Luksuzna vila s pogledom na more - infinity bazen

Lokacija vile:
Ova predivna moderna novogradnja nalazi se u Kašteliru, na rubu mjesta, udaljena je od mora 7 km a od grada Poreča 13 km. U susjedstvu se nalaze privatne kuće za odmor od kojih se neke koriste za turističko iznajmljivanje, a osim toga vila je okružena prirodom, vinogradima i maslinicima, te zbog blagog pada terena nudi predivan pogled na more.

Raspored prostorija:
Vila se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju su predviđeni vrlo prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom (95 m2), wellness prostorija sa saunom, tušem i WC-om, ostava te zaseban WC za goste. Boravak i blagovaona će imati velike staklene stijene prema jugozapadu što će omogućiti pogled na more te direktan pristup bazenu i sunčalištu. Dodatno, iz blagovaone postoji direktan izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom.
Na katu će se nalaziti 4 velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te s izlazom na terasu s pogledom na more. Dvije kupaone dodatno će imati svoj privatni balkon s vanjskom kadom te zaštitom od pogleda za potpunu privatnost. Pristup katu će biti moguć preko dva odvojena stepeništa, a između spavaćih soba 2 i 3 u sredini će biti vrata koja spajaju sobe te će se moći kretati po cijelom katu bez stepenica (opcionalno prema želji kupca).

Grijanje i hlađenje:
Vila će biti opremljena podnim grijanjem te klima uređajima za grijanje i hlađenje na toplinsku pumpu.

Vanjski prostor:
Oko vile će se nalaziti lijepo uređen vrt s automatskim navodnjavanjem, a u jednom dijelu predviđen je parking za 4 vozila. Ispred kuće će biti veliki grijani infinity bazen od 49 m2 koji će s bočne strane biti u staklu, te jacuzzi, a posebnost je mali lounge s mjestom za loženje vatre direktno uz bazen.
Zemljište oko kuće biti će u potpunosti ograđeno.

Ostalo:
Izvedba vile je visokokvalitetna, biti će postavljena solarna elektrana te punjač za električna vozila. Staklene površine će biti od alu stolarije sa žaluzinama na senzore i daljinsko upravljanje. Vila će biti opremljena alarmnim sustavom s kamerama.
Vila se prodaje namještena, a u fazi izgradnje prema želji kupca moguće su promjene u pregradnim, nenosećim zidovima, oblogama, sanitarijama, bojama i interijeru.
Iskazana cijena uključuje PDV.

Interni broj: 1086718 REC - 570

REC ID: 1086718

Luxury villa with sea view - infinity pool

Location of the villa:
This beautiful modern new building is located in Kaštelir, on the edge of the town, 7 km from the sea and 13 km from the city of Poreč. In the neighborhood there are private vacation homes, some of which are used for tourist rentals, and other than that, the villa is surrounded by nature, vineyards and olive groves. Due to the slight slope of the terrain, it offers a wonderful view of the sea.

Layout of rooms:
The villa consists of ground and first floors.
On the ground floor there is a very spacious open living room with kitchen and dining area (95 m2), a wellness room with a sauna, shower and toilet, a storage room and a separate toilet for guests. The living room and dining room will have large glass walls to the southwest, which will allow a view of the sea and direct access to the pool and sunbathing area. In addition, there is a direct exit from the dining room to a covered terrace with a summer kitchen.
Upstairs there will be 4 large bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace with a view of the sea. Two of the bathrooms will additionally have their own private balcony with an outdoor bathtub and privacy screens for complete privacy. Access to the upper floor will be possible via two separate staircases, and between bedrooms 2 and 3 in the middle of the floor there will be a door connecting the rooms, so it will be possible to move around the entire floor without stairs (optional according to the buyer's wish).

Heating and cooling:
The villa will be equipped with underfloor heating and air conditioning for heating and cooling via heat pump.

Outer area:
There will be a beautifully landscaped garden with automatic irrigation around the villa, and parking for 4 vehicles is provided in one part. In front of the house, there will be a large heated infinity pool of 49 m2, which will be in glass on one side, and a jacuzzi. A special feature is a small lounge with a fire pit directly next to the pool.
The land around the house will be completely fenced.

Additional information:
The construction of the villa is of high quality, a solar power plant and a charger for electric vehicles will be installed. The glass surfaces will be made of aluminum carpentry with shutters with sensors and remote control. The villa will be equipped with an alarm system with cameras.
The villa is being sold furnished, and during the construction phase changes are possible in partition, non-load-bearing walls, coverings, sanitary ware, colors and interior according to the wishes of the buyer.
The stated price includes VAT.

Intrnal number: 570

REC ID: 1086718

Luxusvilla mit Meerblick - Infinity-Pool

Lage der Villa:
Dieser schöne moderne Neubau befindet sich in Kaštelir, am Ortsrand, 7 km vom Meer und 13 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich private Ferienhäuser, von denen einige zur touristischen Vermietung genutzt werden. Ansonsten ist die Villa von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet aufgrund des leichten Geländeabfalls einen wunderbaren Blick auf das Meer.

Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (95 m2), ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich werden nach Südwesten große Glasflächen haben, die einen Blick auf das Meer und einen direkten Zugang zum Pool und zum Sonnendeck bzw. Terrasse ermöglichen. Darüber hinaus gibt es vom Essbereich aus einen direkten Zugang zur seitlichen überdachten Terrasse mit Sommerküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Zwei der Badezimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Außenbadewanne und Sichtschutz für absolute Privatsphäre. Der Zugang zum Obergeschoss wird über zwei separate Treppenaufgänge möglich sein. Zwischen den mittigen Schlafzimmern 2 und 3 wird es eine Tür geben, die die Räume verbindet, sodass man sich ohne Treppennutzung auf der gesamten Etage bewegen kann (optional, je nach Wunsch des Käufers).

Heizung und Kühlung:
Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe ausgestattet.

Außenbereich:
Rund um die Villa entsteht ein wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, in einem Teil sind Parkplätze für 4 Fahrzeuge vorgesehen. Vor dem Haus befinden sich ein großer beheizter Infinity-Pool von 49 m2, der auf einer Seite verglast ist, und ein Whirlpool. Eine Besonderheit ist eine kleine Lounge mit Feuerstelle direkt am Pool.
Das Grundstück rund um die Villa wird komplett eingezäunt.

Sonstige Informationen:
Die Villa ist hochwertig errichtet, es werden eine Solaranlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Glasflächen werden aus Aluminiumschreinerei mit Rollläden mit Sensoren und Fernbedienung gefertigt. Die Villa wird mit einem Alarmsystem mit Kameras ausgestattet.
Die Villa wird möbliert verkauft, und während der Bauphase sind Änderungen an Trennwänden, nichttragenden Wänden, Verkleidungen, Sanitärkeramik, Farben und Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers möglich.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: 570

REC ID: 1086718

Numero interno: 570

REC ID: 1086718

Внутренний номер: 570

REC ID: 1086718