Kamena kuća s bazenom i wellnessom, okolica Marčane

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.
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Smještena na rubu malog sela nedaleko od općinskog grada Marčane nazali se ova divna kamena kuća ukupne površine 280 m2. Spajajući tradicionalni dizajn s modernim komforom visokog standarda, kuća ima bezvremensku eleganciju i opuštanje joj je prioritet.

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s prekrasnim otvorenim kaminom, opremljene kuhinje s dugim stolom za blagovanje, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, gostinjskog toaleta te rustikalne kantine opremljene stolom za bilijar, pikadom, barom i dodatnom blagovaonicom. U prizemlju se također nalazi i wellness soba za relaksaciju opremljena saunom i hidromasažnom kadom.

Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe također s vlastitim kupaonicama koje imaju izlaz na zajednički balkon s kog se proteže prekrasan pogled.

Kroz dnevni boravak se izlazi na prostranu natkrivenu terasu smještenu u prednjem dijelu kuće gdje se nalazi vanjska kuhinja s roštiljem i stolom za blagovanje s kojeg se proteže pogled na predivan grijani bazen od 50 m2 s prostorom za hidromasažu i sunčalištem.

Prostrani uređeni vrt obavija kuću nudeći izbor divnih kutaka za dnevni boravak. Ljubitelji tenisa rado će izaći na privatni teniski teren pune veličine, dok će ljubitelji golfa na raspolaganju imati igralište s 8 rupa. Tu je i nogometno igralište, kao i tereni za odbojku, košarku i badminton, tako da zabave za sve uzraste svakako ima napretek.

Uz ovu nekretninu postoji mogućnost kupnje građevinskog zemljišta od 2000 m2 koje se nalazi odmah do kako bi se proširila okućnica ili kako bi budući vlasnici mogli izgraditi neki dodatni projekt.
Idealna nekretnina za one koji žele uživati u miru, daleko od buke grada, a s obzirom da se nekretnina koristi u turističke svrhe, budući vlasnik može preuzeti uhodanu djelatnost i time si omogućiti povrat investicije.

Interni broj: 876761 REC - 531

REC ID: 876761

Stone house with swimming pool and wellness area, near Marčana

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is a destination for the sea, holidays, wine, and olive oil. Marčana is an ideal destination for anyone looking for a vacation away from the summer bustle, and overcrowded tourist centers - its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria, with crystal clear sea and lush greenery in the hinterland.
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Located on the edge of a small village not far from the municipal town of Marčana is this beautiful stone house with a total area of ​​280 m2. Combining traditional design with modern comfort of a high standard, the house has a timeless elegance, and relaxation is its priority.

The ground floor consists of a living room with a beautiful open fireplace, an equipped kitchen with a long dining table, two bedrooms each with their bathroom, a guest toilet, and a rustic canteen equipped with a pool table, darts, bar, and an additional dining room. On the ground floor, there is also a wellness room for relaxation, equipped with a sauna and a hydromassage tub.

On the first floor, there are two more bedrooms, also with bathrooms, which have access to a shared balcony with a beautiful view.

The living room leads to a spacious covered terrace located in the front of the house, where there is an outdoor kitchen with a grill and a dining table with a view of the beautiful heated pool of 50 m2 with a hydromassage area and a sunbathing area.

A spacious landscaped garden surrounds the house, offering a selection of beautiful corners to relax. Tennis fans will be delighted to step out onto the full-sized private tennis court, while golfers will have an 8-hole course at their disposal. There is also a football field, volleyball, basketball, and badminton courts, so there is plenty of fun for all ages.

In addition to this property, there is the possibility of buying a building plot of 2000 m2, which is located right next to it, to expand the garden or so that future owners can build an additional project.
An ideal property for those who want to enjoy peace, far from the noise of the city, and considering that the property is used for tourist purposes, the future owner can take over the well-established activity and thereby enable himself to return the investment.

Intrnal number: 531

REC ID: 876761

Steinhaus mit Schwimmbad und Wellnessbereich, in der Nähe von Marčana

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Es liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist ein Ziel für das Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Marčana ist ein ideales Reiseziel für alle, die einen Urlaub abseits des Sommertrubels und überfüllter Touristenzentren suchen - seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien, mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland.
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Am Rande eines kleinen Dorfes unweit der Gemeinde Marčana befindet sich dieses schöne Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 280 m2. Durch die Kombination von traditionellem Design mit modernem Komfort auf hohem Niveau hat das Haus eine zeitlose Eleganz, bei der Entspannung an erster Stelle steht.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit schönem offenem Kamin, einer ausgestatteten Küche mit langem Esstisch, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer Gästetoilette und einer rustikalen Kantine, die mit Billardtisch, Darts, Bar und einem zusätzliches Esszimmer. Im Erdgeschoss gibt es auch einen Wellnessraum zum Entspannen, ausgestattet mit einer Sauna und einer Hydromassagewanne.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmern, die Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit schöner Aussicht haben.

Das Wohnzimmer führt zu einer geräumigen überdachten Terrasse vor dem Haus, wo sich eine Außenküche mit Grill und Esstisch mit Blick auf den schönen beheizten Pool von 50 m2 mit Hydromassagebereich und Liegewiese befindet.

Ein großzügig angelegter Garten umgibt das Haus und bietet eine Auswahl an schönen Ecken zum Entspannen. Tennisfans werden begeistert sein, den großen privaten Tennisplatz zu betreten, während Golfern ein 8-Loch-Platz zur Verfügung steht. Es gibt auch ein Fußballfeld, Volleyball-, Basketball- und Badmintonplätze, sodass für jedes Alter viel Spaß dabei ist.

Zusätzlich zu diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein direkt daneben liegendes Baugrundstück von 2000 m2 zu erwerben, um den Garten zu erweitern oder damit zukünftige Eigentümer ein weiteres Projekt errichten können.
Ein ideales Objekt für diejenigen, die Ruhe fernab vom Lärm der Stadt genießen möchten und da das Objekt touristisch genutzt wird, kann der zukünftige Eigentümer die etablierte Tätigkeit übernehmen und sich dadurch die Investition zurückerstatten.

Interne Nummer: 531

REC ID: 876761

Casa in pietra con piscina e area benessere, vicino a Marčana

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È una meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. Marčana è una destinazione ideale per chi cerca una vacanza lontano dal trambusto estivo e dai centri turistici sovraffollati: i suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria, con un mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra.
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Situata ai margini di un piccolo villaggio, non lontano dal comune di Marčana, si trova questa bella casa in pietra con una superficie totale di ​​280 m2. Combinando il design tradizionale con un comfort moderno di alto livello, la casa ha un'eleganza senza tempo e il relax è la sua priorità.

Il piano terra è composto da un soggiorno con un bel camino, una cucina attrezzata con un lungo tavolo da pranzo, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e una mensa rustica attrezzata con tavolo da biliardo, freccette, bar e un ulteriore sala da pranzo. Al piano terra si trova anche una sala benessere per il relax, dotata di sauna e vasca idromassaggio.

Al primo piano si trovano altre due camere da letto, anch'esse con bagno, che hanno accesso ad un balcone in comune con bella vista.

Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto situato davanti alla casa, dove si trova una cucina esterna con grill e tavolo da pranzo con vista sulla bellissima piscina riscaldata di 50 mq con zona idromassaggio e zona prendisole.

Un ampio giardino paesaggistico circonda la casa, offrendo una selezione di splendidi angoli per rilassarsi. Gli appassionati di tennis saranno felici di uscire sul campo da tennis privato di dimensioni standard, mentre i golfisti avranno a loro disposizione un campo da 8 buche. C'è anche un campo da calcio, pallavolo, basket e badminton, quindi c'è tanto divertimento per tutte le età.

Oltre a questa proprietà, c'è la possibilità di acquistare un terreno edificabile di 2000 m2, che si trova proprio accanto ad esso, per ampliare il giardino o in modo che i futuri proprietari possano costruire un progetto aggiuntivo.
Immobile ideale per chi vuole godersi la tranquillità, lontano dai rumori della città, e considerando che l'immobile è adibito a scopo turistico, il futuro proprietario può rilevare l'attività ormai consolidata e permettersi così di restituire l'investimento.

Numero interno: 531

REC ID: 876761

Внутренний номер: 531

REC ID: 876761