MATULJI - JUŠIĆI, kuća u nizu s 3 stana, konobom i garažom

MATULJI – JUŠIĆI

UREĐENA KUĆA U NIZU S TRI STANA, KONOBOM I MEDITERANSKIM VRTOM

Na prodaju je lijepo uređena kuća u nizu s tri odvojene stambene jedinice, konobom, garažom i pažljivo njegovanom okućnicom koja pruža ugodnu privatnost i prostor za opuštanje.

Smještena u mirnom dijelu naselja, ova nekretnina nudi idealan balans između tišine i svakodnevne praktičnosti s izvrsnom prometnom povezanošću - svega 5 minuta vožnje do centra Kastva i Matulja te približno 10 minuta do mora i šarmantne Opatije. Lokacija omogućuje miran obiteljski život, ali i brz dolazak do svih sadržaja i obale.

GLAVNE ZNAČAJKE
• površina kuće: 230 m2
• površina zemljišta: 309 m2
• 3 odvojena stana: ukupno 4 spavaće sobe, 3 kupaonice
• konoba
• garaža i 2 vanjsla parkirna mjesta
• prekrasno uređeni vrt s roštiljem

RASPORED

Kuća je organizirana kroz tri etaže i podijeljena u tri funkcionalne stambene cjeline, što otvara brojne mogućnosti korištenja.

U suterenu se nalaze konoba – idealno mjesto za druženja i obiteljska okupljanja – te stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje.

U prizemlju je smješten drugi stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom i kuhinjom, uz garažu i dva dodatna parkirna mjesta, što nekretninu posebno praktičnom.

Na prvom katu i u potkrovlju nalazi se treći stan koji obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom i kupaonicu – prostor koji lako može postati komforan obiteljski dom.

POTENCIJAL I MOGUĆNOSTI
Svi stanovi su kompletno uređeni i opremljeni namještajem i tehnikom. Nekretnina je kategorizirana za turistički najam te se uspješno iznajmljuje, što budućem vlasniku pruža više mogućnosti korištenja:
• nastavak turističkog najma
• kombinacija stanovanja i najma
• višegeneracijsko obiteljsko stanovanje

Ova kuća pruža slobodu izbora – živjeti u jednom dijelu, a ostale koristiti kao dodatni prihod ili osigurati prostor za širu obitelj.

OKUĆNICA
Hortikulturno uređena okućnica s mediteranskim biljem i natkrivenom zonom s roštiljem stvara ugodnu atmosferu za boravak na otvorenom. To je prostor u kojem se dani produžuju uz večere na terasi, druženja s prijateljima ili mirne trenutke uz kavu u vlastitom vrtu.

Ova prekrasna kuća predstavlja spoj funkcionalnosti, investicijske sigurnosti i topline doma – nekretninu koja nudi više od samog prostora, već i način života.

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1261152 REC - 16397

REC ID: 1261152

MATULJI - JUŠIĆI, terraced house with 3 apartments, tavern and garage

MATULJI – JUŠIĆI

A TERRACED HOUSE WITH THREE APARTMENTS, TAVERN AND MEDITERRANEAN GARDEN

For sale is a beautifully decorated terraced house with three separate apartments, a tavern, a garage and a carefully maintained garden that provides pleasant privacy and space for relaxation.

Located in a quiet part of the village, this property offers the ideal balance between tranquility and everyday practicality with excellent transport connections - only a 5-minute drive to the center of Kastav and Matulji and approximately 10 minutes to the sea and charming Opatija. The location allows for a peaceful family life, but also quick access to all amenities and the coast.

MAIN FEATURES
• house area: 230 m2
• land area: 309 m2
• 3 separate apartments: a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms
• tavern
• garage and 2 outdoor parking spaces
• beautifully landscaped garden with barbecue

LAYOUT

The house is organized over three floors and divided into three functional residential units, which opens up numerous possibilities for use.

In the basement there is a tavern - an ideal place for socializing and family gatherings - and an apartment consisting of a bedroom, bathroom, living room and kitchen.

On the ground floor there is a second apartment with one bedroom, bathroom, living room and kitchen, along with a garage and two additional parking spaces, which makes the property particularly practical.

On the first floor and in the attic there is a third apartment that includes two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room and a bathroom - a space that can easily become a comfortable family home.

POTENTIAL AND OPPORTUNITIES
All apartments are fully furnished and equipped with furniture and appliances. The property is categorized for tourist rental and is successfully rented, which offers the future owner multiple usage options:
• continuation of tourist rental
• combination of living and renting
• multi-generational family housing

This house offers freedom of choice - live in one part, and use the others as additional income or provide space for the extended family.

GARDEN
A horticulturally decorated garden with Mediterranean plants and a covered barbecue area creates a pleasant atmosphere for outdoor living. It is a space where the days are extended with dinners on the terrace, socializing with friends or quiet moments with coffee in your own garden.

This beautiful house represents a combination of functionality, investment security and the warmth of home - a property that offers more than just space, but also a way of life.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16397

REC ID: 1261152

MATULJI - JUŠIĆI, Reihenhaus mit 3 Wohnungen, Gaststätte und Garage

MATULJI – JUŠIĆI

REIHENHAUS MIT DREI WOHNUNGEN, TAVERNE UND MEDITERRANEM GARTEN

Zum Verkauf steht ein wunderschön eingerichtetes Reihenhaus mit drei separaten Wohnungen, einer Taverne, einer Garage und einem gepflegten Garten, der angenehme Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen bietet.

In einem ruhigen Teil des Dorfes gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Balance zwischen Ruhe und Alltagstauglichkeit mit hervorragender Verkehrsanbindung – nur 5 Autominuten vom Zentrum von Kastav und Matulji und ca. 10 Minuten vom Meer und dem charmanten Opatija entfernt. Die Lage ermöglicht ein ruhiges Familienleben und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und der Küste.

HAUPTMERKMALE
• Wohnfläche: 230 m²
• Grundstücksfläche: 309 m²
• 3 separate Wohnungen: insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Gastraum
• Garage und 2 Außenstellplätze
• Wunderschön angelegter Garten mit Grill

AUFTEILUNG

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist in drei funktionale Wohneinheiten unterteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gastraum – ideal für gesellige Treffen und Familienfeiern – sowie eine Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, was die Immobilie besonders praktisch macht.

Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer – ein Raum, der sich leicht in ein komfortables Familienheim verwandeln lässt.

POTENZIAL UND MÖGLICHKEITEN
Alle Wohnungen sind komplett möbliert und mit Möbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Immobilie ist für die touristische Vermietung zugelassen und wird erfolgreich vermietet. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Fortführung der touristischen Vermietung
• Kombination aus Wohnen und Vermieten
• Mehrgenerationenhaus

Dieses Haus bietet Ihnen Wahlfreiheit: Wohnen Sie in einem Teil und nutzen Sie die anderen als zusätzliche Einnahmequelle oder als Wohnraum für die Großfamilie.

GARTEN
Ein liebevoll gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen und einem überdachten Grillplatz schafft eine angenehme Atmosphäre für das Leben im Freien. Hier können Sie die Tage mit Abendessen auf der Terrasse, geselligen Treffen mit Freunden oder ruhigen Momenten bei einer Tasse Kaffee im eigenen Garten ausklingen lassen.

Dieses schöne Haus vereint Funktionalität, Investitionssicherheit und ein behagliches Zuhause – eine Immobilie, die mehr als nur Wohnraum bietet, sondern auch einen Lebensstil.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16397

REC ID: 1261152

MATULJI - JUŠIĆI, casa a schiera con 3 appartamenti, taverna e garage

MATULJI – JUŠIĆI

VILLA A SCHIERA CON TRE APPARTAMENTI, TAVERNA E GIARDINO MEDITERRANEO

In vendita una casa a schiera splendidamente arredata con tre appartamenti separati, una taverna, un garage e un giardino curato che offre una piacevole privacy e spazio per il relax.

Situata in una zona tranquilla del paese, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana, con ottimi collegamenti: a soli 5 minuti di auto dal centro di Castua e Matulji e a circa 10 minuti dal mare e dall'incantevole Abbazia. La posizione consente una vita familiare tranquilla, ma anche un rapido accesso a tutti i servizi e alla costa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• superficie della casa: 230 m²
• superficie del terreno: 309 m²
• 3 appartamenti separati: un totale di 4 camere da letto, 3 bagni
• taverna
• garage e 2 posti auto esterni
• splendido giardino paesaggistico con barbecue

DISPOSIZIONE

La casa è organizzata su tre piani e suddivisa in tre unità abitative funzionali, il che offre numerose possibilità di utilizzo.

Al piano seminterrato si trovano una taverna, luogo ideale per socializzare e riunioni di famiglia, e un appartamento composto da una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina.

Al piano terra si trova un secondo appartamento con una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, oltre a un garage e due posti auto aggiuntivi, il che rende l'immobile particolarmente pratico.

Al primo piano e in mansarda si trova un terzo appartamento che comprende due camere da letto, un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno: uno spazio che può facilmente trasformarsi in una confortevole casa per famiglie.

POTENZIALITÀ E OPPORTUNITÀ
Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di mobili ed elettrodomestici. L'immobile è classificato come locativo turistico e viene affittato con successo, offrendo al futuro proprietario molteplici opzioni di utilizzo:
• prosecuzione dell'affitto turistico
• combinazione di residenza e affitto
• alloggio per famiglie multigenerazionali

Questa casa offre libertà di scelta: vivere in una parte e utilizzare le altre come reddito aggiuntivo o offrire spazio alla famiglia allargata.

GIARDINO
Un giardino decorato con piante mediterranee e una zona barbecue coperta creano una piacevole atmosfera per la vita all'aperto. È uno spazio dove le giornate si prolungano con cene in terrazza, socializzazione con gli amici o momenti di tranquillità con un caffè nel proprio giardino.

Questa splendida casa rappresenta una combinazione di funzionalità, sicurezza dell'investimento e il calore di casa: una proprietà che offre più di un semplice spazio, ma anche uno stile di vita.

Per ulteriori informazioni e un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16397

REC ID: 1261152

МАТУЛИ - ЮШИЧИ, таунхаус с 3 квартирами, таверной и гаражом.

МАТУЛИ – ЮШИЧИ

ТАУНХАУС С ТРЕМЯ КВАРТИРАМИ, ТАВЕРНОЙ И СРЕДИЗЕМНОМОРСКИМ САДОМ

Продается прекрасно оформленный таунхаус с тремя отдельными квартирами, таверной, гаражом и ухоженным садом, обеспечивающим приятную приватность и пространство для отдыха.

Расположенный в тихой части поселка, этот объект недвижимости предлагает идеальный баланс между спокойствием и повседневной практичностью, а также отличное транспортное сообщение — всего 5 минут езды до центра Кастава и Матульи и примерно 10 минут до моря и очаровательной Опатии. Расположение позволяет вести спокойную семейную жизнь, а также обеспечивает быстрый доступ ко всем удобствам и побережью.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь дома: 230 м2
• Площадь участка: 309 м2
• 3 отдельные квартиры: всего 4 спальни, 3 ванные комнаты
• таверна
• Гараж и 2 парковочных места на открытом воздухе
• Красиво благоустроенный сад с барбекю

ПЛАНИРОВКА

Дом расположен на трех этажах и разделен на три функциональных жилых блока, что открывает множество возможностей для использования.

На полуцокольном этаже находится таверна — идеальное место для общения и семейных встреч — и квартира, состоящая из спальни, ванной комнаты, гостиной и кухни.

На первом этаже расположена вторая квартира с одной спальней, ванной комнатой, гостиной и кухней, а также гараж и два дополнительных парковочных места, что делает недвижимость особенно практичной.

На втором этаже и на мансарде находится третья квартира, включающая две спальни, гостиную, кухню с обеденной зоной и ванную комнату — пространство, которое легко может стать комфортабельным семейным домом.

ПОТЕНЦИАЛ И ВОЗМОЖНОСТИ
Все апартаменты полностью меблированы и оборудованы мебелью и бытовой техникой. Объект недвижимости предназначен для туристической аренды и успешно сдается в аренду, что предлагает будущему владельцу множество вариантов использования:
• продолжение туристической аренды
• сочетание проживания и сдачи в аренду
• жилье для многопоколенной семьи

Этот дом предлагает свободу выбора — живите в одной части, а остальные используйте для дополнительного дохода или для размещения расширенной семьи.

САД
Сад, оформленный с учетом особенностей средиземноморской растительности, с крытой зоной для барбекю, создает приятную атмосферу для отдыха на свежем воздухе. Это место, где дни продлеваются ужинами на террасе, общением с друзьями или тихими моментами за чашечкой кофе в собственном саду.

Этот прекрасный дом представляет собой сочетание функциональности, надежности инвестиций и домашнего уюта — недвижимость, которая предлагает больше, чем просто пространство, но и образ жизни.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16397

REC ID: 1261152