LOVRAN, građevinsko zemljište s dozvolama za gradnju 6 vila pogled more

LOVRAN, Na prodaju je zemljište s građevinskim dozvolama za izgradnju 6 modernih vila sa otvorenim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev.

Zemljište je ukupne površine 6.484 m2 od čega je 4.453 m2 građevinsko, dok preostali dio površine 2031 m2 se odnosi na pristupnu cestu koja je već izgrađena.

Građevinsko zemljište je parcelirano u 6 parcela za gradnju 6 vila:
• Vila A neto površine 308,04 m² / parcela 668 m2
• Vila B neto površine 291,73 m² / parcela 696 m²
• Vila C neto površine 290.95 m² / parcela 681 m²
• Vila D neto površine 280.75 m² / parcela 659 m²
• Vila X neto površine 319,20 m² / parcela 924 m²
• Vila Y neto površine 290,80 m² / parcela 825 m².

Dvije posljednje ville X, Y su smještene na najnižim parcelama pa stoga imaju i najbolje pozicije i pogled.

Do sada je napravljeno:
• građevinsko zemljište je parcelirano u 6 parcela
• svaka vila ima svoju građevinski česticu
• prijavljene su dozvole za gradnju za svaku vilu
• projekt ima lokacijsku dozvolu
• komunalni i vodni doprinosi su plaćeni za svaku vilu
• izgrađena je i uređena pristupna cesta
• struja, voda i kanalizacija su sprovedene

Kupci (investitori) na raspolaganju imaju kompletnu projektnu dokumentaciju koja uključuje glavni izvedbeni projekt za cijeli projekt i za svaku villu posebno. Prijavljena je gradnja za svaku villu.

Zemljište je u vlasništvu pravne osobe te se prodaje firma (udjeli u firmi), pa stoga nema poreza na promet nekretnina.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 904904 REC - 13193

REC ID: 904904

LOVRAN, building plot with a project for 6 villas with sea view, for sale

LOVRAN, For sale is a land plot with a project for the construction of a mini-resort with 6 luxury villas with an open view of the entire Kvarner Bay.

The land plot has a total area of 6,484 m2, of which 4,453 m2 is for construction, while the remaining part of 2031 m2 refers to the access road that has been built.

The building land is divided into 6 plots for the construction of 6 villas:
• Villa A net area 308.04 m² / plot 668 m2
• Villa B net area 291.73 m² / plot 696 m²
• Villa C net area 290.95 m² / plot 681 m²
• Villa D net area 280.75 m² / plot 659 m²
• Villa X net area 319.20 m² / plot 924 m²
• Villa Y net area 290.80 m² / plot 825 m².

The last two villas X, Y are situated on the lowest plots and therefore have the best positions and views.

So far it has been done:
• the building land is divided into 6 plots
• building permits have been applied for each villa
• the project has a location permit
• communal and water contributions are paid for each villa
• an access road was built and arranged
• electricity, water and sewage connections have been done

The owner has complete project documentation, and the former project manager is also at disposal.

The land is owned by a company, 25% VAT is included in the price, the buyer doesn't pay the real estate transfer tax
There is a possibility of buying together with the company, as well as the possibility of a VAT refund in the case of a purchase on a name of a legal entity registered in Croatia.

For more information and a viewing appointment call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 13193

REC ID: 904904

LOVRAN, Baugrundstück mit einem Projekt für 6 Villen mit Meerblick, zu verkaufen

LOVRAN, Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Projekt zum Bau eines Mini-Resorts mit 6 Luxusvillen mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner Bucht.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.484 m2, wovon 4.453 m2 für den Bau bestimmt sind, während sich der restliche Teil von 2031 m2 auf die gebaute Zufahrtsstraße bezieht.

Das Bauland ist in 6 Parzellen für den Bau von 6 Villen aufgeteilt:
• Villa A Nettofläche 308,04 m² / Grundstück 668 m2
• Villa B Nettofläche 291,73 m² / Grundstück 696 m²
• Villa C Nettofläche 290,95 m² / Grundstück 681 m²
• Villa D Nettofläche 280,75 m² / Grundstück 659 m²
• Villa X Nettofläche 319,20 m² / Grundstück 924 m²
• Villa Y Nettofläche 290,80 m² / Grundstück 825 m².

Die letzten beiden Villen X, Y befinden sich auf den niedrigsten Grundstücken und haben daher die besten Positionen und Aussichten.

Bisher wurde gemacht:
• Das Bauland ist in 6 Parzellen aufgeteilt
• Für jede Villa wurden Baugenehmigungen beantragt
• das Projekt über eine Standortgenehmigung verfügt
• Gemeinde- und Wasserbeiträge werden für jede Villa bezahlt
• Eine Zufahrtsstraße wurde gebaut und eingerichtet
• Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse wurden durchgeführt

Der Eigentümer verfügt über eine vollständige Projektdokumentation, und der ehemalige Projektleiter steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Grundstück gehört einem Unternehmen, im Preis sind 25 % Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer
Es besteht die Möglichkeit des gemeinsamen Kaufs mit dem Unternehmen sowie die Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung im Falle eines Kaufs auf den Namen einer in Kroatien registrierten juristischen Person.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 13193

REC ID: 904904

LOVRAN, Terreno edificabile con progetto per 6 ville con vista mare, in vendita

LOVRAN, In vendita è un terreno con un progetto per la costruzione di un mini-resort con 6 ville di lusso con vista aperta sull'intero Golfo del Quarnero.

Il terreno ha una superficie complessiva di 6.484 mq, di cui 4.453 mq edificabili, mentre la restante parte di 2031 mq si riferisce alla strada di accesso che è stata realizzata.

Il terreno edificabile è suddiviso in 6 lotti per la costruzione di 6 ville:
• Villa A superficie netta 308,04 m² / terreno 668 m2
• Villa B superficie netta 291,73 m² / lotto 696 m²
• Villa C superficie netta 290,95 m² / lotto 681 m²
• Villa D superficie netta 280,75 m² / lotto 659 m²
• Villa X superficie netta 319,20 m² / lotto 924 m²
• Villa Y superficie netta 290,80 m² / terreno 825 m².

Le ultime due ville X, Y sono situate sui lotti più bassi e quindi hanno le migliori posizioni e viste.

Finora è stato fatto:
• il terreno edificabile è suddiviso in 6 lotti
• sono stati richiesti permessi edilizi per ogni villa
• il progetto ha un permesso di localizzazione
• per ogni villa vengono pagati i contributi condominiali e idrici
• è stata realizzata e sistemata una strada di accesso
• sono stati realizzati gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari

Il proprietario ha la documentazione completa del progetto e anche l'ex capo progetto è a disposizione.

Il terreno è di proprietà di una società, l'IVA al 25% è inclusa nel prezzo, l'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare
C'è la possibilità di acquistare insieme alla società, così come la possibilità di un rimborso dell'IVA in caso di acquisto a nome di una persona giuridica registrata in Croazia.

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 13193

REC ID: 904904

ЛОВРАН, Участок под застройку с проектом на 6 вилл с видом на море, продается

ЛОВРАН, Продается земельный участок с проектом строительства мини-курорта с 6 роскошными виллами с открытым видом на весь Кварнерский залив.

Земельный участок имеет общую площадь 6 484 м2, из которых 4 453 м2 предназначены для строительства, а оставшаяся часть 2031 м2 относится к построенной подъездной дороге.

Земля под застройку разделена на 6 участков для строительства 6 вилл:
• Вилла А нетто площадь 308,04 м² / участок 668 м2
• Вилла B нетто площадь 291,73 м² / участок 696 м²
• Вилла C нетто площадь 290,95 м² / участок 681 м²
• Вилла D нетто площадь 280,75 м² / участок 659 м²
• Вилла X нетто площадь 319,20 м² / участок 924 м²
• Вилла Y нетто площадь 290,80 м² / участок 825 м².

Последние две виллы X, Y расположены на самых нижних участках и поэтому имеют лучшие позиции и виды.

На данный момент сделано:
• земля под застройку разделена на 6 участков
• поданы документы на получение разрешения на строительство на каждую виллу
• проект имеет локационное разрешение
• коммунальные платежи и взносы за подключение воды оплачены за каждую виллу
• построена и благоустроена подъездная дорога
• подведены электричество, вода и канализация

Собственник имеет полную проектную документацию, также в распоряжении бывший руководитель проекта.

Земля находится в собственности компании, 25% НДС включен в цену, покупатель не платит налог на оборот недвижимости.
Есть возможность покупки вместе с компанией, а также возможность возврата НДС в случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 13193

REC ID: 904904