PREKRASNA LOKACIJA SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA VILLU SA TRADICIONALNIM ELEMENTIMA ISTRE

LABIN

Labin se nalazi se na istočnoj obali istarskog poluotoka, s pogledom na Jadransko more. Grad ima bogatu povijest, a poznat je po dobro očuvanom srednjovjekovnom starom gradu koji se smjestio na brežuljku.
Labin je također poznat po svojoj kulturnoj i umjetničkoj baštini, s galerijama, studijima i muzejima koji izlažu domaće i strane umjetnike. Grad ima živahnu kulturnu scenu, s raznim događanjima i festivalima tijekom cijele godine.

U okolici Labina na svega 10 km nalazi se prekrasno zemljište pravilnog oblika. Izrađen je kompletan projekt za vilu od 5 zvijezdica, sa autohtonim istraskim elementima uklopljenih u savršenu kombinaciju modernog dizajna.

Objekt iznosi 350 m2 stambene zatvorene površine, raspodijeljene na prizemlje i kat. Sastoji se od 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, Wellness & spa zone (jacuzzy, sauna, gym) 2 toaleta, vešeraja, spremišta, ljetne kuhinje i natkrivene terase.

Predviđen je bazen od 60 m2 sa ugradbenim pokrivalom na struju.

Dodatna oprema:
Kamin, dvije dizalice topline (za podno grijanje i bazen), klima inverteri, solarni paneli za toplu vodu, rekuperatori CO2, zatim 3 parkinga sa utičnicama za punjače za električne automobile.

Prednosti lokacije objekta:
- otvorena i osunčana južna strana
- zadnje građevinskom zemljište (ispred se nalazi 1.1 ha državnog zemljišta)
- mediteranska klima
- prava oaza mira okužena vinogradima
- blizina Rapca (poznate turističke destinacije)
- mirno i tradicionalno mjesto sa školom, dućanom, nogometnim igralištem, restoranom sa domaćom istarskom hranom
- okruženo sa modernim kućama za odmor, borovom šumom i pašnjacima za koze (simbol Istre)

Prodaje se projekt sa građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama za opisani objekt!

Za dodatne informacije stoji Vam na raspolaganju:

Interni broj: 1104524 REC - IS1514042

REC ID: 1104524

BEAUTIFUL LOCATION WITH BUILDING PERMIT FOR A VILLA WITH TRADITIONAL ELEMENTS OF ISTRIA

LABIN

Labin is located on the eastern coast of the Istrian peninsula, overlooking the Adriatic Sea. The city has a rich history, and is known for its well-preserved medieval old town located on a hill.
Labin is also known for its cultural and artistic heritage, with galleries, studios and museums exhibiting local and foreign artists. The city has a lively cultural scene, with various events and festivals throughout the year.

In the vicinity of Labin, only 10 km away, there is a beautiful plot of land with a regular shape. A complete project for a 5-star villa was created, with autochthonous Istra elements incorporated into a perfect combination of modern design.

The facility is 350 m2 of residential closed area, distributed on the ground floor and first floor. It consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms, kitchen with dining room and living room, Wellness & spa zone (jacuzzy, sauna, gym), 2 toilets, laundry room, storage room, summer kitchen and covered terrace.

A swimming pool of 60 m2 with built-in electric cover is planned.

Additional equipment:
Fireplace, two heat pumps (for underfloor heating and swimming pool), air conditioning inverters, solar panels for hot water, CO2 recuperators, then 3 parking spaces with sockets for chargers for electric cars.

Advantages of the facility's location:
- open and sunny south side
- the last building plot (in front of it there is 1.1 ha of state land)
- Mediterranean climate
- a true oasis of peace surrounded by vineyards
- proximity to Rabac (famous tourist destination)
- a quiet and traditional place with a school, a shop, a football field, a restaurant with local Istrian food
- surrounded with modern holiday homes, pine forest and pastures for goats (symbol of Istria)

A project with a construction permit and paid utilities for the described object is for sale!

For additional information, please contact:

Intrnal number: IS1514042

REC ID: 1104524

SCHÖNE LAGE MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EINE VILLA MIT TRADITIONELLEN ELEMENTEN ISTRIENS

LABIN

Labin liegt an der Ostküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf die Adria. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt auf einem Hügel bekannt.
Labin ist auch für sein kulturelles und künstlerisches Erbe bekannt, mit Galerien, Ateliers und Museen, die einheimische und ausländische Künstler ausstellen. Die Stadt verfügt über eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über.

In der Nähe von Labin, nur 10 km entfernt, befindet sich ein wunderschönes Grundstück mit regelmäßiger Form. Es entstand ein komplettes Projekt für eine 5-Sterne-Villa, bei dem autochthone Istrien-Elemente in eine perfekte Kombination aus modernem Design integriert wurden.

Die Anlage umfasst 350 m2 geschlossene Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Wellness- und Spa-Bereich (Whirlpool, Sauna, Fitnessraum), 2 Toiletten, Waschküche, Abstellraum, Sommerküche und überdachter Terrasse.

Geplant ist ein Schwimmbad von 60 m2 mit eingebauter elektrischer Abdeckung.

Zusätzliche Ausrüstung:
Kamin, zwei Wärmepumpen (für Fußbodenheizung und Schwimmbad), Klimaanlagen-Wechselrichter, Sonnenkollektoren für Warmwasser, CO2-Rekuperatoren, dann 3 Parkplätze mit Steckdosen für Ladegeräte für Elektroautos.

Vorteile des Standortes der Einrichtung:
- offene und sonnige Südseite
- das letzte Baugrundstück (davor liegen 1,1 ha Staatsland)
- Mediterranes Klima
- eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von Weinbergen
- Nähe zu Rabac (berühmtes Touristenziel)
- ein ruhiger und traditioneller Ort mit einer Schule, einem Geschäft, einem Fußballplatz und einem Restaurant mit lokaler istrischer Küche
- umgeben von modernen Ferienhäusern, Pinienwäldern und Ziegenweiden (Symbol Istriens)

Ein Projekt mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten für das beschriebene Objekt steht zum Verkauf!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Interne Nummer: IS1514042

REC ID: 1104524

BELLISSIMA POSIZIONE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER UNA VILLA CON ELEMENTI TRADIZIONALI DELL'ISTRIA

ALBONA

Albona si trova sulla costa orientale della penisola istriana, affacciata sul Mar Adriatico. La città ha una ricca storia ed è nota per il suo centro storico medievale ben conservato situato su una collina.
Labin è nota anche per il suo patrimonio culturale e artistico, con gallerie, atelier e musei che espongono artisti locali e stranieri. La città ha una vivace scena culturale, con vari eventi e festival durante tutto l'anno.

Nelle vicinanze di Albona, a soli 10 km di distanza, si trova un bellissimo terreno dalla forma regolare. È stato creato un progetto completo per una villa a 5 stelle, con elementi autoctoni istriani incorporati in una perfetta combinazione di design moderno.

La struttura è di 350 mq di superficie residenziale chiusa, distribuita al piano terra e primo piano. Si compone di 3 camere da letto e 3 bagni, cucina con sala da pranzo e soggiorno, zona Wellness & Spa (idromassaggio, sauna, palestra), 2 WC, lavanderia, ripostiglio, cucina estiva e terrazza coperta.

È prevista una piscina di 60 mq con copertura elettrica incorporata.

Equipaggiamento aggiuntivo:
Camino, due pompe di calore (per riscaldamento a pavimento e piscina), inverter per il condizionamento, pannelli solari per acqua calda, recuperatori di CO2, poi 3 posti auto con prese per caricabatterie per auto elettriche.

Vantaggi dell'ubicazione della struttura:
- lato sud aperto e soleggiato
- ultimo terreno edificabile (di fronte c'è 1,1 ha di terreno demaniale)
- Clima mediterraneo
- una vera oasi di pace immersa nei vigneti
- vicinanza a Rabac (famosa destinazione turistica)
- un luogo tranquillo e tradizionale con una scuola, un negozio, un campo da calcio, un ristorante con cucina istriana locale
- circondato da moderne case vacanza, pineta e pascoli per capre (simbolo dell'Istria)

Un progetto con permesso di costruzione e utenze pagate per l'oggetto descritto è in vendita!

Per ulteriori informazioni, contattare:

Numero interno: IS1514042

REC ID: 1104524

Земля Labin, 1.031m2

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Внутренний номер: IS1514042

REC ID: 1104524