Tradicionalna Istarska vila s bazenom, okolica Žminja

Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj, srce Istre. Od davnina, Žminj je spajao cijeli istarski poluotok. Mjesto je idealno za uživanje u prirodi, pješačenje ili pak vožnju biciklom, a na putu kroz Žminj i okolicu naići ćete na mnoge kamene kuće ili kažune od kojih svaka priča vlastitu priču. Stoljetne istarske kamene kuće su preuređene u agroturizme gdje možete kušati domaću istarsku kuhinju.

U malom mjestu u blizini Žminja nalazi se kompleks mediteranskih vila sa bazenima na par kilometara od mjesta Svetvinčenat i neposrednu blizinu Istarskog ipsilona. Nekretnine se nalaze na mirnoj lokaciji, južno su orijentirane i imaju dobru cestovnu povezanost sa obalnim gradovima Istre.

Nekretnina se nalazi na zemljištu od 2783 m2, te ima ukupnu neto stambenu površinu od 293 m2. Kuća se sastoji od predsoblja, 5 spavaće soba, 5 kupaonica, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kotlovnice za centralno grijanje, spremišta i saune sa natkrivenom terasom. Za održavanje ugodne temperature planirano je podno grijanje, te klima uređaju u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku. Unutarnja i vanjska stolarija je drvena, pod je popločen s keramikom dok su stepeništa od kamena. Namještaj nije uključen u cijenu.

Ograđena okućnica pruža privatnost u uživanju u vanjskim sadržajima pod koje spadaju: bazen od 40 m2 sa sunčalištem i vanjska ljetna kuhinja. Unutar okućnice će biti postavljeno i navodnjavanje za travnjak. Nekretnina ima vlastiti natkriveni parking za 3 automobila i garažu, dok se u kompleks ulazi kroz automatizirana vrata za koja će vlasnik imati vlastiti daljinski.

Prilika za investiciju u kvalitetno građen turistički objekt s povratnom investicije zbog svih svojih sadržaja, lokacije, te odlične cestovne povezanosti.

Interni broj: 917391 REC - 1041

REC ID: 917391

Traditional Istrian villa with swimming pool, near Žminj

If all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj, the heart of Istria. Since ancient times, Žminj has connected the entire Istrian peninsula. The place is ideal for enjoying nature, hiking or cycling, and on the way through Žminj and its surroundings you will come across many stone houses, each of which tells its own story. Centuries-old Istrian stone houses have been converted into agrotourisms where you can taste local Istrian cuisine.

In a small town near Žminj, there is a complex of Mediterranean villas with swimming pools a few kilometers from Svetvinčenat and in the immediate vicinity of the Istrian Epsilon. The properties are located in a quiet location, are oriented to the south and have good road connections with the coastal towns of Istria.

The property is located on a plot of land of 2783 m2, and has a total net living area of 293 m2. The house consists of an entrance hall, 5 bedrooms, 5 bathrooms, a kitchen, a dining room, a living room, a boiler room for central heating, a storage room and a sauna with a covered terrace. To maintain a comfortable temperature, underfloor heating is planned and air conditioning units will be in all bedrooms and the living room. The internal and external carpentry is wooden, the floor is tiled with ceramics, while the stairs are made of stone. Furniture is not included in the price.

The fenced yard provides privacy in enjoying the outdoor facilities, which include: a 40 m2 swimming pool with a sun deck and an outdoor summer kitchen. Irrigation for the lawn will be installed inside the garden. The property has its own covered parking for 3 cars and a garage, while the complex is entered through an automated door for which the owner will have his own remote control.

An opportunity to invest in a quality built tourist facility with a return on investment due to all its facilities, location, and excellent road connections.

Intrnal number: 1041

REC ID: 917391

Traditionelle istrische Villa mit Swimmingpool, in der Nähe von Žminj

Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj, dem Herzen Istriens. Seit der Antike verbindet Žminj die gesamte istrische Halbinsel. Der Ort ist ideal, um die Natur zu genießen, zu wandern oder Rad zu fahren, und auf dem Weg durch Žminj und seine Umgebung werden Sie auf viele Steinhäuser stoßen, von denen jedes seine eigene Geschichte erzählt. Jahrhundertealte istrische Steinhäuser wurden in Agrotourismusbetriebe umgewandelt, wo Sie die lokale istrische Küche probieren können.

In einer kleinen Stadt in der Nähe von Žminj, nur wenige Kilometer von Svetvinčenat und in unmittelbarer Nähe des Istrian Epsilon, befindet sich ein Komplex mediterraner Villen mit Swimmingpools. Die Objekte befinden sich in ruhiger Lage, sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine gute Straßenanbindung zu den Küstenstädten Istriens.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2783 m2 und hat eine Nettowohnfläche von insgesamt 293 m2. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, 5 Schlafzimmern, 5 Bädern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Heizraum für Zentralheizung, einem Abstellraum und einer Sauna mit überdachter Terrasse. Um eine angenehme Temperatur zu halten, ist eine Fußbodenheizung geplant und Klimaanlagen werden in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer vorhanden sein. Die Innen- und Außenschreinerei ist aus Holz, der Boden ist mit Keramik gefliest, während die Treppen aus Stein sind. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Der umzäunte Hof bietet Privatsphäre beim Genießen der Außenanlagen, darunter: ein 40 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche im Freien. Bewässerung für den Rasen wird innerhalb des Gartens installiert. Das Anwesen verfügt über einen eigenen überdachten Parkplatz für 3 Autos und eine Garage, während der Komplex durch eine automatische Tür betreten wird, für die der Eigentümer seine eigene Fernbedienung hat.

Eine Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Touristenanlage zu investieren, die sich aufgrund all ihrer Einrichtungen, ihrer Lage und der hervorragenden Straßenanbindung auszahlt.

Interne Nummer: 1041

REC ID: 917391

Tradizionale villa istriana con piscina, vicino a Gimino

Se tutte le strade in Europa portano a Roma, allora tutte le strade in Istria portano a Gimino, il cuore dell'Istria. Sin dai tempi antichi, Gimino ha collegato l'intera penisola istriana. Il luogo è ideale per godersi la natura, fare escursioni a piedi o in bicicletta, e lungo il percorso attraverso Gimino e dintorni incontrerete molte case in pietra, ognuna delle quali racconta la propria storia. Secolari case in pietra d'Istria sono state trasformate in agriturismi dove si può gustare la cucina istriana locale.

In un piccolo paese vicino a Žminj, c'è un complesso di ville mediterranee con piscina a pochi chilometri da Svetvinčenat e nelle immediate vicinanze dell'Epsilon istriano. Le proprietà si trovano in una posizione tranquilla, sono orientate a sud e hanno buoni collegamenti stradali con le città costiere dell'Istria.

La proprietà si trova su un terreno di 2783 m2 e ha una superficie abitabile netta totale di 293 m2. La casa è composta da un ingresso, 5 camere da letto, 5 bagni, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un locale caldaia per il riscaldamento centralizzato, un ripostiglio e una sauna con terrazzo coperto. Per mantenere una temperatura confortevole, è previsto il riscaldamento a pavimento e le unità di aria condizionata saranno presenti in tutte le camere da letto e nel soggiorno. La carpenteria interna ed esterna è in legno, il pavimento è piastrellato in ceramica, mentre le scale sono in pietra. I mobili non sono inclusi nel prezzo.

Il cortile recintato offre privacy per godersi le strutture esterne, che includono: una piscina di 40 m2 con solarium e una cucina estiva all'aperto. L'irrigazione per il prato sarà installata all'interno del giardino. La proprietà dispone di un proprio parcheggio coperto per 3 auto e di un garage, mentre si accede al complesso attraverso una porta automatizzata per la quale il proprietario avrà il proprio telecomando.

Un'opportunità per investire in una struttura turistica di qualità con un ritorno sull'investimento grazie a tutte le sue strutture, posizione e ottimi collegamenti stradali.

Numero interno: 1041

REC ID: 917391

Внутренний номер: 1041

REC ID: 917391