Atraktivno građevinsko zemljište,Marčana okolica

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište sa pripadajućom građevinskom dozvolom za izgradnju montažne kuće sa bazenom i pomoćnim objektom.

GRAĐEVINSKA PARCELA nalazi se u mirnom mjestu nedaleko od Duge uvale. Pravilnog je oblika i zadnja je u nizu građevinskih parcela što jamči diskreciju i mir kako vama tako i susjedima bilo da se radi o druženju uz bazen ili odmoru. Sa desne strane parcele izveden je betonski zidić na koji još nije postavljena ograda i koji dijeli zemljište od susjednog neizgrađenog zemljišta. Lijeva strana parcele kao i zadnja strana graniče sa poljoprivrednim zemljištem što omogućuje vlasniku uživanje daleko od tuđih pogleda. Pristup zemljištu omogućen je preko tucanikom nasute ceste, a svi priključci dostupni su na istoj.

MONTAŽNA KUĆA
Na zemljištu je predviđena gradnja montažne kuće za koju je izrađen glavni projekt i ishođena pravomoćna građ. dozvola (u potpunosti je podmiren trošak vodnog i komunalnog doprinosa). Plaćeni su priključci za vodu i struju te je plaćen i privremeni priključak za vodu za potrebe gradnje te je zatražen gradilišni priključak za struju.
Kuća je neto površine 127m2 i sastoji se od dvije roditeljske sobe, dvije dvokrevetne dječje sobe, dvije kupaone, WC-a, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, spremišta i velike terase.
Montažna gradnja je predviđena isključivo zbog minimalnog utroška energije na hlađenje i grijanje (A+ energetski razred), a kasnije slijede i beneficije tipa brže i jeftinije gradnje te veće otpornosti na potres. Umjesto standardne sabirne jame predviđena je ugradnja bio pročistača koji ne traži često čišćenje niti je zahtjevan za čišćenje a sve u cilju kako se ne bi inkomodirao vlasnik ili gosti ako se objekt upotrebljava u turističke svrhe.

BAZEN je dimenzija 5 x 8 x 1,5m

POMOĆNI OBJEKT je veličine 3 x 3m i u njemu je smještena strojarnica bazena te je namjena smještaja vrtne opreme, opreme terase i bazena.

Ovaj projekt je rađen u svrhu turističkog najma, međutim može se koristiti i kao nekretnina za stanovanje ili odmor.
Za sve navedeno postoje i ponude za izgradnju u obliku 'ključ u ruke' ili kao visoki roh bau koje se mogu priložiti ozbiljnom kupcu.

Interni broj: 1095071 REC - 5897

REC ID: 1095071

Land Krnica, Marčana, 705m2

An attractive building plot for sale with the corresponding building permit for the construction of a prefabricated house with a swimming pool and an auxiliary building.

THE BUILDING PLOT is located in a quiet place not far from Duga uvala. It has a regular shape and is the last in a series of construction plots, which guarantees discretion and peace for you and your neighbors, whether it's about hanging out by the pool or relaxing. On the right side of the plot, there is a concrete wall on which the fence has not yet been installed and which separates the land from the neighboring undeveloped land. The left side of the plot, as well as the back side, borders on agricultural land, which allows the owner to enjoy it away from other people's views. Access to the land is provided via a paved road, and all connections are available on the same road.

PREFABRICATED HOUSE
The construction of a prefabricated house is planned on the land, for which the main project has been prepared and the valid construction has been completed. permit (the cost of the water and utility contribution is fully paid). Water and electricity connections have been paid for, and a temporary water connection for construction purposes has also been paid for, and a construction site electricity connection has been requested.
The house has a net area of ​​127m2 and consists of two parents' rooms, two double children's rooms, two bathrooms, a toilet, a kitchen, a dining room, a living room, a storage room and a large terrace.
Prefab construction is planned exclusively for the minimum consumption of energy for cooling and heating (A+ energy class), and later benefits such as faster and cheaper construction and greater earthquake resistance follow. Instead of a standard collection pit, it is planned to install a bio purifier that does not require frequent cleaning or is demanding for cleaning, and all in order not to inconvenience the owner or guests if the facility is used for tourist purposes.

The size of the POOL is 5 x 8 x 1.5 m

THE AUXILIARY OBJECT is 3 x 3 m in size and houses the pool engine room and is intended for housing garden equipment, terrace and pool equipment.

This project was made for the purpose of tourist rental, however, it can also be used as a residential or vacation property.
For all of the above, there are offers for construction in the form of "turnkey" or as a high-quality building that can be attached to a serious buyer.

Intrnal number: 5897

REC ID: 1095071

Grundstück Krnica, Marčana, 705m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit dazugehöriger Baugenehmigung für den Bau eines Fertighauses mit Schwimmbad und Nebengebäude.

DAS BAUGRUNDSTÜCK liegt an einem ruhigen Ort unweit von Duga uvala. Es hat eine regelmäßige Form und ist das letzte einer Reihe von Baugrundstücken, die Ihnen und Ihren Nachbarn Diskretion und Ruhe garantieren, egal ob Sie am Pool entspannen oder entspannen möchten. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine Betonmauer, an der noch kein Zaun angebracht ist und die das Grundstück vom benachbarten unbebauten Grundstück trennt. Die linke Seite des Grundstücks sowie die Rückseite grenzen an landwirtschaftlich genutztes Land, sodass der Eigentümer es abseits der Blicke anderer genießen kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, alle Anschlüsse sind über dieselbe Straße möglich.

FERTIGHAUS
Auf dem Grundstück ist der Bau eines Fertighauses geplant, für das das Hauptprojekt vorbereitet und der gültige Bau abgeschlossen ist. Genehmigung (die Kosten für den Wasser- und Versorgungsbeitrag werden vollständig bezahlt). Wasser- und Stromanschlüsse sind bezahlt, außerdem ist ein temporärer Wasseranschluss für Bauzwecke bezahlt und ein Baustromanschluss beantragt.
Das Haus hat eine Nettofläche von 127m2 und besteht aus zwei Elternzimmern, zwei Doppelkinderzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse.
Der Fertigbau ist ausschließlich auf den minimalen Energieverbrauch für Kühlung und Heizung (Energieklasse A+) ausgelegt, später ergeben sich daraus Vorteile wie schnellere und kostengünstigere Bauweise und höhere Erdbebensicherheit. Anstelle einer Standard-Sammelgrube ist die Installation eines Bioreinigers geplant, der keine häufige Reinigung erfordert oder hohe Reinigungsanforderungen stellt, um den Eigentümer oder die Gäste nicht zu belästigen, wenn die Anlage für touristische Zwecke genutzt wird.

Die Größe des POOLs beträgt 5 x 8 x 1,5 m

Das Nebengebäude ist 3 x 3 m groß und beherbergt den Pool-Maschinenraum und ist für die Unterbringung von Gartengeräten, Terrassen- und Poolgeräten vorgesehen.

Dieses Projekt wurde zur touristischen Vermietung konzipiert, kann jedoch auch als Wohn- oder Ferienimmobilie genutzt werden.
Für all das gibt es Angebote für den Bau „schlüsselfertig" oder als hochwertiges Gebäude, das an einen seriösen Käufer übergeben werden kann.

Interne Nummer: 5897

REC ID: 1095071

Numero interno: 5897

REC ID: 1095071

Внутренний номер: 5897

REC ID: 1095071