamo una bella casa con due unità abitative su un terreno di 1450 m2. 

Si tratta di una casa tradizionale istriana costruita prima del 1968, che è stata rinnovata più volte. 

L'ultima grande ristrutturazione è avvenuta nel 2020, quando è stata rinnovata la facciata e modificata la falegnameria dell'intera casa. 

La casa è composta da due unità abitative che possono funzionare insieme o separatamente (sono collegate da un corridoio che può essere chiuso). 

Ogni unità abitativa è composta da:

  cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso al terrazzo
due camere da letto
bagni
Quindi l'edificio dispone di 2 cucine, 4 camere da letto e due bagni per una superficie totale di 158 mq. Tutti i mobili sono realizzati su misura e di alta qualità. 

Riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento centralizzato a pellet e aria condizionata in tutte le stanze. 

Nel cortile della casa si trova una piscina di 57 m2, e accanto alla piscina c'è una struttura ausiliaria di 61 m2 dove si trova una cucina esterna e un grande tavolo con camino per grigliate all'esterno e con una sala interna camino e tavolo da pranzo nella parte chiusa dell'edificio. 

La casa dispone di un'ampia taverna con una superficie di 100 mq, che può essere allestita a piacere (cantina, spazio per la socializzazione...) 

C'è un ulteriore WC nel garage di 80 m2. 

L'ambiente è tranquillo e ricco di verde. 

E' un oggetto ideale per vivere, ma anche per il turismo. 

Un'attività turistica completamente avviata può essere rilevata dagli attuali proprietari. 

La proprietà è curata.

Numero interno: 101113-647

REC ID: 1119191

Внутренний номер: 101113-647

REC ID: 1119191