LIŽNJAN, moderna arhitektonska vila s pogledom na more

MEDULIN - LIŽNJAN

Moderna arhitektonska villa smjestila se na jugu Istre, u Ližnjanu, svega cca 500 metara od mora i plaža. Interesantne arhitekture i interijera u kojem u open space dnevnom boravku svakako dominitra visoki 7,5 metarski strop i stepenište koje kao da lebdi u zraku.

Riječ je o pametnoj kući upravljanoj preko mobilnih aplikacija, dizalicom topline i podnim grijanje zbog čega je pogodna za cjelogodišnje življenje, solarnim kolektorima za toplu vodu, alarmnim sustavom sa video nadzorom, protuprovalnim ulaznim vratima, alu stolarijom sa troslojnim staklima, dok su klima uređaji u svim prostorijama. Villa je pogodna za obiteljsko stanovanje ili izvrsna kao investicija u turističke svrhe u koje se od ljeta 2021. uspješno iznajmljuje.

Villa se sastoji od prizemlja i kata: u prizemlju je open space dnevni boravak s visokim stropom od 7,5 metara, kuhinja i blagovaonica koji se nastavljaju na natkrivenu terasu sa ljetnom zidanom kuhinjom s roštiljem i grijanim bazenom (45 m2) sa sunčalištem, te mediteranskim vrtom okruženim visokim zidom za maksimalnu privatnost. Na katu ville su tri spavaće sobe, dok je jedna u prizemlju.

Posebnost bazena su UV lampe koje uništavaju gljivice i bakterije te proces elektrolize vode kojim se smanjuje prisutnost klora. Villa ja sagrađena od materijala vrhunske kvalitete, korišteni su renomirani proizvođači za unutarnju opremu (talijanska keramika, troslojni parket). Unutarnja stolarija kombinira drvo i staklo kao glavne elemente, posebice na tzv. lebdećim stepenicama uz dizajnersku rasvjetu.

U dvorištu se nalazi nekoliko parkirnih mjesta.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 847850 REC - 12873

REC ID: 847850

ISTRIA - MEDULIN, MODERN 4-BEDROOMS VILLA WITH SEA VIEW

ISTRIA, MEDULIN - LIŽNJAN

For sale is a modern, luxuriously equipped villa with a swimming pool and sea view, on an excellent location just 500 meters to the sea and beaches.

LAYOUT
The villa of 380 m2 is situated on a landscaped plot of 1.140 m2, has 4 bedrooms, 4 bathrooms + toilet.

On the ground floor is a spacious living room with a high ceiling of 7.5 meters, kitchen with dining area with access to a covered terrace where is a summer kitchen with barbecue and a heated infinity swiimming pool of 45 m2 with a sun deck. Here is also one bedroom with en-suite bathroom, guest toilet. On the first floor are three comfotable bedrooms with en-suite bathrooms and a spacious covered terrace with sea view.

EQUIPMENT
• SMART HOME system for remote managing and control via mobile devices
• underfloor heating on a heat pump
• solar panels for water heating
• air-conditioning units in all the rooms
• alarm system and video surveillance system
• anti-burglary entrance doors
• aluminium windows with three layer glass
• floorings - Italian ceramic tiles and three-layer parquet
• swimming pool with UV lamps that destroy fungi and bacteria and the water electrolysis process that reduces the presence of chlorine.

Due to it's equipment this amazing modern villa is suitable for all-round year living, but also can be a great investment in tourist rental business.

LOCATION
The villa is situated in Ližnjan, small Istrian village near Medulin and Pula, which is know for beautiful beaches and is suitable not only for vacation but also for constant living. It is also very interesting as an investment in tourist rental business.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 12873

REC ID: 847850

ISTRIEN – MEDULIN, MODERNE VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND MEERBLICK

ISTRIEN, MEDULIN - LIŽNJAN

Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriös ausgestattete Villa mit Pool und Meerblick in hervorragender Lage, nur 500 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.

RAUMPLAN
Die 380 m² große Villa befindet sich auf einem 1.140 m² großen, angelegten Grundstück und verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit 7,5 Metern Deckenhöhe, eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie ein beheizter Infinity-Pool (45 m²) mit Sonnenterrasse. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern und eine geräumige überdachte Terrasse mit Meerblick.

AUSSTATTUNG
• Smart-Home-System zur Fernsteuerung und -steuerung über Mobilgeräte
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarmodule zur Warmwasserbereitung
• Klimaanlagen in allen Räumen
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Einbruchsichere Eingangstüren
• Aluminiumfenster mit Dreischichtglas
• Bodenbeläge: italienische Keramikfliesen und Dreischichtparkett
• Swimmingpool mit UV-Lampen zur Abtötung von Pilzen und Bakterien und Wasserelektrolyse zur Reduzierung des Chlorgehalts.

Dank ihrer Ausstattung eignet sich diese beeindruckende, moderne Villa für ganzjähriges Wohnen, stellt aber auch eine hervorragende Investition in die touristische Vermietung dar.

LAGE
Die Villa befindet sich in Ližnjan, einem kleinen istrischen Dorf in der Nähe von Medulin und Pula, das für seine wunderschönen Strände bekannt ist und sich nicht nur für den Urlaub, sondern auch zum dauerhaften Wohnen eignet. Sie ist auch als Investition in die touristische Vermietung sehr interessant.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 12873

REC ID: 847850

ISTRIA - MEDULIN, MODERNA VILLA CON VISTA MARE

ISTRIA, MEDOLINO - LIŽNJAN

In vendita una moderna villa lussuosamente arredata con piscina e vista mare, in una posizione eccellente a soli 500 metri dal mare e dalle spiagge.

DISPOSIZIONE
La villa di 380 m² è situata su un terreno di 1.140 m² e dispone di 4 camere da letto, 4 bagni e servizi igienici.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con un soffitto alto 7,5 metri, una cucina con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta dove si trovano una cucina estiva con barbecue e una piscina a sfioro riscaldata di 45 m² con solarium. Qui si trovano anche una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Al primo piano si trovano tre comode camere da letto con bagno privato e un'ampia terrazza coperta con vista mare.

DOTAZIONI
• Sistema SMART HOME per la gestione e il controllo da remoto tramite dispositivi mobili
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua
• Climatizzazione in tutte le stanze
• Sistema di allarme e videosorveglianza
• Porte d'ingresso antieffrazione
• Finestre in alluminio con vetro a triplo strato
• Pavimenti in ceramica italiana e parquet a triplo strato
• Piscina con lampade UV che distruggono funghi e batteri e processo di elettrolisi dell'acqua che riduce la presenza di cloro.

Grazie alle sue dotazioni, questa splendida villa moderna è adatta per essere abitata tutto l'anno, ma può anche essere un ottimo investimento per un'attività di affitto turistico.

POSIZIONE
La villa si trova a Lisignano, un piccolo villaggio istriano vicino a Medolino e Pola, noto per le sue splendide spiagge ed è adatto non solo per le vacanze ma anche per un soggiorno permanente. È anche molto interessante come investimento per un'attività di affitto turistico.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 12873

REC ID: 847850

PULA - Ližnjan, Современная вилла с видом на море - 600 м до моря

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - ЛИЖНЯН

Продаётся современная, роскошно оборудованная вилла с бассейном и видом на море, расположенная в прекрасном месте, всего в 500 метрах от моря и пляжей.

ПЛАНИРОВКА
Вилла площадью 380 м² расположена на благоустроенном участке площадью 1140 м² и имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты и туалет.

На первом этаже находится просторная гостиная с высокими потолками (7,5 метров), кухня-столовая с выходом на крытую террасу, где расположена летняя кухня с барбекю и подогреваемый переливной бассейн площадью 45 м² с солярием. Здесь же расположена спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. На втором этаже находятся три уютные спальни с собственными ванными комнатами и просторная крытая терраса с видом на море.

ОБОРУДОВАНИЕ
• Система «УМНЫЙ ДОМ» для удаленного управления и контроля с мобильных устройств
• Теплые полы с тепловым насосом
• Солнечные панели для нагрева воды
• Кондиционеры во всех комнатах
• Система сигнализации и видеонаблюдения
• Входные двери с защитой от взлома
• Алюминиевые окна с трехслойным стеклопакетом
• Напольное покрытие – итальянская керамическая плитка и трехслойный паркет
• Бассейн с УФ-лампами, уничтожающими грибок и бактерии, и электролизом воды, снижающим содержание хлора.

Благодаря своему оснащению эта великолепная современная вилла подходит для круглогодичного проживания, а также может стать отличной инвестицией в туристический арендный бизнес.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла расположена в Лижняне, небольшой истрийской деревне недалеко от Медулина и Пулы, известной своими прекрасными пляжами и подходящей не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Вилла также очень интересна для инвестиций в туристический арендный бизнес.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 12873

REC ID: 847850