Medulin, okolica, luksuzna vila s bazenom

Istra, Medulin, Ližnjan

Ližnjan, nekada ribarsko, u novije vrijeme mjesto sa sve više turista zbog svoje duge obale, prekrasnih plaža te panoramskog pogleda na Kvarner i otoke. Nedaleko od centra Ližnjana, i samo par minuta vožnje autom, prodaje se ova luksuzna vila s bazenom.

Vila se prostire na dvije etaže s 294 m2 stambene površine. Ulaskom u vilu ulazi se u prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na predivnu terasu s grijanim bazenom veličine 40 m2 i kamenim roštiljem. Vila ima pet spavaćih soba a svaka soba ima vlastitu kupaonicu s tušem. Tu su još spremište i soba za fitness.
Vila je izgrađena 2020. godine na zemljištu veličine 622m2. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali poput kamena i aluminijske stolarije te je opremljena modernim dizajnerskim namještajem. Kroz cijelu vilu je uspostavljeno podno grijanje putem dizalice topline, a kuća također ima foto-naponsku elektranu što ju čini izrazito ekonomičnom. Sve su sobe klimatizirane.
Cijela okućnica je ograđena a parking popločen s dovoljno mjesta za četiri osobna vozila.
Kuća također ima električna dvorišna vrata na daljinsko otključavanje i moderan video-nadzor.

Vila je u uhodanom turističkom poslu i bilježi visoku popunjenost tijekom cijele ljetne sezone. Zbog svoje dobre lokacije i kvalitetne gradnje nekretnina je odlična za život ili za turistički najam čime bi se povratila ova sjajna investicija.

Interni broj: 965170 REC - 1038-35

REC ID: 965170

Medulin, surroundings, luxury villa with swimming pool

Istria, Medulin, Ližnjan

Ližnjan, once a fishing village, has recently attracted more and more tourists due to its long coastline, beautiful beaches and a panoramic view of Kvarner and the islands. Not far from the center of Ližnjan, and only a few minutes by car, this luxury villa with a swimming pool is for sale.

The villa is spread over two floors with 294 m2 of living space. Upon entering the villa, you enter a spacious open-concept living room with kitchen and dining room. The kitchen leads to a beautiful terrace with a heated pool of 40 m2 and a stone grill. The villa has five bedrooms and each room has its own bathroom with shower. There is also a storage room and a fitness room.
The villa was built in 2020 on a plot of land measuring 622m2. Quality materials such as stone and aluminum carpentry were used in the construction and it is equipped with modern designer furniture. Underfloor heating has been established throughout the villa via a heat pump, and the house also has a photo-voltaic power plant, which makes it extremely economical. All rooms are air-conditioned. The entire garden is fenced and the parking lot is paved with enough space for four cars. The house also has electric patio doors with remote unlocking and modern video surveillance. The villa is in the established tourist business and records high occupancy throughout the summer season.

Due to its good location and quality construction, the property is great for living or for tourist rental, which would return this great investment.

Intrnal number: 1038-35

REC ID: 965170

Medulin, Umgebung, Luxusvilla mit Swimmingpool

Istrien, Medulin, Ližnjan

Ližnjan, einst ein Fischerdorf, zieht in letzter Zeit aufgrund seiner langen Küste, wunderschönen Strände und einem Panoramablick auf Kvarner und die Inseln immer mehr Touristen an. Nicht weit vom Zentrum von Ližnjan und nur wenige Autominuten entfernt steht diese Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit 294 m2 Wohnfläche. Beim Betreten der Villa betreten Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Küche führt zu einer schönen Terrasse mit einem beheizten Pool von 40 m2 und einem Steingrill. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Fitnessraum.
Die Villa wurde 2020 auf einem 622 m² großen Grundstück gebaut. Für den Bau wurden hochwertige Materialien wie Stein und Aluminium verwendet und es ist mit modernen Designermöbeln ausgestattet. In der gesamten Villa wurde eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, außerdem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, was es äußerst wirtschaftlich macht. Alle Zimmer sind klimatisiert. Der gesamte Garten ist eingezäunt und der Parkplatz ist gepflastert und bietet Platz für vier Autos. Das Haus verfügt außerdem über elektrische Terrassentüren mit Fernentriegelung und moderner Videoüberwachung.

Die Villa ist im etablierten Tourismusgeschäft tätig und verzeichnet während der gesamten Sommersaison eine hohe Auslastung. Aufgrund der guten Lage und der hochwertigen Bauweise eignet sich die Immobilie hervorragend zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung, was diese großartige Investition amortisieren würde.

Interne Nummer: 1038-35

REC ID: 965170

Medulin, dintorni, villa di lusso con piscina

Istria, Medulin, Ližnjan

Ližnjan, un tempo villaggio di pescatori, ha recentemente attratto sempre più turisti grazie alla sua lunga costa, alle bellissime spiagge e alla vista panoramica sul Quarnero e sulle isole. Non lontano dal centro di Lisignano, ea pochi minuti di auto, è in vendita questa villa di lusso con piscina.

La villa si sviluppa su due piani con 294 m2 di superficie abitabile. Entrando nella villa, si entra in un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo. Dalla cucina si accede ad una bellissima terrazza con piscina riscaldata di 40 mq e griglia in pietra. La villa dispone di cinque camere da letto e ogni camera ha il proprio bagno con doccia. C'è anche un ripostiglio e una sala fitness.
La villa è stata costruita nel 2020 su un terreno di 622 mq. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità come carpenteria in pietra e alluminio ed è dotata di mobili di design moderno. Il riscaldamento a pavimento è stato realizzato in tutta la villa tramite pompa di calore, e la casa dispone anche di un impianto fotovoltaico, che la rende estremamente economica. Tutte le camere sono climatizzate. L'intero giardino è recintato e il parcheggio è pavimentato con spazio sufficiente per quattro auto. La casa dispone inoltre di porte finestre elettriche con sblocco a distanza e moderna videosorveglianza. La villa è nell'affermata attività turistica e registra un'elevata occupazione per tutta la stagione estiva.

Grazie alla sua buona posizione e alla qualità costruttiva, la proprietà è ottima per vivere o per l'affitto turistico, che restituirebbe questo grande investimento.

Numero interno: 1038-35

REC ID: 965170

Внутренний номер: 1038-35

REC ID: 965170