Ekskluzivno: Vila u centru grada s pogledom na more

Ekskluzivno u Dogmi: predivna vila u centru Makarske.

Veličina parcele je 657 m2, neto stambena površina je 420 m2. Kuća se nalazi u centru grada, 200 m udaljena od glavnog gradskog trga (Kačićev trg) i gradske tržnice. Do glavne gradske plaže je oko 800 m pješice. Iako u centru grada, kuća svojim smještajem omogućava izniman mir i tišinu, čak i u vrijeme vrhunca sezone. Kuća ima nezaklonjen pogled na grad i gradsku luku, more i otoke Hvar i Brač. Najbliža trgovina mješovitom robom je udaljena 150 m, Dom zdravlja Makarska je udaljen 400 m pješice, a autobusni kolodvor oko 700 m.

U prizemlju kuće je jedan jednosobni apartman veličine 36 m2, klimatiziran i u potpunosti opremljen za iznajmljivanje. Pored apartmana, je garaža s automatskim vratima, zatim vešeraj i dvije prostorije, jedna 30 m2, a druga 9 m2. U prizemlju u zasebnoj prostoriji je i kotlovnica za centralno grijanje za cijelu kuću.

Na prvom katu se nalazi trosoban stan od 115 m2 s 2 kupatila, kuhinjom, blagovaonicom i terasom od 30 m2. Na terasi se nalazi zidani roštilj.

Na drugom katu su jedan dvosobni stan veličine 45 m2 i jedan jednosobni apartman veličine 38 m2. Svaki ima terasu površine 15 m2 s pogledom na more i planinu Biokovo.

Apartmani su klimatizirani, opremljeni satelitskom televizijom i ostalim suvremenim uređajima potrebnima za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Cijela kuća je klimatizirana. Iza kuće (uz pogled na planinu Biokovo) je vrt za poljoprivredu površine 40-ak m2. Ostatak površine od 80-ak m2 uređeno je kao dvorište.

Ispred kuće je veliko dvorište površine cca 300 m2 i veliko stablo koje ima ogromnu krošnju kao hlad ljeti. U dnu dvorišta se nalazi 5 maslina starih 15 godina. U dvorištu se može parkirati 6 vozila koja mogu nesmetano ući i izaći s parkinga, bez da jedni blokiraju druge. Postoji mogućnost izgradnje velikog bazena ispred ili iza objekta. Prema prostornom planu, dopuštena je gradnja još jednog kata.

Kuća je izgrađena 2004. godine a renoviranje je završeno krajem 2023. godine. Obnovljene su sve instalacije, fasada, keramika, podovi, terase.
Kuća ima moogućnost podizanja još jednog kata.

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Interni broj: 1027730 REC - ST1863

REC ID: 1027730

House Makarska, 420m2

Beautiful villa for sale in the center of Makarska.
The size of the plot is 657 m2, the net living area is 420 m2. The house is located in the city center, 200 m away from the main city square (Kačić sqare) and the city market. The main town beach is about 800 m on foot. Even though it is in the city center, the house offers exceptional peace and quiet even during the height of the season. The house has an unobstructed view of the city and the port, the sea and the islands of Hvar and Brač. The nearest grocery store is 150 m away, the Makarska Health Center is 400 m away on foot, and the bus station is about 700 m away.

On the ground floor is one one-room apartment of 36 m2, air-conditioned and fully equipped for rent. Next to the apartment, there is a garage with an automatic door, then a laundry room and two rooms, one 30 m2 and the other 9 m2. On the ground floor, in a separate room, there is also a boiler room for central heating for the whole house.

On the first floor there is a three-room apartment of 115 m2 with 2 bathrooms, a kitchen, a dining room and a terrace of 30 m2. There is a brick barbecue on the terrace.

On the second floor are one two-room apartment of 45 m2 and one one-room apartment of 38 m2. Each has a terrace of 15 m2 with a view of the sea and Mount Biokovo.

The apartments are air-conditioned, equipped with satellite television and other modern devices necessary for renting for tourist purposes.
The whole house is air-conditioned. Behind the house (with a view of the Biokovo mountain) is an agricultural garden of about 40 m2. The rest of the area of about 80 m2 is arranged as a yard.

In front of the house is a large yard of approx. 300 m2 and a large tree with a huge canopy as shade in the summer. At the bottom of the yard there are 5 olive trees that are 15 years old. 6 vehicles can be parked in the yard, which can enter and exit the parking lot freely, without one blocking the other. There is a possibility of building a large swimming pool in front or behind the building. According to the spatial plan, the construction of another floor is allowed.

The house was built in 2004, and the renovation is completed. All installations, facade, ceramics, floors, terraces were renewed.
The house has the possibility of raising another floor.

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Intrnal number: ST1863

REC ID: 1027730

Haus Makarska, 420m2

Eine wunderschöne Villa im Zentrum von Makarska steht zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Fläche von 657 m2 und die Netto-Wohnfläche beträgt 420 m2. Das Haus befindet sich im Stadtzentrum, nur 200 m vom Hauptplatz der Stadt (Kačićev trg) und dem städtischen Markt entfernt. Der Hauptstrand der Stadt ist etwa 800 m zu Fuß entfernt. Obwohl es sich im Stadtzentrum befindet, bietet das Haus eine außergewöhnliche Ruhe und Stille, selbst während der Hochsaison. Das Haus hat einen unverdeckten Blick auf die Stadt und den Hafen, das Meer und die Inseln Hvar und Brač. Der nächste Lebensmittelgeschäft ist 150 m entfernt, das Gesundheitszentrum Makarska ist 400 m zu Fuß entfernt und der Busbahnhof etwa 700 m.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 36 m2 große Einzimmerwohnung, klimatisiert und vollständig ausgestattet für die Vermietung. Neben der Wohnung befindet sich eine Garage mit automatischen Türen, ein Waschraum und zwei Räume, einer mit 30 m2 und der andere mit 9 m2. Im Erdgeschoss gibt es auch einen separaten Raum für das Heizungssystem, das das gesamte Haus beheizt.

Im ersten Stock befindet sich eine 115 m2 große Dreizimmerwohnung mit 2 Bädern, Küche, Esszimmer und einer Terrasse von 30 m2. Auf der Terrasse gibt es einen gemauerten Grill.

Im zweiten Stock befinden sich eine 45 m2 große Zweizimmerwohnung und eine 38 m2 große Einzimmerwohnung. Jede hat eine Terrasse von 15 m2 mit Blick auf das Meer und das Biokovo-Gebirge.

Die Wohnungen sind klimatisiert, mit Satellitenfernsehen und anderen modernen Geräten ausgestattet, die für die Vermietung in touristischen Zwecken erforderlich sind. Das ganze Haus ist klimatisiert. Hinter dem Haus (mit Blick auf das Biokovo-Gebirge) gibt es einen landwirtschaftlichen Garten von etwa 40 m2. Der Rest der Fläche von etwa 80 m2 ist als Hof gestaltet.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof von etwa 300 m2 und ein großer Baum mit einem riesigen Baldachin als Schatten im Sommer. Am unteren Ende des Hofes befinden sich 5 Olivenbäume, die 15 Jahre alt sind. Im Hof können 6 Fahrzeuge parken, die ungehindert ein- und ausfahren können, ohne dass sie sich gegenseitig blockieren. Es besteht die Möglichkeit, einen großen Pool vor oder hinter dem Gebäude zu bauen. Gemäß dem Raumplan ist der Bau eines weiteren Stockwerks zulässig.

Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut . Alle Installationen, Fassaden, Keramik, Böden und Terrassen wurden renoviert. Das Haus hat die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten.

Marija Bošnjak
Makarska
+385 (0) 95 372 7471
marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST1863

REC ID: 1027730

Casa Makarska, 420m2

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Numero interno: ST1863

REC ID: 1027730

Дом Makarska, 420m2

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Внутренний номер: ST1863

REC ID: 1027730