Ekskluzivno zemljište, turističko naselje - Istra, Bale, Vodnjan

Eksluzivno, iznimno veliko i atraktivno građevinsko zemljište na jedinstvenoj lokaciji turističke namjene u Istri (zona T 2), smješteno nadomak Vodnjana i gradića Bale. Ukupna površina zemljišta iznosi 30 071 m2.

Odlična pozicija i povezanost, u blizini glavne prometnice Vodnjan-Bale, te u blizini mora, koje je udaljeno otprilike 3 km.

Pula udaljena svega 10-ak km, Rovinj jednako tako.

Na zemljištu je moguće sagraditi turističko naselje s 25 smještajnih objekata ukupnog smještajnog kapaciteta 120 ležajeva.

Prema idejnom projektu, koje se može vidjeti na slikama (više slika na panprojekt.hr ili kontakt), zamišljeno je turističko naselje / resort, na mirnom i tihom području, koje pruža povučenost i intimu ovog vida turizma.

Naselje nudi tri tipa kuća odnosno smještajnih jedinica, kao i brojne druge sadržaje: parkiralište, teniske terene, igrališta za djecu, bazene, restoran, wellness, prostor za relaksaciju, i slično.

Urbanistički uvjeti:

Ukupna površina parcele: 3 ha (od čega 2 ha građevinsko zemljište)

Koeficijent izgrađenosti: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6 000 m2

Koeficijent iskorištenosti: 0,8 ( 20000 x 0,8 = 16 000 m2

Dozvoljena katnost: podrum + prizemlje + kat

Sve druge specifikacije i detalji prema priloženim slikama iz idejnog projekta.

Veliki potencijal i prilika!

Za sve daljnje informacije obratite se s povjerenjem agenciji.

Kontakt: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-mail : azra@almadominvest.com

Interni broj: 974612 REC - 15835

REC ID: 974612

Exclusive land, tourist village - Istria, Bale, Vodnjan

Exclusive, extremely large and attractive building plot in a unique location for tourist purposes in Istria (zone T 2), located near Vodnjan and the small town of Bala. The total area of the land is 30,071 m2.

Excellent location and connection, near the main road Vodnjan-Bale, and near the sea, which is approximately 3 km away.

Pula is only 10 km away, Rovinj the same.

It is possible to build a tourist village on the land with 25 accommodation facilities with a total accommodation capacity of 120 beds.

According to the conceptual project, which can be seen in the pictures (more pictures at panprojekt.hr or contact us), a tourist village / resort is envisioned, in a peaceful and quiet area, which provides seclusion and intimacy of this type of tourism.

The settlement offers three types of houses or accommodation units, as well as numerous other facilities: parking, tennis courts, playgrounds for children, swimming pools, restaurant, wellness, relaxation area, and the like.

Urban conditions:

Total area of the plot: 3 ha (of which 2 ha is building land)

Built-up coefficient: 0.3 / 20000 x 0.3 = 6000 m2

Utilization coefficient: 0.8 (20000 x 0.8 = 16000 m2

Permitted number of floors: basement + ground floor + first floor

All other specifications and details according to the attached images from the conceptual project.

Great potential and opportunity!

For all further information, contact the agency with confidence.

Contact: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-mail: azra@almadominvest.com

Intrnal number: 15835

REC ID: 974612

Exklusives Land, Touristendorf - Istrien, Bale, Vodnjan

Exklusives, äußerst großes und attraktives Baugrundstück in einzigartiger Lage für touristische Zwecke in Istrien (Zone T 2), gelegen in der Nähe von Vodnjan und der Kleinstadt Bala. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 30.071 m2.

Ausgezeichnete Lage und Anbindung, in der Nähe der Hauptstraße Vodnjan-Bale und in der Nähe des etwa 3 km entfernten Meeres.

Pula ist nur 10 km entfernt, Rovinj ebenfalls.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Touristendorf mit 25 Unterkünften und einer Gesamtunterkunftskapazität von 120 Betten zu errichten.

Gemäß dem konzeptionellen Projekt, das auf den Bildern zu sehen ist (weitere Bilder unter panprojekt.hr oder kontaktieren Sie uns), ist ein Touristendorf/Resort in einer friedlichen und ruhigen Gegend vorgesehen, das Abgeschiedenheit und Intimität dieser Art von Tourismus bietet.

Die Siedlung bietet drei Arten von Häusern bzw. Wohneinheiten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen: Parkplätze, Tennisplätze, Spielplätze für Kinder, Schwimmbäder, Restaurant, Wellness, Ruhebereich und dergleichen.

Städtische Bedingungen:

Gesamtfläche des Grundstücks: 3 ha (davon 2 ha Bauland)

Bebauungskoeffizient: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6000 m2

Nutzungskoeffizient: 0,8 (20000 x 0,8 = 16000 m2

Zulässige Etagenanzahl: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss

Alle weiteren Spezifikationen und Details gemäß den beigefügten Bildern aus dem Konzeptprojekt.

Großes Potenzial und Chance!

Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an die Agentur.

Kontakt: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-Mail: azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 15835

REC ID: 974612

Terreno esclusivo, villaggio turistico - Istria, Bale, Dignano

Terreno edificabile esclusivo, estremamente grande e attraente in una posizione unica per scopi turistici in Istria (zona T 2), vicino a Dignano e alla cittadina di Bala. La superficie totale del terreno è di 30.071 m2.

Ottima posizione e collegamento, vicino alla strada principale Dignano-Bale, e vicino al mare, che dista circa 3 km.

Pola dista solo 10 km, Rovigno lo stesso.

Sul terreno è possibile realizzare un villaggio turistico con 25 strutture ricettive per una capacità ricettiva complessiva di 120 posti letto.

Secondo il progetto concettuale, che può essere visto nelle immagini (altre immagini su panprojekt.hr o contattaci), è previsto un villaggio turistico/resort, in una zona tranquilla e silenziosa, che offra isolamento e intimità a questo tipo di turismo.

L'insediamento offre tre tipologie di case o unità abitative, oltre a numerosi altri servizi: parcheggi, campi da tennis, parchi giochi per bambini, piscine, ristorante, wellness, area relax e simili.

Condizioni urbane:

Superficie totale del terreno: 3 ettari (di cui 2 ettari edificabili)

Coefficiente di costruzione: 0,3 / 20000 x 0,3 = 6000 m2

Coefficiente di utilizzo: 0,8 (20000 x 0,8 = 16000 m2

Numero di piani consentito: seminterrato + piano terra + primo piano

Tutte le altre specifiche e dettagli secondo le immagini allegate dal progetto concettuale.

Grande potenziale e opportunità!

Per ogni ulteriore informazione rivolgetevi con fiducia all'agenzia.

Contatto: Azra Valjevac +385 91 6115706
E-mail: azra@almadominvest.com

Numero interno: 15835

REC ID: 974612

Эксклюзивный земельный участок, туристический поселок - Истрия, Бале, Воднян

Эксклюзивный, чрезвычайно большой и привлекательный участок под застройку в уникальном месте для туристических целей в Истрии (зона Т 2), расположенном недалеко от Водняна и небольшого городка Бала. Общая площадь земли составляет 30 071 м2.

Отличное расположение и связь, недалеко от главной дороги Воднян-Бале и недалеко от моря, которое находится примерно в 3 км.

Пула находится всего в 10 км, Ровинь столько же.

На участке можно построить туристическую деревню с 25 объектами размещения общей вместимостью 120 мест.

Согласно концептуальному проекту, который можно увидеть на фотографиях (больше фотографий на panprojekt.hr или свяжитесь с нами), предполагается туристическая деревня / курорт в тихом и спокойном районе, что обеспечивает уединение и интимность этого вида туризма.

Поселок предлагает три типа домов или жилых единиц, а также множество других объектов: парковка, теннисные корты, игровые площадки для детей, бассейны, ресторан, велнес, зона отдыха и тому подобное.

Городские условия:

Общая площадь участка: 3 га (из них 2 га земли под застройку)

Коэффициент застройки: 0,3 / 20000 х 0,3 = 6000 м2

Коэффициент использования: 0,8 (20000 х 0,8 = 16000 м2

Разрешенная этажность: цоколь + цокольный этаж + первый этаж

Все остальные спецификации и детали согласно приложенным изображениям из концептуального проекта.

Большой потенциал и возможности!

Для получения дополнительной информации обращайтесь в агентство с доверием.

Контактное лицо: Азра Валевац +385 91 6115706
Электронная почта: azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 15835

REC ID: 974612