Rovinj - okolica! Prekrasan spoj tradicionalnog i modernog u centru Istre

U malom selu u blizini Kanfanara, 20 minuta vožnje od Rovinja i Poreča, na obroncima Limske doline na mirnoj lokaciji smjestila se ova prekrasna, šarmantna vila.

Kuća je izvorno sagrađena 1920. godine, ali 2017. godine u potpunosti su obnovljeni i eksterijer i unutrašnjost autentičnog izvornog zida, a sve ostalo je srušeno.
Tijekom restauracije korišteni su rustikalni visokokvalitetni materijali kao što su beton, vapnenac, veliki popločani kamen i drvo svijetle boje kako bi se prostorije prilagodile i proširile u skladu s modernim idejama. Kuća ima 120 m², a sastoji se od dnevnog djela sa otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, te spavaće sobe sa kupaonicom i izlazom na bazen u prizemlju.

Na kat stižemo prekrasnim crnim stepeništem koji daju industrijski štih samom interijeru, a tamo nas čekaju još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama.
Sobe imaju iz hodnika izlaz na terasu sa vanjskim namještajem, tako da možete uživati ispijajući jutarnju kavu, ili prateći zalaske sunca uz čašu vina navečer.
U nastavku kuće je i potpuno opremljena ljetna kuhinja za druženje s obitelji i prijateljima. Što se grijanja/hlađenja tiče, postavljeni su klima uređaji, dok je u svim kupaonicama podno grijanje. Kombinacija kamena i drva, sa toplim bojama ovaj interijer čine vrlo ugodnim i zanimljivim.

Na ograđenoj parceli od 350 m² nalazi se solarno grijani bazen sa slanom vodom od 32 m² s novim kvalitetnim uređajima za elektrolizu, tu je i prekrasna sunčana terasa s ležaljkama, roštiljem, vanjskim tušem i vanjskom kupaonicom s WC-om. Solarni panel produljuje sezonu za čak 30 do 60 dana.
Ispred same vile nalazi se nogometno, tenisko i boćarsko igralište.

Vila ima odlično uhodan posao turističkog iznajmljivanja što budućem vlasniku nudi ima mogućnost brzog povrata uloženog te predstavlja dobru priliku za investiciju.

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Interni broj: 834362 REC - IS104062

REC ID: 834362

House Brajkovići, Kanfanar, 120m2

In a small village near Kanfanar, 20 minutes drive from Rovinj and Porec, on the slopes of the Lim valley in a quiet location is located this beautiful, charming villa.

The house was originally built in 1920, but in 2017 the exterior and interior of the authentic original wall were completely renovated, and everything else was demolished.
During the restoration, rustic high-quality materials such as concrete, limestone, large paved stone and light-colored wood were used to adapt and expand the rooms in line with modern ideas. The house has 120 m2 and consists of a living room with open kitchen and dining room, and a bedroom with bathroom and exit to the pool on the ground floor.

We arrive upstairs with a beautiful black staircase that gives an industrial flair to the interior, and there are two more bedrooms with private bathrooms.
The rooms have access from the hallway to the terrace with outdoor furniture, so you can enjoy sipping your morning coffee, or watching the sunsets with a glass of wine in the evening.
Next to the house is a fully equipped summer kitchen for socializing with family and friends. As far as heating / cooling is concerned, air conditioners have been installed, while all bathrooms have underfloor heating. The combination of stone and wood with warm colors makes this interior very comfortable and interesting.

On a fenced plot of 350 m2 there is a solar heated swimming pool with salt water of 32 m2 with new quality electrolysis devices, there is a beautiful sun terrace with deck chairs, barbecue, outdoor shower and outdoor bathroom with toilet. The solar panel extends the season by as much as 30 to 60 days.
In front of the villa there is a football, tennis and bowling alley,

The villa has a well-established tourist rental business, which offers the future owner the possibility of a quick return on investment and is a good opportunity for investment.

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Intrnal number: IS104062

REC ID: 834362

Haus Brajkovići, Kanfanar, 120m2

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Kanfanar, 20 Autominuten von Rovinj und Porec entfernt, an den Hängen des Lim-Tals in ruhiger Lage befindet sich diese schöne, charmante Villa.

Das Haus wurde ursprünglich 1920 erbaut, aber 2017 wurde das Äußere und Innere der authentischen Originalmauer komplett renoviert und alles andere abgerissen.
Bei der Restaurierung wurden rustikale hochwertige Materialien wie Beton, Kalkstein, großflächige Pflastersteine ​​und helles Holz verwendet, um die Räumlichkeiten modernen Vorstellungen anzupassen und zu erweitern. Das Haus hat 120 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, sowie einem Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zum Pool im Erdgeschoss.

Wir kommen nach oben mit einer schönen schwarzen Treppe, die dem Innenraum ein industrielles Flair verleiht, und es gibt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Zimmer haben vom Flur aus Zugang zur Terrasse mit Gartenmöbeln, sodass Sie morgens einen Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten können.
Neben dem Haus befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche für Geselligkeit mit Familie und Freunden. In Bezug auf Heizung / Kühlung wurden Klimaanlagen installiert, während alle Badezimmer über Fußbodenheizung verfügen.Die Kombination von Stein und Holz mit warmen Farben macht dieses Interieur sehr komfortabel und interessant.

Auf einem eingezäunten Grundstück von 350 m2 befindet sich ein solarbeheizter Salzwasserpool von 32 m2 mit neuen hochwertigen Elektrolysegeräten, eine schöne Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Grill, Außendusche und Außenbad mit WC. Das Solarpanel verlängert die Saison um bis zu 30 bis 60 Tage.
Vor der Villa gibt es eine Fußball-, Tennis- und Kegelbahn,

Die Villa verfügt über ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite bietet und eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.

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Interne Nummer: IS104062

REC ID: 834362

Casa Brajkovići, Kanfanar, 120m2

In un piccolo villaggio vicino a Kanfanar, a 20 minuti di auto da Rovigno e Parenzo, alle pendici della valle di Leme, in una posizione tranquilla, si trova questa bella e affascinante villa.

La casa è stata originariamente costruita nel 1920, ma nel 2017 l'esterno e l'interno dell'autentico muro originale sono stati completamente rinnovati e tutto il resto è stato demolito.
Durante il restauro sono stati utilizzati materiali rustici di alta qualità come cemento, pietra calcarea, grande lastricato in pietra e legno chiaro per adattare e ampliare gli ambienti in linea con le idee moderne. La casa ha 120 m2 ed è composta da un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, e una camera da letto con bagno e uscita sulla piscina al piano terra.

Arriviamo al piano superiore con una bella scala nera che dona un tocco industriale agli interni, e ci sono altre due camere da letto con bagno privato.
Le camere hanno accesso dal corridoio alla terrazza con mobili da esterno, in modo da poter gustare un caffè mattutino o guardare il tramonto sorseggiando un bicchiere di vino la sera.
Accanto alla casa c'è una cucina estiva completamente attrezzata per socializzare con la famiglia e gli amici. Per quanto riguarda il riscaldamento/raffrescamento sono stati installati i condizionatori d'aria, mentre tutti i bagni hanno il riscaldamento a pavimento.L'accostamento di pietra e legno con colori caldi rende questo ambiente molto confortevole ed interessante.

Su un terreno recintato di 350 m2 c'è una piscina riscaldata solare con acqua salata di 32 m2 con nuovi dispositivi di elettrolisi di qualità, c'è una bella terrazza solarium con sedie a sdraio, barbecue, doccia esterna e bagno esterno con wc. Il pannello solare prolunga la stagione da 30 a 60 giorni.
Di fronte alla villa c'è una pista da calcio, tennis e bocce,

La villa ha una consolidata attività di locazione turistica, che offre al futuro proprietario la possibilità di un rapido ritorno sull'investimento ed è una buona opportunità di investimento.

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Numero interno: IS104062

REC ID: 834362

Дом Brajkovići, Kanfanar, 120m2

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Внутренний номер: IS104062

REC ID: 834362