Istra, Momjan, vila s bazenom u izgradnji

Kaiser Immobilien stavlja u prodaju kvalitetnu novogradnju, samostojeća kuću od 180m2 s bazenom.

Ova predivna Vila se nalazi na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u šarmantnom istarskom mjestu Momjan, u neposrednoj blizini poznatih restorana, vinarija, šetnica i biciklističkih staza, s jedinstvenim pogledom na krajolik.

Kuća je koncipirana kao dvoetažni stambeni prostor, P+1 čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju je predprostor, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i toalet, a na 1. katu 3 spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Svaka spavaća soba ima izlaz na veliku zajedničku terasu s koje se pruža lijep i otvoren pogled na istarski krajolik i maslinike Momjana. Na katu se još nalazi i vešeraj.

Ispod stepenica predviđen je prostor za tehnologiju grijanja i hlađenja. Grijanje Vile je pomoću podnog grijanja na toplinsku pumpu, dok su za hlađenje u svim prostorijama postavljeni klima uređaji.

Na okućnici od 700m2 nalazi se bazen od 35m2 sa sunčalištem, ljetna kuhinja, parkirni prostor za 3 automobila i zelena površina s automatskim navodnjavanjem.

Ova cijena je sa uključenim Pdv-om za kompletno uređenu nekretninu bez namještaja. Kao što je vidljivo u fotografijama kupac nudi dvije varijante vanjskog uređenja kuće, djelomična obloga kamenom ili cijela u kamenu za koju je cijena viša. Za sve dodatne informacije nazovite svog agenta.

Predviđeni rok završetka je krajem 2024. godine.

Interni broj: 995801 REC - 114-097

REC ID: 995801

Istria, Momjan, villa with swimming pool under construction

Kaiser Immobilien offers for sale a quality new construction, detached house of 180m2 with a swimming pool. This beautiful Villa is located in an attractive and quiet location in the charming Istrian town of Momjan, in the immediate vicinity of famous restaurants, wineries, walking paths and bicycle paths, with a unique view of the landscape. The house is designed as a two-story residential space, P+1, the floors of which are interconnected by an internal staircase. On the ground floor there is an entrance hall, kitchen, dining room, living room and toilet, and on the first floor there are 3 bedrooms, each of which has its own bathroom. Each bedroom has access to a large common terrace, which offers a beautiful and open view of the Istrian landscape and the olive groves of Momjan. There is also a laundry room on the first floor. Under the stairs is a space for heating and cooling technology. The Villa is heated by underfloor heating using a heat pump, while air conditioners are installed in all rooms for cooling. On the 700m2 garden there is a 35m2 swimming pool with a sun deck, a summer kitchen, parking space for 3 cars and a green area with automatic irrigation. This price includes VAT for a fully furnished property without furniture. The expected completion date is the end of 2024.

Intrnal number: 114-097

REC ID: 995801

Istrien, Momjan, Villa mit Swimmingpool im Bau

Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf ein hochwertiges, neu gebautes, freistehendes Haus von 180 m2 mit Swimmingpool an. Diese wunderschöne Villa befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in der charmanten istrischen Stadt Momjan, in unmittelbarer Nähe berühmter Restaurants, Weingüter, Spazier- und Radwege, mit einem einzigartigen Blick auf die Landschaft. Das Haus ist als zweistöckiger Wohnraum P+1 konzipiert, dessen Etagen durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette, und im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Gemeinschaftsterrasse, die einen schönen und freien Blick auf die istrische Landschaft und die Olivenhaine von Momjan bietet. Im ersten Stock gibt es auch eine Waschküche. Unter der Treppe befindet sich ein Raum für Heiz- und Kühltechnik. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, zur Kühlung sind in allen Räumen Klimaanlagen installiert. Im 700 m² großen Garten gibt es einen 35 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Sommerküche, einen Parkplatz für 3 Autos und eine Grünfläche mit automatischer Bewässerung. Dieser Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer für eine komplett möblierte Immobilie ohne Möbel. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2024.

Interne Nummer: 114-097

REC ID: 995801

Istria, Momiano, villa con piscina in costruzione

Kaiser Immobilien propone in vendita una casa indipendente di nuova costruzione di qualità di 180 m2 con piscina. Questa bellissima villa si trova in una posizione attraente e tranquilla nell'incantevole cittadina istriana di Momiano, nelle immediate vicinanze di famosi ristoranti, cantine, sentieri pedonali e piste ciclabili, con una vista unica sul paesaggio. La casa è concepita come uno spazio residenziale a due piani, P+1, i cui piani sono collegati tra loro da una scala interna. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno e wc, mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Ogni camera ha accesso ad un ampio terrazzo comune, che offre una bellissima e aperta vista sul paesaggio istriano e sugli uliveti di Momiano. C'è anche una lavanderia al primo piano. Sotto le scale c'è uno spazio per la tecnologia di riscaldamento e raffreddamento. La villa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore, mentre in tutti gli ambienti sono installati condizionatori per il raffreddamento. Nel giardino di 700 mq si trova una piscina di 35 mq con solarium, una cucina estiva, parcheggio per 3 auto e un'area verde con irrigazione automatica. Questo prezzo include l'IVA per un immobile completamente arredato senza mobili. La data di completamento prevista è la fine del 2024.

Numero interno: 114-097

REC ID: 995801

Истрия, Момьян, строящаяся вилла с бассейном

Kaiser Immobilien предлагает на продажу качественный новый особняк площадью 180 м2 с бассейном. Эта красивая вилла расположена в привлекательном и тихом месте очаровательного истрийского города Момьян, в непосредственной близости от знаменитых ресторанов, виноделен, пешеходных и велосипедных дорожек, с уникальным видом на пейзаж. Дом спроектирован как двухэтажное жилое помещение П+1, этажи которого соединены между собой внутренней лестницей. На первом этаже находится прихожая, кухня, столовая, гостиная и туалет, а на втором этаже — 3 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Каждая спальня имеет выход на большую общую террасу, с которой открывается красивый и открытый вид на истрийский пейзаж и оливковые рощи Момьяна. На первом этаже также есть прачечная. Под лестницей находится место для отопительной и охлаждающей техники. Вилла отапливается полами с подогревом с помощью теплового насоса, а для охлаждения во всех комнатах установлены кондиционеры. В саду площадью 700 м2 есть бассейн площадью 35 м2 с солярием, летняя кухня, парковочное место на 3 машины и зеленая зона с автоматическим поливом. Эта цена включает НДС за полностью меблированную недвижимость без мебели. Ожидаемый срок завершения — конец 2024 года.

Внутренний номер: 114-097

REC ID: 995801