ISTRA, VIŠNJAN - OKOLICA, RENOVIRANA KAMENA KUĆA

ISTRA, VIŠNJAN - OKOLICA, RENOVIRANA KAMENA KUĆA, VISOKI ROH-BAU
Kuća je izgrađena oko 1800. godine, a renovacija je započeta 2023.
Ugrađena je PVC stolarija sa komarnicama, instalacija vode i struje - I faza, podloge, instalacija za klimu - I faza, unutarnji kameni zidovi su izolirani i obloženi sa gipsanim pločama.
Ukupna stambena površina je 210 m2.
U prizemlju su dvije prostorije ukupne površine oko 50 m2.
Idealno bi bilo urediti ih u konobu i spremište.
Kamenim stepenica se penje na prvi kat gdje su planirane "open space" kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, dvije sobe, kupaona te prostor za praonu.
Unutarnje stepenište vodi na potkrovlje, gdje je moguće urediti spavaću sobu ili možda "game room" i prostor za druženje.
Uz kuću je u prodaji i zemljište površine 234 m2, gdje je ucrtana gospodarska zgrada površine 30 m2 i može se rekonstruirati u istim gabaritima.

Nalazi se i malom, mirnom selu 3,5 km udaljenom od Višnjana, a 17 km od Poreča.
Nekretnina je vrlo interesantna i puna potencijala.
Vlasništvo uredno!





HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interni broj: 1048626 REC - 300291008-292

REC ID: 1048626

House Cvitani, Višnjan, 210m2

ISTRIA, VIŠNJAN - SURROUNDINGS, RENOVATED STONE HOUSE, HIGH ROH-BAU
The house was built around 1800, and the renovation began in 2023.
PVC carpentry with mosquito nets, water and electricity installation - Phase I, floors, air conditioning installation - Phase I, internal stone walls are insulated and covered with plasterboard.
The total living area is 210 m2.
On the ground floor there are two rooms with a total area of ​​about 50 m2.
It would be ideal to arrange them in a tavern and storage room.
A stone staircase leads to the first floor, where there are planned "open space" kitchen, dining room and living room, two bedrooms, a bathroom and a laundry area.
An internal staircase leads to the attic, where it is possible to arrange a bedroom or perhaps a "game room" and a space for socializing.
Along with the house, there is also a plot of land of 234 m2 for sale, where a commercial building of 30 m2 has been drawn and can be reconstructed in the same dimensions.

It is located in a small, quiet village 3.5 km from Višnjan, and 17 km from Poreč.
The property is very interesting and full of potential.
Ownership neat!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Intrnal number: 300291008-292

REC ID: 1048626

Haus Cvitani, Višnjan, 210m2

ISTRIEN, VIŠNJAN - UMGEBUNG, RENOVIERTES STEINHAUS, HOHES ROH-BAU
Das Haus wurde um 1800 erbaut und 2023 mit der Sanierung begonnen.
PVC-Zimmerei mit Moskitonetzen, Wasser- und Strominstallation – Phase I, Fußböden, Installation der Klimaanlage – Phase I, innere Steinwände sind isoliert und mit Gipskartonplatten verkleidet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m2.
Ideal wäre es, sie in einer Taverne und einem Lagerraum anzuordnen.
Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo eine geplante „Open Space"-Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum vorgesehen sind.
Eine Innentreppe führt zum Dachboden, wo die Möglichkeit besteht, ein Schlafzimmer oder vielleicht ein „Spielzimmer" und einen Raum zum geselligen Beisammensein einzurichten.
Neben dem Haus steht auch ein Grundstück von 234 m2 zum Verkauf, auf dem ein Gewerbegebäude von 30 m2 gezeichnet wurde und in den gleichen Abmessungen umgebaut werden kann.

Es liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf, 3,5 km von Višnjan und 17 km von Poreč entfernt.
Das Anwesen ist sehr interessant und voller Potenzial.
Eigentum ordentlich!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Interne Nummer: 300291008-292

REC ID: 1048626

Casa Cvitani, Višnjan, 210m2

ISTRIA, VIŠNJAN - DINTORNI, CASA IN PIETRA RISTRUTTURATA, ALTA ROH-BAU
La casa è stata costruita intorno al 1800 e la ristrutturazione è iniziata nel 2023.
Carpenteria in PVC con zanzariere, impianto idrico ed elettrico - Fase I, pavimenti, impianto aria condizionata - Fase I, pareti interne in pietra sono isolate e rivestite in cartongesso.
La superficie abitabile totale è di 210 m2.
Al piano terra si trovano due locali per una superficie totale di circa 50 mq.
L'ideale sarebbe sistemarli in taverna e ripostiglio.
Una scala in pietra conduce al primo piano, dove sono previsti cucina "open space", sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia.
Tramite una scala interna si accede alla mansarda, dove è possibile allestire una camera da letto o magari una "sala giochi" e uno spazio per la socializzazione.
Insieme alla casa viene venduto anche un terreno di 234 mq, dove è stato ricavato un fabbricato commerciale di 30 mq che può essere ricostruito nelle stesse dimensioni.

Si trova in un piccolo e tranquillo villaggio a 3,5 km da Visignano e 17 km da Parenzo.
L'immobile è molto interessante e ricco di potenzialità.
Proprietà ordinata!

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Numero interno: 300291008-292

REC ID: 1048626

Дом Cvitani, Višnjan, 210m2



HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Внутренний номер: 300291008-292

REC ID: 1048626