Moderna vila s četiri spavaće sobe, svega 3 km od centra Poreča

Istra, Poreč

Na prodaju je moderna vila smještena na mirnoj lokaciji, svega 3 km od centra Poreča, ukupne bruto površine 325 m² odnosno neto 220 m², na zemljištu površine 501 m².

U prizemlju se nalazi ulazni predprostor, tehnička prostorija, spremište, jedna spavaća soba, kupaonica te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom izvedeni u open space konceptu. Dnevni dio ima izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen, stvarajući idealan prostor za boravak i druženje na otvorenom.

Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, kao i zajednička natkrivena terasa.

Drugi kat nudi dodatnu kupaonicu te višenamjensku prostoriju koja se može urediti kao kuhinja, wellness zona ili sauna, uz veliku nenatkrivenu terasu površine 78 m² s pogledom na more.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijama, putem toplinske pumpe ili električnog sustava, prema dogovoru s kupcem. Objekt ima toplinsku izolaciju od 10 cm stiropora, aluminijsku i PVC stolariju s roletama, grijaće ljestve u kupaonicama te izvedenu prvu fazu instalacija za saunu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju luksuzne obiteljske vile ili kao atraktivnu investiciju za turistički najam.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 924277 REC - 1122

REC ID: 924277

Modern villa with four bedrooms, just 3 km from the center of Poreč

Istria, Poreč

For sale is a modern villa located in a quiet area, just 3 km from the center of Poreč, with a total gross area of 325 m² and net living space of 220 m², situated on a 501 m² plot.

The ground floor consists of an entrance hall, technical room, storage room, one bedroom, a bathroom, and a spacious open-plan living area with kitchen and dining room. The living area opens onto a covered terrace, sun deck, and swimming pool, creating an ideal space for outdoor living and relaxation.

On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom, as well as a shared covered terrace.

The second floor features an additional bathroom and a multifunctional room that can be used as a kitchen, wellness area, or sauna, along with a large uncovered terrace of 78 m² offering a sea view.

The villa will be equipped with underfloor heating and air conditioning throughout, powered either by a heat pump or electric system, according to agreement with the buyer. The property includes 10 cm thermal insulation (EPS), aluminum and PVC joinery with shutters, heated towel rails in the bathrooms, and pre-installed first-phase wiring for a sauna.

This property represents an excellent opportunity to purchase a luxury family home or a highly attractive investment for tourist rental.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1122

REC ID: 924277

Moderne Villa mit vier Schlafzimmern, nur 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt

Istrien, Poreč

Zum Verkauf steht eine moderne Villa in ruhiger Lage, nur 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt, mit einer Bruttowohnfläche von 325 m² und einer Nettofläche von 220 m², auf einem Grundstück von 501 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sonnendeck und Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie eine gemeinsame überdachte Terrasse.

Das zweite Obergeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Mehrzweckraum, der als Küche, Wellnessbereich oder Sauna genutzt werden kann, und eine große, nicht überdachte Terrasse von 78 m² mit Meerblick.

Die Villa wird mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, betrieben über eine Wärmepumpe oder elektrisch – nach Vereinbarung mit dem Käufer. Zur Ausstattung gehören außerdem 10 cm Wärmedämmung (Styropor), Aluminium- und PVC-Fenster mit Rollläden, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie vorbereitete Installationen für eine Sauna.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Familienvilla oder als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1122

REC ID: 924277

Villa moderna con quattro camere da letto, a soli 3 km dal centro di Parenzo

Istria, Parenzo

In vendita una villa moderna situata in una zona tranquilla, a soli 3 km dal centro di Parenzo, con una superficie lorda di 325 m² e una superficie netta di 220 m², su un terreno di 501 m².

Il piano terra comprende ingresso, locale tecnico, ripostiglio, una camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in open space. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina, ideali per momenti di relax all'aperto.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza coperta comune.

Il secondo piano dispone di un ulteriore bagno e di un locale multifunzionale che può essere adibito a cucina, area wellness o sauna, nonché di una grande terrazza scoperta di 78 m² con vista mare.

La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, tramite pompa di calore o sistema elettrico, secondo accordi con l'acquirente. L'immobile è inoltre dotato di isolamento termico da 10 cm, infissi in alluminio e PVC con tapparelle, scaldasalviette nei bagni e predisposizione per sauna.

Un'ottima opportunità per l'acquisto di una villa di lusso o come investimento per affitti turistici.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1122

REC ID: 924277

Дом Poreč

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1122

REC ID: 924277