Zadar, Privlaka moderna kuća s bazenom, 110 m od mora

Zadar, Privlaka moderna kuća s bazenom 110 m od mora

Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji. Ovo malo mjesto je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti, dugim pješčanim plažama, čistom moru i bogatoj kulturnoj baštini. Kupnja kuće u Privlaci može biti odlična prilika za one koji traže miran život uz more, ali s lako dostupnim gradskim sadržajima i uslugama.

Kaiser Immobilien vam predstavlja samostojeću modernu kuću, novogradnja. Kuća je idealna za one koji traže luksuzan i moderan životni prostor. Ova nekretnina smještena je samo 110 metara od mora, sto vam omogućuje uživanje u pogledu i brzom pristupu plazi. Smještena je na zemljištu veličine 401m2. Kuca se sastoji se od prizemlja i jedne gornje etaže s ukupno 128 m2. Prizemlje se sastoji od hodnika koji vodi u open space dnevni boravak, svijetao i prozračan prostor s puno prirodnog svjetla. Kuhinja i blagovaonica kao dio otvorenog prostora s dovoljno mjesta za veliki stol za obiteljske obroke. Blagovaonica ima direktan izlazi na natkrivenu terasu sto omogućuje pristup grijanom bazenu od 25 m2 za brzo opuštanje i uživanje. Na prizemlju se također nalaze garaža, praonica rublja i kupaonica. Stepenice iz prizemlja vode na drugu etažu gdje su smještene četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju vlastitu kupaonicu. Takva raspodjela omogućava maksimalnu privatnost za sve ukućane ili goste. Dvije sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu s predivnim pogledom na more. U dvorištu se nalaze 2 vanjska parkirališna mjesta te jedno parkirališno mjesto u garaži, što osigurava dovoljno prostora za parkiranje vozila. Dvorište je opremljeno roštiljem, idealnim za uživanje u druženjima na otvorenom.

Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom s dodatnom termoizolacijom fasade od 10 cm stiropora, što osigurava odličnu energetsku učinkovitost i niske troškove grijanja. Prozori su PVC s troslojnim staklom i opremljeni komarnicima, pružajući izvrsnu izolaciju i zaštitu od insekata. Kuća ima podno električno grijanje postavljeno putem grijaćih kabela ugrađenih u estrih, što osigurava ugodnu i ravnomjernu toplinu u svim prostorijama. Uz to, u dnevnom boravku i svim sobama nalaze se klima uređaji, koji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Podovi su obloženim keramičkim pločicama i laminatom, koji pružaju modernu i praktičnu kombinaciju za održavanje i estetiku. Kuća ima protuprovalna ulazna vrata, što pruža dodatnu sigurnost i mir.
Kuća je nenamještena, što omogućuje novim vlasnicima da je urede po vlastitom ukusu i potrebama. S modernom arhitekturom i visokokvalitetnom gradnjom, ova nekretnina pruža savršenu priliku za stvaranje doma iz snova.

Kuća se nalazi na svega 1 km od centra Privlake, što vam omogućuje brzi pristup svim potrebnim uslugama. U neposrednoj blizini nalazi se ambulanta, ljekarna, različite trgovine za svakodnevnu kupnju i raznovrsni restorani za ugodno druženje.

Blizina sadržaja:
Privlaka-Nin: 5 km
Privlaka-Zadar: 20 km
Privlaka- Zračna luka Zadar: 32 km

Udaljenost većih gradova:
Privlaka-Ljubljana: 358 km
Privlaka-Budapest: 640 km
Privlaka- München: 764 km
Privlaka- Wien: 651 km
Privlaka-Prag: 925 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-002
Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan
Tel: +385 955046197
E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1101810 REC - 128-002

REC ID: 1101810

House Privlaka, 128m2

Zadar, Privlaka modern house with swimming pool 110 m from the sea Privlaka is a picturesque village located on a peninsula in Zadar County. This small place is known for its natural beauty, long sandy beaches, clear sea and rich cultural heritage. Buying a house in Privlaka can be a great opportunity for those looking for a quiet life by the sea, but with easily accessible city facilities and services. Kaiser Immobilien presents you a detached modern house, newly built. The house is ideal for those looking for a luxurious and modern living space. This property is located only 110 meters from the sea, which allows you to enjoy the view and quick access to the beach. It is located on a plot of land measuring 401m2. The house consists of a ground floor and an upper floor with a total of 128 m2. The ground floor consists of a hallway that leads to an open space living room, a bright and airy space with lots of natural light. Kitchen and dining room as part of an open space with enough space for a large table for family meals. The dining room has a direct exit to the covered terrace, which allows access to the 25 m2 heated pool for quick relaxation and enjoyment. On the ground floor there is also a garage, a laundry room and a bathroom. Stairs from the ground floor lead to the second floor where there are four bedrooms, each with its own bathroom. Such distribution enables maximum privacy for all household members or guests. Two rooms have access to a covered terrace with a wonderful view of the sea. In the yard there are 2 outdoor parking spaces and one parking space in the garage, which ensures enough space for parking vehicles. The yard is equipped with a barbecue, ideal for enjoying outdoor gatherings. The construction is made of brick thermal blocks with additional thermal insulation of the facade of 10 cm styrofoam, which ensures excellent energy efficiency and low heating costs. The windows are PVC with three-layer glass and equipped with mosquito nets, providing excellent insulation and protection against insects. The house has underfloor electric heating installed via heating cables embedded in the screed, which ensures pleasant and even heat in all rooms. In addition, there are air conditioners in the living room and all rooms, which enable additional heating and cooling throughout the year. The floors are covered with ceramic tiles and laminate, which provide a modern and practical combination for maintenance and aesthetics. The house has an anti-burglary front door, which provides additional security and peace of mind. The house is unfurnished, which allows the new owners to decorate it according to their own taste and needs. With modern architecture and high quality construction, this property provides the perfect opportunity to create your dream home. The house is located only 1 km from the center of Privlaka, which gives you quick access to all necessary services. In the immediate vicinity there is a clinic, a pharmacy, various shops for everyday shopping and various restaurants for pleasant socializing. Proximity to amenities: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka- Zadar Airport: 32 km Distance to major cities: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Munich: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Prague: 925 km The commission of the agency for the buyer is 3% +VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. ID CODE: 128-2 For more detailed information, please contact: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 128-002

REC ID: 1101810

Haus Privlaka, 128m2

Zadar, Privlaka, modernes Haus mit Pool, 110 m vom Meer entfernt. Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel in der Gespanschaft Zadar. Dieser kleine Ort ist für seine natürliche Schönheit, lange Sandstrände, klares Meer und reiches kulturelles Erbe bekannt. Der Kauf eines Hauses in Privlaka kann eine großartige Gelegenheit für diejenigen sein, die ein ruhiges Leben am Meer, aber mit leicht zugänglichen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes modernes Haus, neu gebaut. Das Haus ist ideal für diejenigen, die einen luxuriösen und modernen Wohnraum suchen. Dieses Anwesen liegt nur 110 Meter vom Meer entfernt, sodass Sie die Aussicht und den schnellen Zugang zum Strand genießen können. Es befindet sich auf einem 401 m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit insgesamt 128 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, der zu einem offenen Wohnzimmer führt, einem hellen und luftigen Raum mit viel natürlichem Licht. Küche und Esszimmer als Teil eines offenen Raumes mit ausreichend Platz für einen großen Tisch für Familienessen. Das Esszimmer verfügt über einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse, die den Zugang zum 25 m2 großen beheizten Pool für schnelle Entspannung und Genuss ermöglicht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Garage, eine Waschküche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in die zweite Etage, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eine solche Aufteilung ermöglicht maximale Privatsphäre für alle Haushaltsmitglieder oder Gäste. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Im Hof gibt es 2 Außenparkplätze und einen Stellplatz in der Garage, wodurch ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen gewährleistet ist. Der Hof ist mit einem Grill ausgestattet, der sich ideal für Treffen im Freien eignet. Die Konstruktion besteht aus gemauerten Thermoblöcken mit zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade aus 10 cm Styropor, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten gewährleistet. Die Fenster bestehen aus PVC mit dreischichtigem Glas und sind mit Moskitonetzen ausgestattet, die eine hervorragende Isolierung und Schutz vor Insekten bieten. Das Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die über im Estrich eingelassene Heizkabel installiert ist und für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer und in allen Räumen Klimaanlagen, die das ganze Jahr über zusätzliches Heizen und Kühlen ermöglichen. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, die eine moderne und praktische Kombination aus Pflege und Ästhetik bieten. Das Haus verfügt über eine einbruchhemmende Eingangstür, die für zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden sorgt. Das Haus ist unmöbliert, so dass die neuen Eigentümer es nach eigenem Geschmack und Bedarf einrichten können. Mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen. Das Haus liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt, sodass Sie schnell auf alle notwendigen Dienstleistungen zugreifen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik, eine Apotheke, verschiedene Geschäfte für den täglichen Einkauf und verschiedene Restaurants für angenehmes geselliges Beisammensein. Nähe zu Annehmlichkeiten: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka-Zadar Flughafen: 32 km Entfernung zu Großstädten: Privlaka-Ljubljana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka-München: 764 km Privlaka-Wien: 651 km Privlaka-Prag: 925 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE: 128-2 Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Nina Fabijan Tel.: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 128-002

REC ID: 1101810

Casa Privlaka, 128m2

Zara, Privlaka casa moderna con piscina a 110 m dal mare Privlaka è un pittoresco villaggio situato su una penisola nella contea di Zara. Questo piccolo luogo è noto per la sua bellezza naturale, le lunghe spiagge sabbiose, il mare limpido e il ricco patrimonio culturale. Acquistare una casa a Privlaka può essere una grande opportunità per chi cerca una vita tranquilla in riva al mare, ma con strutture e servizi cittadini facilmente accessibili. Kaiser Immobilien vi presenta una casa indipendente moderna, di nuova costruzione. La casa è ideale per chi cerca uno spazio abitativo lussuoso e moderno. Questa struttura si trova a soli 110 metri dal mare, il che permette di godere della vista e di un rapido accesso alla spiaggia. Si trova su un terreno di 401 m2. La casa è composta da un piano terra e un piano superiore per un totale di 128 m2. Il piano terra è composto da un disimpegno che conduce ad un soggiorno open space, uno spazio luminoso e arioso con molta luce naturale. Cucina e sala da pranzo come parte di un open space con spazio sufficiente per un grande tavolo per i pasti in famiglia. La sala da pranzo ha un'uscita diretta sulla terrazza coperta, che consente l'accesso alla piscina riscaldata di 25 mq per un rapido relax e divertimento. Al piano terra troviamo anche un garage, una lavanderia ed un bagno. Una scala dal piano terra conduce al secondo piano dove si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tale distribuzione consente la massima privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Due camere hanno accesso ad una terrazza coperta con una bellissima vista sul mare. Nel cortile ci sono 2 posti auto esterni e un posto auto in garage, che garantisce spazio sufficiente per parcheggiare i veicoli. Il cortile è attrezzato con un barbecue, ideale per godersi ritrovi all'aperto. La costruzione è realizzata in blocco termico in mattoni con isolamento termico aggiuntivo della facciata in polistirolo di 10 cm, che garantisce un'eccellente efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento. Le finestre sono in PVC con vetro a tre strati e dotate di zanzariere, garantendo un ottimo isolamento e protezione dagli insetti. La casa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento installato tramite cavi scaldanti incorporati nei massetti, che garantiscono un calore piacevole e uniforme in tutte le stanze. Inoltre, nel soggiorno e in tutte le stanze sono presenti i condizionatori d'aria, che consentono un riscaldamento e un raffreddamento aggiuntivi durante tutto l'anno. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in ceramica e laminato, che forniscono una combinazione moderna e pratica per manutenzione ed estetica. La casa dispone di una porta d'ingresso antieffrazione, che garantisce ulteriore sicurezza e tranquillità. La casa non è ammobiliata, il che permette ai nuovi proprietari di arredarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Con un'architettura moderna e una costruzione di alta qualità, questa proprietà offre l'opportunità perfetta per creare la casa dei tuoi sogni. La casa si trova a solo 1 km dal centro di Privlaka, che vi dà un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Nelle immediate vicinanze si trovano un ambulatorio, una farmacia, vari negozi per la spesa quotidiana e vari ristoranti per piacevoli momenti di socializzazione. Vicinanza ai servizi: Privlaka-Nin: 5 km Privlaka-Zadar: 20 km Privlaka- Aeroporto di Zara: 32 km Distanza dalle città principali: Privlaka-Lubiana: 358 km Privlaka-Budapest: 640 km Privlaka- Monaco di Baviera: 764 km Privlaka- Vienna: 651 km Privlaka-Praga: 925 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 128-2 Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 128-002

REC ID: 1101810

Дом Privlaka, 128m2

Задар, Привлака современный дом с бассейном в 110 м от моря Привлака - живописная деревня, расположенная на полуострове в Задарской жупании. Это небольшое место известно своей природной красотой, длинными песчаными пляжами, чистым морем и богатым культурным наследием. Покупка дома в Привлаке может стать прекрасной возможностью для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря, но с легкодоступными городскими удобствами и услугами. Kaiser Immobilien представляет вам недавно построенный отдельно стоящий современный дом. Дом идеально подходит для тех, кто ищет роскошное и современное жилое пространство. Этот объект недвижимости расположен всего в 110 метрах от моря, что позволяет вам наслаждаться видом и быстрым доступом к пляжу. Он расположен на земельном участке площадью 401м2. Дом состоит из первого и верхнего этажей общей площадью 128 м2. Первый этаж состоит из коридора, который ведет в гостиную открытой планировки, светлое и просторное пространство с большим количеством естественного света. Кухня и столовая как часть открытого пространства, где достаточно места для большого стола для семейных обедов. Столовая имеет прямой выход на крытую террасу, откуда можно выйти к бассейну с подогревом площадью 25 м2, где можно быстро расслабиться и получить удовольствие. На первом этаже также есть гараж, прачечная и санузел. Лестница с первого этажа ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой. Такое распределение обеспечивает максимальную конфиденциальность для всех членов семьи или гостей. Две комнаты имеют выход на крытую террасу с прекрасным видом на море. Во дворе есть 2 открытых парковочных места и одно парковочное место в гараже, что обеспечивает достаточно места для парковки автомобилей. Двор оборудован барбекю, идеально подходящим для посиделок на свежем воздухе. Конструкция выполнена из термоблока кирпича с дополнительной теплоизоляцией фасада пенопластом толщиной 10 см, что обеспечивает отличную энергоэффективность и низкие затраты на отопление. Окна ПВХ с трехслойным стеклом и оснащены москитными сетками, обеспечивающими отличную изоляцию и защиту от насекомых. В доме установлено электрическое отопление пола с помощью нагревательных кабелей, встроенных в стяжки, что обеспечивает приятное и равномерное тепло во всех комнатах. Кроме того, в гостиной и во всех комнатах установлены кондиционеры, которые обеспечивают дополнительное отопление и охлаждение в течение всего года. Полы покрыты керамической плиткой и ламинатом, что обеспечивает современное и практичное сочетание ухода и эстетики. В доме установлена противовзломная входная дверь, что обеспечивает дополнительную безопасность и спокойствие. Дом без мебели, что позволяет новым владельцам обустроить его по своему вкусу и потребностям. Благодаря современной архитектуре и высокому качеству строительства, эта недвижимость предоставляет прекрасную возможность создать дом своей мечты. Дом расположен всего в 1 км от центра Привлаки, что дает быстрый доступ ко всем необходимым услугам. В непосредственной близости находится поликлиника, аптека, различные магазины для повседневных покупок и различные рестораны для приятного общения. Близость к инфраструктуре: Привлака-Нин: 5 км Привлака-Задар: 20 км Аэропорт Привлака-Задар: 32 км Расстояние до крупных городов: Привлака-Любляна: 358 км Привлака-Будапешт: 640 км Привлака-Мюнхен: 764 км Привлака-Вена: 651 км Привлака-Прага: 925 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 128-2 Для получения более подробной информации обращайтесь: Нина Фабиян Тел.: +385 955046197 Электронная почта: nina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 128-002

REC ID: 1101810