Poreč okolica, kuća s bazenom u izgradnji

Vila je trenutno je u fazi gradnje i nalazi se na zemljištu od 914m2. Njezina lokacija je iznimno privlačna za one koji traže tišinu i mir, istovremeno želeći biti udaljeni samo 10 minuta vožnje od obale i centra grada Poreč.
Unutar ograđenog dvorišta, vila će vam pružiti luksuzni bazen površine 30,84m2, kao i ljetnu kuhinju površine 9,86m2. Ova moderna vila prostire se na neto stambenoj površini od 229,82m2 i koncipirana je na dvije razine: prizemlje i kat. Glavni ulaz je smješten na južnom pročelju, gdje ćete kroz natkriveni prolaz zakoračiti u prostrani hodnik koji povezuje spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, gostinjskim WC-om i vodi vas do otvorenog prostora koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Iz blagovaonice/dnevnog boravka, imate pristup djelomično natkrivenoj terasi, idealnoj za uživanje na otvorenom.
Unutarnjim stubištem, dolazite do prostorija na prvom katu, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, i balkoni koji pružaju prekrasan pogled na zeleni okoliš.
Tehnički opis ove vile uključuje:
• Krovna konstrukcija: armiranobetonska ploča debljine 18 cm s toplinskom i hidroizolacijom.
• Međukatne konstrukcije izvedene su kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm.
• Fasada je izvedena kao ETICS sustav fasade s toplinskom izolacijom debljine 8 cm i završnim fasadnim slojem.
• Vanjska stolarija je predviđena od PVC stolarije s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata su izrađena od prirodnog furnira s premazom u nijansi laka.
• Podovi su izvedeni kao "plivajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom. Prizemlje će imati keramičke podne obloge, dok će u spavaćim sobama biti postavljen parket.
• Grijanje vile je planirano putem dizalice topline zrak-voda, koja će služiti kao izvor energije za grijanje potrošne tople vode i podnog grijanja. Za grijanje prostorija tijekom prijelaznih razdoblja i opciju hlađenja, predviđeni su split sustavi (dizalice topline zrak-zrak). Također, u dnevnom boravku se nalazi dimnjak na koji se može spojiti kamin.
• Ulazne kapije su opremljene automatskim otvaranjem.
• Vrt će imati sustav automatskog navodnjavanja, travnjak i mediteranske biljke.
• Opremljena je vanjskom rasvjetom, tri parkirna mjesta, alarmnim sustavom i sustavom video nadzora.

Interni broj: 1022520 REC - 873346

REC ID: 1022520

Poreč area, house with swimming pool under construction

The villa is currently under construction and is situated on a plot of 914m2. Its location is exceptionally attractive for those seeking peace and tranquility while also wanting to be just a 10-minute drive away from the coast and the center of the city of Poreč.

Within the enclosed courtyard, the villa will offer you a luxury pool with an area of 30.84m2, as well as a summer kitchen with an area of 9.86m2. This modern villa spans a net residential area of 229.82m2 and is designed on two levels: ground floor and first floor. The main entrance is located on the southern facade, where you will enter through a covered passage into a spacious hallway that connects a bedroom with its own bathroom, a guest WC, and leads you to an open space that includes a kitchen, dining area, and a spacious living room. From the dining area/living room, you have access to a partially covered terrace, ideal for outdoor enjoyment.

Through an internal staircase, you will access the rooms on the first floor, where three bedrooms are situated, each with its own bathroom, and balconies that offer beautiful views of the green surroundings.

The technical description of this villa includes:

Roof construction: reinforced concrete slab with a thickness of 18 cm with thermal and hydro insulation.
Intermediate constructions are made as reinforced concrete slabs with a thickness of 18 cm.
The facade is executed as an External Thermal Insulation Composite System (ETICS) with thermal insulation of 8 cm and a final facade layer.
External joinery is planned to be made of PVC with electric roller shutters and integrated insect screens. Internal doors are designed from natural veneer wood with a lacquered finish.
Floors are made as "floating floors" with thermal and sound insulation. The ground floor will have ceramic floor coverings, while the bedrooms are planned to have parquet flooring.
The villa's heating is planned to be through an air-water heat pump, serving as an energy source for heating domestic hot water and underfloor heating. For heating the rooms during transitional periods and for cooling, split systems (air-air heat pumps) are provided. Additionally, there is a fireplace in the living room to which a fireplace can be connected.
Entrance gates are equipped with automatic opening.
The garden will have an automatic irrigation system, lawn, and Mediterranean plants.
It is equipped with external lighting, three parking spaces, an alarm system, and a video surveillance system.

Intrnal number: 873346

REC ID: 1022520

Bereich Poreč, Haus mit Swimmingpool im Bau

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und liegt auf einem Grundstück von 914 m2. Ihre Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen, aber auch nur eine 10-minütige Fahrt von der Küste und dem Zentrum der Stadt Poreč entfernt sein möchten.

Im geschlossenen Innenhof bietet die Villa einen luxuriösen Pool mit einer Fläche von 30,84 m2 sowie eine Sommerküche mit einer Fläche von 9,86 m2. Diese moderne Villa erstreckt sich über eine Nettowohnfläche von 229,82 m2 und ist auf zwei Ebenen konzipiert: Erdgeschoss und erster Stock. Der Haupteingang befindet sich an der südlichen Fassade, wo Sie durch einen überdachten Durchgang in einen geräumigen Flur gelangen, der ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und ein offenes Raumkonzept, das eine Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst, verbindet. Vom Essbereich/Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die ideal für den Aufenthalt im Freien ist.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Räume im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkonen, die einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bieten.

Die technische Beschreibung dieser Villa umfasst:

Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm mit Wärme- und Feuchtigkeitsschutz.
Zwischenkonstruktionen sind als Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 18 cm ausgeführt.
Die Fassade wird als Außenwärmedämmverbundsystem (ETICS) mit einer Wärmedämmung von 8 cm und einer abschließenden Fassadenschicht ausgeführt.
Die Außenschreinerei ist aus PVC mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern geplant. Innentüren sind aus Naturfurnierholz mit lackiertem Finish entworfen.
Die Böden sind als "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Im Erdgeschoss werden keramische Bodenbeläge verlegt, während in den Schlafzimmern Parkettböden geplant sind.
Die Heizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Energiequelle für die Erwärmung des Brauchwassers und die Fußbodenheizung dient. Für die Beheizung der Räume in den Übergangszeiten und zur Kühlung sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann.
Eingangstore sind mit automatischer Öffnung ausgestattet.
Der Garten wird ein automatisches Bewässerungssystem, Rasen und mediterrane Pflanzen haben.
Sie ist mit Außenbeleuchtung, drei Parkplätzen, einem Alarmsystem und einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Interne Nummer: 873346

REC ID: 1022520

Parenzo, casa con piscina in costruzione

La villa è attualmente in costruzione e si trova su un terreno di 914 m2. La sua posizione è eccezionalmente attraente per coloro che cercano pace e tranquillità, pur desiderando essere a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro della città di Parenzo.

All'interno del cortile recintato, la villa offrirà una piscina di lusso con una superficie di 30,84 m2, nonché una cucina estiva con una superficie di 9,86 m2. Questa moderna villa si estende su una superficie residenziale netta di 229,82 m2 ed è progettata su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale si trova sulla facciata sud, dove si entra attraverso un passaggio coperto in un ampio corridoio che collega una camera da letto con il proprio bagno, un WC per gli ospiti e conduce a uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta, ideale per il divertimento all'aperto.

Attraverso una scala interna si accede alle stanze del primo piano, dove sono situate tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una bellissima vista sui dintorni verdi.

La descrizione tecnica di questa villa include:

Costruzione del tetto: lastra in cemento armato con uno spessore di 18 cm con isolamento termico e idrico.
Le costruzioni intermedie sono realizzate come lastre in cemento armato con uno spessore di 18 cm.
La facciata è realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
Gli infissi esterni sono previsti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le porte interne sono progettate in legno impiallacciato naturale con finitura laccata.
I pavimenti sono realizzati come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Il piano terra avrà pavimentazione in ceramica, mentre per le camere da letto è previsto il parquet.
Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria-acqua, che funge da fonte di energia per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento delle stanze durante i periodi di transizione e per il raffreddamento, sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Inoltre, c'è un camino nel soggiorno a cui può essere collegato un camino.
I cancelli d'ingresso sono dotati di apertura automatica.
Il giardino avrà un sistema di irrigazione automatico, prato e piante mediterranee.
È dotato di illuminazione esterna, tre posti auto, sistema di allarme e videosorveglianza.

Numero interno: 873346

REC ID: 1022520

Район Пореч, строящийся дом с бассейном

Вилла в настоящее время находится на стадии строительства и расположена на участке площадью 914 м2. Ее местоположение исключительно привлекательно для тех, кто ищет покой и тишину, но также хочет быть всего в 10 минутах езды от побережья и центра города Пореч.

Во дворе виллы будет роскошный бассейн площадью 30,84 м2, а также летняя кухня площадью 9,86 м2. Эта современная вилла имеет общую жилую площадь 229,82 м2 и спроектирована на двух уровнях: первый этаж и второй этаж. Главный вход расположен на южном фасаде, где вы войдете через крытый проход в просторный холл, который соединяет спальню с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и ведет вас в открытое пространство, включающее кухню, столовую и просторную гостиную. Из столовой/гостиной есть выход на частично крытую террасу, идеальную для отдыха на свежем воздухе.

Через внутреннюю лестницу вы попадете на первый этаж, где расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и балконы, с которых открывается красивый вид на зелёные окрестности.

Техническое описание этой виллы включает:

Крыша: железобетонная плита толщиной 18 см с тепло- и гидроизоляцией.
Промежуточные конструкции выполнены в виде железобетонных плит толщиной 18 см.
Фасад выполнен в виде системы внешнего теплоизоляционного композитного покрытия (ETICS) с теплоизоляцией 8 см и финальным фасадным слоем.
Наружные оконные конструкции будут выполнены из ПВХ с электрическими роликовыми ставнями и встроенными москитными сетками. Внутренние двери выполнены из натурального шпонированного дерева с лакированной отделкой.
Полы выполнены в виде "плавающих полов" с тепло- и звукоизоляцией. На первом этаже будет керамическое покрытие, а в спальнях планируется паркетное покрытие.
Отопление виллы планируется через тепловой насос воздух-вода, который будет служить источником энергии для отопления горячей воды и теплого пола. Для отопления помещений в переходные периоды и для охлаждения предусмотрены сплит-системы (тепловые насосы воздух-воздух). Кроме того, в гостиной предусмотрен камин, к которому можно подключить каминную топку.
Ворота оснащены автоматическим открыванием.
В саду будет автоматическая система полива, газон и средиземноморские растения.
Вилла оборудована внешним освещением, тремя парковочными местами, системой сигнализации и видеонаблюдением.

Внутренний номер: 873346

REC ID: 1022520